你敢信？一個頭部房企的業主維權率竟達到80%！別不信，地產大V“三十六樓”曾提到一個數據，有人做了一份統計：中梁的樓盤維權率，高達80%。

圖源|三十六樓官微截圖

什麼概念？別人買房是拆福袋，買中梁的房子直接就屬於玩兒“掃雷”！80%的維權率，就是說10個項目，約8個是深淵巨坑，一不小心就讓你跌入無底洞。當你省吃儉用，終於攢夠買房錢之後，交付的那一刻，恭喜你，自動解鎖了維權功能！驚喜不？刺激不？

百度隨手一搜，哪個房企維權最多，首當其衝的就是中梁的新聞這“熱度”就問還有誰！

上周，有媒體小編實探山河瓏胤項目，地價高、位置偏遠、墳景房讓“山水旁的絕美住宅”口號變得格外虛偽。

如果說配套暫且不提，就從最根本的產品而言，小編只想問，中梁的房子，真的還有人敢買嗎？在考慮的業主，勸你還是三思······

01

業主維權“重災區”

中梁屢被央媒點名

2019年7月16日，“地產黑馬”中梁在香港交易所敲鐘上市，風光無限。

但就在同一天，揚州的中梁首府壹號門前卻舉起了上百條維權橫幅。

全國各地中梁項目維權圖|源自網絡

近年來，中梁旗下項目接連被曝虛假宣傳、銷售欺詐、工地死傷……甚至偽造公文關防、辱駡恐嚇業主。

中國新聞週刊曾梳理發現，近年來中梁旗下項目曝出的問題，幾乎涉及到房地產維權的方方面面：

2018年10月

2018年10月，鹽城中梁聚龍首府業主，因房屋實際層高和陽臺寬度均較承諾有所“縮水”而集體維權。維權現場，工作人員與業主發生肢體衝突。

2018年11月

溫州中梁壹號院大批業主到中梁辦公樓下，就交付後廚房實際面積比宣傳冊標注縮減1/3，涉嫌銷售欺詐問題要說法。

2018年12月

張家港中梁壹號院項目大門前，業主就房屋設計結構缺陷和停車位不合理收費等問題聚集聲討。

2019年底

央視財經報導了浙江義烏中梁西江雅苑聯排別墅的地下室內，牆體用手一摳就會剝落，牆體的三面都已被摳得露出了裡面的鋼筋。

······

各地方網絡論壇上，關於中梁的指摘更是數不勝數。騰訊房產的一篇報導裏，曾把中梁稱作“播種機”：“中梁走到哪裡，維權的隊伍就拉到哪裡。”

02

徐州中梁慘不忍睹

瘋狂行徑令人咋舌

可能說到這裡，大家感受還不是特別深。就拿中梁這幾年在徐州的表現來說，簡直是為了斂財，喪心病狂！“地產黑馬”早已變成樓市“害群之馬”！

參與建設的幾個項目，無一例外都出現了不同程度的品質問題——

·2017年8月1日，徐州市泉山區徐蕭公路南中梁香緹公館工地發生嚴重事故，其建設單位徐州旭鑫置業有限公司為騙取《商品房預售許可證》，在沒有任何施工方案和圖紙的情况下，用草圖指使施工單位在自然地坪上搭建8棟臨時樓房平臺，偽造虛假工程形象進度，導致施工平臺滑塌，造成2人當場死亡，最終5死，1傷！

官網通報截圖

就是如此嚴重的問題，開發商依然我行我素，後續還相繼出現了延遲上房、貨不對板、脅迫業主繳納首付與簽合同等問題

·而與山河瓏胤相鄰的中梁首府自交付以來也是被屢屢維權：牆面開裂、漏水、虛假宣傳，大門變門洞

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這一系列操作，讓徐州中梁的口碑從崩塌到稀碎！

03

山河瓏胤開發商混亂

已有風險多達23條！

山河瓏胤是中梁在徐州開發的又一項目。值得注意的是，該項目是中梁在2020年8月以24.864億奪得的總價地王，地價高達7919元/㎡。

雖然項目從拿地至今還不到一年時間，卻也是“洋相”百出，作妖不斷！今年4月，位於徐州南區的中梁山河瓏胤因未取得施工許可證擅自施工、未取得施工圖設計檔案審查合格書擅自施工、未辦理工程質量監督手續擅自施工“三大擅自”接到了銅山區發展改革與經濟委員會的徐銅住建告字〔2021〕第1號3項處罰決議。

小編在企查查上搜主要開發商“徐州梁恒置業有限公司”發現，其自身風險掃描達23條！其中，自身風險、關聯風險、敏感輿情9條，而作為直接控股公司，徐州祥恒置業有限公司，自2017年5月注册成立，至今風險掃描達210條，讓人不禁捏一把汗！

據悉，項目由中梁操盤，弘陽、中南、恒通共同開發，四大房企一起，你以為是强强合璧？其實很大程度上最終迎來的是互相推諉扯皮，一旦出現問題，維權難度直接飆升！

配套已經如此，品牌維權率高達80%，近年來在徐項目不斷挑戰底線······接下來，山河瓏胤，到底帶來的是“驚豔”還是“驚奇”？就目前來看，後者的可能性會比較大！

只希望它能真如自己所說，說到做到，好聽的大話誰都會說，能够真正將產品做到比特才是本事，山河瓏胤，你可長點心吧！