【全國第七次人口普查資料顯示，西安市常住人口1295.29萬人，十年來共新增448.51萬人，這座被譽為華夏故都，山水之城，充滿人文底蘊的新一線都市，在新的發展週期下，正以一個令人矚目的成就定義這屬於自己的未來。】

千年古都，常來長安。

話說這幾年來，哪個都市的房價上漲的最厲害？

有人說是超一線都市的北上廣深，讓很多打工人因為超高的房價望而止步，也有人說是杭州、成都，老牌的都市房價從未有過降雨，網紅都市的成都讓越來越多的年輕人趨之若鶩，也有人說是香港，有錢人的天堂，窮人不適合待的一座城市….

我想大家都忘了一個新房連續上漲63個月的西北之地—西安，一個擁有歷史厚重感的千年古都，擁有千萬級人口和高校畢業生的一座城市。

2015年之前西安樓市震盪，從那之後，西安樓市出現了巨大轉折，在2016年截止到現在，西安新房已連續5年上漲，整整63個月！這個數位讓人歎為觀止！

2021年上半年，西安在“房住不炒“的主基調下，陸續發佈支持租賃市場發展，完善租賃市場監管機制；限購限售政策陞級；西安市二手房管控趨嚴；從“限房價、定品質、競地價”等多方面入手，出臺了多項穩地價、穩房價、穩預期的調控政策，切實推進房地產市場穩健發展，以此加大對西安樓市的調控。

搶先看！西安2021年上半年房地產市場情况

環球房產陝西（微訊號：HuanQiuFC）統計，2021年上半年西安市累計成交套數63115套，環比上漲66.78%，同比上漲100.74%；累計成交面積571.62萬㎡，環比上漲42.06%，同比上漲60.50%；成交均價16625元/㎡，環比下跌5.00%，同比上漲11.17%。

近日，58同城、安居客於發佈了《2021年上半年樓市總結》報告（以下簡稱報告）。報告顯示：

西安新房找房熱度仍居新一線首位

2021年上半年，新一線15城中西安新房找房熱度仍保持在首位，重慶超過武漢，成都新房找房熱度排在第二。同比來看，南京新房找房熱度有明顯上漲，漲幅超過10%。

西安二手房找房熱度位列第三

新一線都市中，重慶二手房找房熱度領先，成都、西安二手房找房熱度位列第二、三比特。合肥找房熱度同比漲幅超20%，武漢也有16.4%的同比漲幅。

2021年上半年，超一線都市，上海的二手房找房熱度領先各城，同比去年上半年，上海二手房找房熱度漲幅4.2%，北京、廣州、深圳二手房找房熱度同比均有所下降。

2021年上半年西安二手房掛牌價均價13208元/平方米

杭州、南京的二手房掛牌均價近3萬元/平方米，天津二手房掛牌均價同比下跌。

租房供應：上半年租賃房源新增供應量同比下跌6.2%，西安位於中間

從租賃房源的月度新增供應量來看，3月份新增供應量有顯著上漲，二季度的新增供應量基本保持穩定。

同比去年，上半年重點都市租賃房源新增供應量下跌6.2%。

新一線都市中，杭州、南京、重慶上半年的租賃房源新增供應量處於前三比特，東莞同比漲幅超60%，合肥也有17.8%的同比漲幅。

租房熱度：新一線都市中西安位於第六比特

新一線都市中，成都、重慶的租房訪問熱度領先，但同比熱度略有下跌，武漢上半年的租房訪問熱度同比上漲33.9%。

租金：重點19城平均租金40.1元/㎡·月，同比下跌0.9%

新一線都市中，西安排名倒數第四位

國家統計局官網顯示，2021年上半年（1-6月）西安市商品住宅銷售面積穩定上漲。

環球房產陝西（微訊號：HuanQiuFC）瞭解到：2021年上半年西安市土地成交面積918.24萬㎡，同比减少4.36%，成交規模與近幾年持平。且由於調控政策的影響以及市場供應的變化，上半年西安市新建住宅供量明顯下降，導致新房成交量明顯不足。

上半年的房地產市場已落下帷幕，7月的西安樓市如火如荼。

截止日前，7月的西安樓市已成交6077套房源，新建商品住房價格呈現下降趨勢，二手房價格穩中有落。

（圖片來源於西安陽光置業服務網）

（圖片來源於西安陽光置業服務網）

“穩定”無疑是下半年樓市最確定的關鍵字，房價穩定、地價穩定是基礎，購房者的預期穩定也在土地兩集中的環境下變得更為確定。可以說，西安等一些熱點城市房地產市場的整體熱度相比去年下半年已經明顯降溫，並且這種趨勢還會延續。西安一房地產媒體人士說道。

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