多地銀行房貸加息甚至停貸貸款買房或將更難
據武漢內部人士爆料：“很多人簽了契约，可沒有銀行可以簽貸款。”這是自武漢多家銀行上調房貸利率之後，出現的又一大房貸緊張的情况。同時，這也是廣大購房者都不願面對的問題，尤其對於剛需首套房的人群來說，房貸利率的上調將直接新增其購房成本。截止目前，光大銀行在深圳地區已經暫停按揭貸款，廣發銀行則表示不接單；青島多家銀行告知暫無房貸額度。
短短幾天，樓市出了幾個大事情
端午節過完，基本宣告上半年正式結束，無論收成如何，下半年更應該多努力一把，不然一不小心國慶日了，之後就過年不遠了。節日期間，又目睹了新生兒降臨與老人的遲暮，歲歲年年迴圈交替。這段時間樓市發生了很多事情，比如郭樹清喊話樓市，深圳控制人口，湖北省放開落戶，廈門嚴查炒房……廈門近期對樓市炒房客進行聯合圍剿，共查出違規流入房地產資金共17.93億元，其中炒房組織被查出1.01億。
天津公租房新政！租金計算有這些調整！
日前，市住房城鄉建設委發佈通知，重新印發《天津市公有住房租金計算辦法》。（一）將原辦法第九條公有住房租金計算公式中，每平方米租金計算到“厘”，結合當前工作實際，調整為每平方米租金計算到“分”。第一條為統一公有住房租金標準和計算辦法，根據國家和本市有關規定，結合我市實際，製定本辦法。第二條本市城鎮範圍內的公有住房租金計算適用於本辦法。第十一條房屋計租條件發生變化時，應重新評定租金。
重磅！海南自貿港法施行，對海南樓市會有多大影響？
當天下午，十三届全國人大常委會第二十九次會議表決通過《關於授權上海市人民代錶大會及其常務委員會制定浦東新區法規的决定》和《中華人民共和國海南自由貿易港法》，自公佈之日起施行。海南自由貿易港建設和管理活動適用本法。“這是建國以來首次為一個省專門立法，足以證明國家在建立海南自由貿易港、打造最高水准開放形態上是非常有决心的。”
二手房停貸，樓市風雲突變？
最近幾天，關於二手房停貸的新聞屢屢見諸媒體。但有一點是肯定的，二手房停貸的確在某些地方發生了。所謂二手房停貸，主要是這些原因造成的。
樓市“集中供地”的假像與真相
從2月份“熱點都市供地兩集中”消息傳出，到現在部分城市完成“集中供地”首演，已經近百天。事實是，現時談論“兩集中”供地催熱樓市為時尚早。你想啊，涉及集中供地的名單裏有22個都市，到現時也才三分之一完成首秀，局部反應不能代表全域。5月8日，熱點都市成都公告了今年第一批次集中供地情况，將有40宗地推出。一個多月前，成都發佈樓市新政，其中有一條規定：禁止“三條紅線”超標的房企參與土拍。
天津樓市穩定回升，人口流動是關鍵
經過不斷的政策調控，樓市逐漸趨於穩定，這就說明，之前我國大部分的都市房價之所以快速上升的原因，很大一部分原因是炒房客的不斷炒作。也就是說此前天津樓市降溫只是在擠水分，是對樓市炒作行為進行的糾正。所以在“房住不炒”的大環境下，以天津的經濟實力和人才政策做底，天津樓市穩定回暖也是很正常的現象。
樓市調控“大殺器”！剛剛，深圳又放大招！
7月9日，深圳市規劃和自然資源局發佈《關於進一步加大居住用地供應的若幹措施》。其中，深圳還有30%的工業用地的紅線，囙此用於住宅的土地少之又少。而公開資料顯示，截至2020年8月，深圳市人均住房面積僅為27平方米。連漲23月後，深圳二手房終於降價了！截至6月30日，深圳實名登記的地產仲介人員數量同比下滑11.8%。
深圳樓市降溫：仲介從月賺15萬到轉行送外賣，投資客仍豪賭學區房
在深圳樓市的“黃金十年”裏，大部分投資客都賺得盆滿缽滿。在梁龍的記憶裏，自2014年開始到2016年，深圳房價漲幅已經沒有任何規律可言。在深圳的樓市“神話”之下，還屢屢出現了開盤即清盤的銷售奇迹。在未限購時，與其他投資客一起聯合控盤炒房。深房中協資料顯示，2021年6月份二手房網簽3216套，同比去年13492套的二手房網簽數據暴跌76.2%。“樓市降溫了，我這時候買學區房還穩嗎？”
西北3城房價堅挺，西寧房價恐難下跌！
近期，國家統計局公佈了《2021年6月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數》，引發了地產界的廣泛關注。相關資料表明，無論是價格環比還是價格同比，西北5城的新房住宅價格指數都呈現出不同幅度的上漲趨勢。尤其是寧夏銀川，其環比漲幅更是位居全國前列，遠超諸多一二線都市。那麼西北這幾個省會城市的房價表現究竟如何呢？但總的來說，如若西北其他省會城市的房價依舊處於不斷攀升的狀態，那麼西寧房價也依舊會穩定緩慢上漲。
樓市變天！買房虧錢的時代，正式來臨！
直接亮觀點，今年樓市下半場玩法完全不一樣。但有幾點關鍵的買房認知底線一定要堅守，現在想從樓市裏賺到錢的概率越來越低，相反上車成本越來越高。所以有幾點底層不虧錢的邏輯，想和大家分享。每年返鄉置業的熱潮，就像和老朋友約好的一場聚會，年年如約而至，年年勸阻，年年有人回家送錢送韭菜頭。確實，很多人會說，我的家鄉房價還在漲，怎麼就不能返鄉買房投資。樓市的拐點，終於是到了。
雷霆之力！樓市正全面喪失流動性！
當局正以全力將中國房地產强力並快速拽回國有統籌體制。最近一輪房價上漲的勢頭，是一年多前從深圳社會主義先行示範區公示後，深圳房價飆升開啟序幕的。珠三角從深圳到東莞再到廣州，長三角從上海到南京再到杭州，慢慢開始傳導到其他熱點都市。但是當局雷霆一擊之下，深圳徹底熄火。樓市，正在喪失流動性。2021年3月，嚴查消費貸經營貸進入樓市；2021年6月，房企商票納入“三道紅線”監測；
八部門重錘樓市亂象，港務區新盤僅500人登記？
昨天下午，住建部聯合了國家發展和改革委員會、公安部、自然資源部、國家稅務總局、國家市場監督管理總局、中國銀行保險監督管理委員會、國家互聯網資訊辦公室等8部門開會。通知明確要因城施策，重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務四方面的問題。並表示：要力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉。緊接著，hz繼續加碼，再次重申：持續規範房地產市場秩序，堅決查處市場亂象。
樓市又有重大消息！關於房價，住建部再發聲，哪些都市要被問責？
從去年開始，一線都市開始對房地產市場進行政策調控，今年上半年二線都市緊跟，近期我們看到三線都市開始密集出臺樓市政策，從土地、新房、二手房和金融等全方位進行管控，你覺得全國房價未來會跌嗎？針對房地產調控問題，住建部房地產市場監管司司長張其光表示，要對調控工作不力、房價上漲過快的都市堅決予以問責。7月2日，國務院辦公廳發佈加快發展保障性租賃住房的意見，意見明確了對象標準和支持政策。
上半年津城樓市量昇價穩
日前，我市上半年房地產市場銷量和價格數據出爐。年初受“就地過年”影響，開年樓市“淡季不淡”，上半年樓市熱度延續，新增人口需求和改善型需求集中釋放，帶動交易穩中有升，多項指標重繪近年新高。
數讀樓市｜新一線首位，2021年西安上半年房地產數據出爐
【全國第七次人口普查資料顯示，西安市常住人口1295.29萬人，十年來共新增448.51萬人，這座被譽為華夏故都，山水之城，充滿人文底蘊的新一線都市，在新的發展週期下，正以一個令人矚目的成就定義這屬於自己的未來。2015年之前西安樓市震盪，從那之後，西安樓市出現了巨大轉折，在2016年截止到現在，西安新房已連續5年上漲，整整63個月！西安2021年上半年房地產市場情况。近日，58同城、安居客於發佈了《2021年上半年樓市總結》報告。
全國樓市成交總量跌破4萬套，武漢、成都等都市成交領先！
全國20城新房住宅成交量為34308套，環比降低16.97%；而上上周新房二手房成交量降幅不超過10%，上周降幅有明顯擴大，上周全國監測到的新房和二手房樓市成交量普遍走跌，成交量增長都市數量新房為7城，二手房為2城，成交量降低都市數量新房為13城，二手房為13城。
樓市，17張罰單來了！
第三招：上海銀保監局對上海多家銀行開出了17張罰單，罰款金額近1000萬元。據財聯社消息，7月27日，上海銀保監局連發17張罰單，罰沒建設銀行、上海外高橋集團財務有限公司、中國銀行、工商銀行、農業銀行、上海農商行、交通銀行共910萬元。
住建部緊急約談，銀川徐州金華泉州惠州5城將迎樓市最嚴調控
本月29號，住建部約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個都市政府負責人，因上半年新房銷售價格及住宅用地價格上漲過快，市場預期不穩，要求堅持5城堅持“房住不炒”的定位、加大調控和監管力度，促進房地產市場平穩健康發展。此後，銀川、徐州、金華、泉州、惠州五個都市也將納入房地產市場監測重點都市名單。
約談2.0開啟，新的調控風暴可能正在路上
七月份的尾巴，不僅帶走了吳某凡；還極有可能把2021款“金九銀十”提前帶走了。7月29日，五座非主流都市——銀川、金華、徐州、泉州、惠州被住建部叫去一頓面基。隨後，它們被納入房地產市場監測重點都市名單。以往，住建部茶館的座上賓大多是四大一線都市、重點省會城市及東部發達都市；這一次，來喝茶的卻畫風大不相同。在被約談的這五座都市中，惠州的漲幅是最小的。
海南自貿港進入“全島封關”時代，對海南樓市會有多大影響？
而這一行動方案也預示著，海南即將進入“全島封關”時代。此次行動方案這樣提到，“分步驟，分階段建立與全島封關運行相適應的監管體系”，這正是海南即將“全島封關”的强烈訊號，而截止時間點可能就在2023年。“全島封關”是指國家將海南劃為“境內關外”區域，海南在境內，卻在關外。“全島封關”後，海南自由貿易港的發展將發生重大變化，4大自由化發展紅利也即將實現。
成都、西安，樓市凉了嗎？
在深圳、寧波發佈二手房官方指導價後，西部三强之二的成都和西安，也分別在5月28日、7月8日跟進，建立了二手房成交參考價格發佈機制。寧波在5月10日發佈二手房官方指導價格後，二手房市場也轉凉進而轉冷。由此來看，發佈的二手房官方指導價的深圳、寧波、成都、西安二手房均已轉向，最近跟進的紹興、無錫、東莞和金華，接下來的二手房走勢，可想而知。
濱城十年房價對比！探究樓市漲跌的秘密
說起天津樓市，濱海新區一定是繞不過去的。尤其是十四五規劃以來，津濱雙城發展戰略一出，濱海新區一躍成為“濱城”，自然吸引了更多關注。希望通過對比、分析濱城的十年房價，發現其中的一些規律，和大家一起探討一下哪裡能買，哪裡是坑。言歸正傳，我們拿2011年熱賣項目為樣本，用這些項目2011年的新房房價與2021年的二手房價格作對比。開發區的平均漲幅在47%左右。空港的漲幅在濱城是最高的。
忻州人！樓市再出大消息！新一輪調控加碼！一批人痛失購房資格！
7月23日，上海接連出臺2條新政，上調房貸利率，首套房利率調至5%；贈與住房納入限購政策！8月5日，杭州出臺新政，落戶未滿5年，社保須滿2年；外地人落戶，社保2改4！可以預見的是，以一線都市為首的新一輪樓市調控，已經展開！杭州出手調控，發佈5條新規，打擊炒房、保障剛需！就在上周，杭州市住房保障和房產管理局發佈《關於進一步加强房地產市場調控的通知》！
降價不得超15%！今年全國首個“限跌令”來了
房價不能大漲，也不能大跌。近日，湖南省岳陽市出臺新規，中心城區新房銷售的實踐成交價不得高於備案價錢，也不得低於備案價錢85%，否則將不能網簽。這應該是，2021年全國首個旨在限制房價跌幅的“限跌令”。事實上，這不是“限跌令”初次退場。限跌令與限漲令一脈相承，既要對新房漲幅停止限價，又要對跌幅停止限制性兜底，以此完成穩樓市的目的。一旦一個中央祭出了“限跌令”，這自身就闡明市場曾經呈現轉機。
假離婚夢碎，仲介現離職潮……這輪樓市調控不一樣
自7月23日，住建部等8部門聯合發文重拳出擊整頓房地產市場以來，多個熱點都市政策齊發，樓市調控的高壓態勢再度陞級。業內人士預計，新一輪的調控風暴或將倒逼下半年的樓市走向發生變化。當日晚間，北京市出臺離婚購房新規：自8月5日起，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在北京購買商品住房。政策直指假離婚買房行為。
深圳樓市開始“躺平”
在許多人後知後覺的情况下，深圳樓市“新時代”已經悄悄開啟。種種迹象，都在表明“208政策”後的半年，調控效果非常好，深圳樓市進入“徹底冰涼時代”。不過按照以往每次調控的經驗，很多人還是不會服氣，始終認為深圳樓市，也能如往常一般，會有驚無險大步跨過。因為根據過往經驗，大家都認為深圳樓市是“調控越調越漲”的。如果還是有人不相信，深圳樓市“冰封”的結果，那麼可以好好看看這些案例。
天津樓市的“灰名單”！
樓市的氣氛，很詭異。今天的房地產，已不是昨天的房地產。最近，地震級別的政策，一個接一個。被納入“三道紅線”試點的幾十家重點房企，已被監管部門要求買地金額不得超過年度銷售額的40%。想做到，不容易，不少房企面臨“拿地即違規”。7月1日起，停止受理房地產開發企業三級、四級資質的核定申請和暫定資質備案申請。天津寶坻的實地海棠雅著“交房即維權”。天津樓市的“灰名單”還有後續，下回分解。
馮侖挪用4248萬疑雲，牽出海南捆綁“會員費”樓市亂象
一則關於“涉嫌資金挪用罪”的指控，將萬通地產創始人馮侖推向風口浪尖。其中，案件涉及的4248萬元“會員費”，被指是為了規避監管購房訂金的變相說法，這也從某種程度上反映了海南屢禁不止的樓市亂象。近日，有媒體指出，馮侖因“涉嫌資金挪用罪”被三亞警方於8個月前立案。相關文章稱，三亞萬通健康開發管理有限公司董事長馮侖將4248萬元“會員費”擅自挪用給利益關聯方，至今未歸還。
“炒房第一城”冷了，樓市進入凉秋？
中新網用戶端北京8月16日電房價終於要漲不動了？“2021年7月，70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體回落。”國家統計局16日公佈的資料顯示。其中，一線都市新房、二手房價格漲幅均比上月回落0.3個百分點，二線都市新房和二手房漲幅則分別比上月回落0.1和0.2個百分點。降溫，會成為下半年樓市的主基調嗎？至此，房價上漲都市的數量已連續4個月下調。