維權率竟高達80%！中梁山河瓏胤，真的還有人敢買？
一個頭部房企的業主維權率竟達到80%！別不信，地產大V“三十六樓”曾提到一個數據，有人做了一份統計：中梁的樓盤維權率，高達80%。百度隨手一搜，哪個房企維權最多，首當其衝的就是中梁的新聞這“熱度”就問還有誰！如果說配套暫且不提，就從最根本的產品而言，小編只想問，中梁的房子，真的還有人敢買嗎？維權現場，工作人員與業主發生肢體衝突。
劍指100城！新鷗鵬激進擴張迷局：錢從哪裡來
在房地產行業，重慶起家的新鷗鵬，是個相當特殊的存在，“中國教育地產領軍企業”的自我定位，可以說是獨樹一幟。而在房地產轉型期，新鷗鵬也是動作不斷。今年1月28日，新鷗鵬首入天津；1月18日，旗下重慶財經學院正式揭牌；3月，“新鷗鵬教育城（鎮）100城戰畧”發佈，加速全國化擴張。百城戰畧正式起步，新鷗鵬的野心呼之欲出。
利潤率1-2%，房企為什麼還瘋狂搶地？
6月17日，國家統計局公佈了70個大中城市的房價情况。首輪集中供地，現在已經接近尾聲了。雖然氣氛很熱烈，但是有開發商表示，在土地集中出讓中競拍來的地塊，淨利潤率可能只有1-2%。今天咱們就再來聊聊房地產，在集中供地的政策下利潤空間明顯收窄，為什麼房企們還是擠破了頭？在“穩地價”的政策初衷上，集中供地又效果如何呢？5月房價整體穩定，
鄭州本土老大哥正商地產沒落了！
很久沒有看到關於正商的討論了，這家曾經傲視全鄭州的本土房企一哥，相比較前幾年智慧城銷售多連冠、北龍湖五星閃耀，高光頻現，最近兩年話題指數確實少了很多。為數不多被爆的類似正商家河家“業主趟河回家”、正商河峪洲涉嫌虛假宣傳、裝修减配等問題，還多為負面。最近兩天新鄭正商蘭庭華府組織交付，原本喜慶的日子，卻有人被逼到天臺，試圖以“跳樓”來維護自己的權益。第一是正商再次高價在縣城拿地！
樓市“集中供地”的假像與真相
從2月份“熱點都市供地兩集中”消息傳出，到現在部分城市完成“集中供地”首演，已經近百天。事實是，現時談論“兩集中”供地催熱樓市為時尚早。你想啊，涉及集中供地的名單裏有22個都市，到現時也才三分之一完成首秀，局部反應不能代表全域。5月8日，熱點都市成都公告了今年第一批次集中供地情况，將有40宗地推出。一個多月前，成都發佈樓市新政，其中有一條規定：禁止“三條紅線”超標的房企參與土拍。
房地產，“國企時代”來了……
中國房地產市場，真的進入了國企時代嗎？如果統計上各類政策性住房、舊改項目，國企的市場份額將更高。這些保障房包括人才住房、安居型商品房、公共租賃住房，基本上由市區兩級國企來開發。市場之所以缺乏信心，主要是認為四季度美聯儲縮減QE概率較大，而中國央行近日重點提及了“防範外部衝擊”，也就是說，不希望在美股大跌之前“讓中國的資產泡沫”繼續膨脹。
1萬億的大生意剛剛結束，哪家樓盤賠本賺吆喝？
中新經緯用戶端7月3日電6月29日，武漢完成了共計54宗地塊的集中出讓，土地總成交額達788億元人民幣，這標誌著中國22城首輪集中供地正式結束。機构的統計資料顯示，在過去3個月的時間裏，22城共計成交住宅用地800餘塊，土地總價款邁過1萬億元。但土拍過後，企業不得不面臨利潤空間被壓縮的困境，如果市場價格未能上漲，個別項目甚至還會出現虧損。
第二批集中供地政策大調整！地價或將再被推昇？
近日，有媒體瞭解到，今年天津第二輪集中供地中的多宗地塊的出讓規則要求綁定至少10%的自持租賃面積，而土地價格仍維持原有水准。此外，今年天津租賃住房用地也將被安排在第二批集中供地中，按租賃用地年度供應政策，租賃項目須在年內開工建設，戶型建築面積60㎡左右，且與商品房毗鄰，每宗地塊須根據地塊情况，配套50至200套不等的租賃住房。
三道紅線的威力正在顯現！這些房企越來越危險了！
最近，“銀行額度緊張”“二手房停貸”的消息不絕於耳。我們來看下央行6月10日發佈的數據：5月居民部門中長期貸款新增規模今年首次同比轉負——新增4426億元，環比减少492億元，同比减少236億元。雖然頭部房企的銷售業績表現依然不錯，但房企各有各的苦。事實上，三道紅線的威力，仍在不斷發酵和擴大，如果房企不努力降負債，往後還會越來越難。現在，踩線的房企很多事情已經不能幹了。三道紅線，對此作了進一步的約束。
猝不及防！開發商破產！買房人千萬小心！
去年以來，房企違約破產、資不抵債的情况屢屢發生，關於中國樓市行將崩盤的消息不絕於耳。前兩日，又一開發商暴雷！協信遠創也不是今年第一家暴雷的開發商。今年5月份，雨花區華悅廣場宣告破產。雨花區華悅廣場由華盛公司開發，據相關部門回復：該公司被債權人申請破產。
都市房價要下跌的“4大”徵兆，出現“2個”就要遠離，不可忽視
過去十幾年裏，樓市的瘋狂席捲了全國各地，不管是大城市還是小縣城，全都蓋起了大量的房地產，人們也蜂擁而入，到全國各地去買房。不管是炒房還是買房自住，誰都不希望自己買的房子會出現貶值，畢竟萬一哪天需要賣房籌錢的時候，房子不值錢就難以解决應急之需了。那我們如何知道一座城市的房產會不會出現下跌的情况？通過“4大”徵兆可以來判斷，只要出現“2個”就要遠離了，千萬不可忽視。
龍湖新設地產航道，“雙引擎”齊頭並進2021年業務有望達到1000億
“三道紅線”以來，多家房企紛紛對組織架構進行了總部層面、區域層面、多元化業務層面的調整。在此背景下，龍湖集團也於近日發佈公告稱，新設地產航道，並將集團總部更名為“集團賦能平臺”。值得關注的是，設立地產航道的時間，是在“空間即服務”戰畧提出3年後，在商業、冠寓、智慧服務三個經營性業務均已躋身行業頭部之時。按此增速，2024年經營業務將有望達到1000億元，與開發業務並列千億級。
首輪集中土拍後遺症集中爆發了…
從前晚到現在，宋都退地的消息在地產圈彌漫。在杭州首輪土拍中，按照原計畫，宋都本來是想拿三塊地，那是他們最舒適的狀態。因為開發商們的哄搶，杭州也成為22城首輪集中供地的最大贏家，兩天攬金1197億。結合幾個月前轟轟烈烈的杭州土拍，宋都退地其實只是首輪集中土拍後遺症在杭州爆發，折射的是開發商普遍面臨的盈利難題。這實際上是杭州首次集中供地拿地房企的共同焦慮。
嚴禁“借錢買房”？新規之下，專家直言：今年房價要超常人想像！
談到最近幾個月的房地產樓市，最熱的話題，就要屬“禁止借錢買房”這件事了，尤其深圳，廣州這些都市，更是出臺了可謂最嚴的樓市政策！總之，通過上面幾點分析，大家應該都知道了，在禁止“借錢買房”，以及樓市3大新規下，未來幾年的房價，並不會太高調，甚至有跌的迹象，所以建議剛需朋友，一定要抓住這一波上車的好機會！
雷霆之力！樓市正全面喪失流動性！
當局正以全力將中國房地產强力並快速拽回國有統籌體制。最近一輪房價上漲的勢頭，是一年多前從深圳社會主義先行示範區公示後，深圳房價飆升開啟序幕的。珠三角從深圳到東莞再到廣州，長三角從上海到南京再到杭州，慢慢開始傳導到其他熱點都市。但是當局雷霆一擊之下，深圳徹底熄火。樓市，正在喪失流動性。2021年3月，嚴查消費貸經營貸進入樓市；2021年6月，房企商票納入“三道紅線”監測；
“最慘”富二代！接班千億房企，扛下2200億債務……
一個多月前，95後楊武正正式接班老爹的千億公司。很快答案揭曉了，公司的債務違約看起來不可避免了。已經違約的債務本息45.44億，有銀行貸款、信託貸款，也有債券。不是有千億資產的家底嗎？45億的債務，2億的現金，明顯不够。不過，當時公司否認債券延期兌付，承認將引入戰投，但不會出讓控制權，絕不“拋售公司”。有不完全統計，2020年藍光有21個地塊的溢價率，超過50%。像楊鏗熬過2008年那樣。
業主維權，被某房企警衛圍攻！業主很受傷！
哪裡有壓迫，哪裡就有反抗！更何况是在紅色之都、英雄之城的重慶。根據某房企重慶某項目小業主爆料，因品質問題去售樓處維權，被該房企保安人員圍攻，打的業主鼻青臉腫。幾十個受過專業訓練的保安人員，準備擺出架勢圍攻業主……然而卻得到該房企安保人員的“圍攻”……相關業主受傷圖片如下。希望有關部門能够支持小業主正當維權。
房企退地潮，從杭州、南寧開始了！
有意在武漢限購區域購買商品房的購房人，需要先申請購房資格，提交購房資格認定申請資料，獲得資格認定迴響後，在有效期60日內，意向購房人可憑有效的認定結果，進行購房意向登記和合同網簽備案。認定結果逾期未使用的自動失效。因為擔心虧損退地的事件，不止在南寧發生。一周左右的時間裏，杭州、南寧兩座都市均遭遇退地事件，這不是偶然，而是必然，兩座都市的拉開了房企退地潮的大幕。
租賃住房的放量入市，是否能抑制天津房價過快上漲？
之前百房資訊小編有提到，本月初，天津市第二次集中供地的宜貫大會上公佈，本次集中出讓土地中新增了1萬套租賃住房。在大家感興趣的同時，我們還需要清楚，到底是誰建租賃住房，租賃住房放量入市會對市場有什麼影響。預計2024年初，這批租賃住房將登入市場。至此，可以說通過新增租賃住房入市量，抑制房價過快上漲，滿足人民群眾合理居住需求，取得了初步成效。
因市而變，昆明開發商開始行動了？
剛過去的7月，昆明市場讓利的項目從單一樓盤蔓延到了房企層面，以價換量的做法愈演愈烈，而市場的供給端，也呈現出收縮的趨勢。在政策的作用下，未來的市場或將更加撲朔迷離。6月份由北市區公寓大幅降價“甩貨”引發的市場震動迅速波及開來，使得昆明6月房價環比跌幅達到了全國第一。要知道，在今年4月份，昆明房價環比增速還擠進全國第三。事實上，從昆明市場的實際來看，此前不少預計7月入市的純新盤，都出現了跳票的情况。
催款房企的隊伍裏，多了一名新成員
轉眼，房地產調控已經3年，難過的不止是房企，地方政府的反應也越來越微妙了。日前，因為房企拖欠土地出讓金，蘭州自然資源局發佈了一則關於41家組織欠繳土地出讓金的公告，涉及恒大、富力等多家房企。房企和地方政府，是樓市最大得利者，如今房企資金鏈承壓，影響了土地款繳納，逼得地方政府也加入到催款房企的隊伍中來。地方政府突然拔刀相向，對於房企來說，無疑是當頭一棒。但另一邊，賣地依舊是地方財政收入的大頭。
升龍：一場豪賭
在廣州，品牌房企不勝枚舉，早期佈局者深謀蓄勢，新晋過江龍攻城掠地。它們中既有征戰多年的老面孔，也有高歌猛進的新力量，有的在入穗前已是“一方霸主”，有的名不見經傳卻“野心勃勃”。《過江龍入穗記》系列將盡力還原外來各派系房企鮮活的廣州生存史。2017年初，升龍集團注册成立廣州升龍投資有限公司，正式進軍廣州市場。據悉，升龍是廣東華興銀行的十大股東之一，持股比例占12.50%。
突傳大裁撤，又一家房企出問題了？
川派房企中，起家眉山的陽光大地是一個讓人印象深刻的名字。不過，最近無論是大小環境，對這家在2020年全口徑銷售額才突破300億元的中小型房企來說，都似乎有點難。大部分人都選擇了離開。去年，其以324.2億元的全口徑銷售額躋身全國房企銷售百强。今年上半年，陽光大地的銷售金額與銷售面積都位列四川典型房企的第一名。不知道這番八區被傳裁撤，是不是一個試錯的結果？
開發商忙著赴死，誰還顧得上拿地？
昨天，深圳今年第二次土地出讓延期的新聞，相信大家都知道了。消息透露，是因為多塊土地零報名。開發商為什麼不願意在深圳拿地了？大量開發商不得不去赴死，你信嗎？央行7月底的報告稱，房企的開發貸款餘額12.3萬億元，個人住房貸款餘額36.58萬億元。截止2021年7月19日，華夏幸福累計未能如期償還債務本息合計732.20億元。截止2021年7月30日，泰禾集團公告，公司累計違約債務金額為436.93億元。
房企都沒錢拿地了，房價還會漲嗎？
房地產的改革風向已經越來越明顯了。現在很多人應該都知道了這個消息，就是包括深圳、北京、重慶等全國一二線都市，很多都把第二輪土拍都給延期了。有一些粉絲不知道為什麼會成這樣，為什麼第二輪土拍就這麼突然間延期了？
深圳、天津、青島，突然叫停土拍！地價可能要降了
不到一周的時間裏，竟然有三個中心都市叫停了土拍，這三個都市分別是深圳、天津和青島。8月10日，天津宣佈其第二批集中供應的61宗地塊，拍賣活動延期，限價也有所下調。現時，深圳、天津、青島已經叫停了第二次集中供地，上海也遲遲未公佈第二次集中供地的時間表。在深圳、天津、青島叫停之前，杭州率先發佈了新的土拍規則。
房地產玩到最後：剛需們說買不起，開發商說沒錢賺！
多城第二批集中供地“踩刹車”的事兒，這幾天不是鬧挺大的嘛，為什麼房企都開始不拿地了？一是拍地日期延期到9月10日；二是61宗地塊下調了最高限價，溢價率都不超過15%；三是宅地達到最高限價後，採用搖號確定競買人。看到這份檔案的時候，我的第一反應是：天津土拍很火嗎？我這麼想不是沒原因的，去年就說到到天津拿地的房企基本都在做賠錢買賣，有的項目足足虧了4個億。有人說這是給開發商讓利，把重心放在提高產品品質上。
天津樓市的“灰名單”！
樓市的氣氛，很詭異。今天的房地產，已不是昨天的房地產。最近，地震級別的政策，一個接一個。被納入“三道紅線”試點的幾十家重點房企，已被監管部門要求買地金額不得超過年度銷售額的40%。想做到，不容易，不少房企面臨“拿地即違規”。7月1日起，停止受理房地產開發企業三級、四級資質的核定申請和暫定資質備案申請。天津寶坻的實地海棠雅著“交房即維權”。天津樓市的“灰名單”還有後續，下回分解。
碧桂園將取消昆明7大項目優惠，這一“反常”舉動背後有何深意？
近日，碧桂園突然宣佈，將收回昆明部分項目原先的折扣。在這樣的大環境下，碧桂園卻决定收回優惠不再降價，顯得有些反常。由於行業嗅覺敏銳，行事作風果斷，碧桂園的舉動一直被業界視作最强風向標。囙此，碧桂園收回優惠的舉動，是否意味著昆明樓市又發生了什麼潜在的變化？總而言之，此次碧桂園果斷終止優惠，嚴守價格底線的做法，對行業起到積極示範引導作用，有利於市場重拾信心，進而促進昆明樓市早日重回穩定。
上海、天津、深圳、青島等地，二輪集中供地按暫停鍵！是何訊號？
而2天前，8月11日，青島發佈公告，稱7月30日公示的第二批集中出讓土地的活動終止，而核實再重新開始，時間將另行通知。3天前，8月10日，天津發公告，其第二批集中供地的公告時間延遲到今年8月31日，而掛牌時間則延遲到9月10日。