最新｜上海、深圳、杭州樓市2021年6月新房行情解讀
相比3月小陽春，購房者積極入市，放盤量、成交量大增。4月開始這種效應就開始减弱。加上政策發酵，市場也越加趨於理性。有些地方甚至出現大跌行情。下麵就跟著小編來看一看最新的5月新房成交數據吧！上海5月新房市場成交量基本和上月持平，而成交價格上漲近2成，主要因為市區成交量有顯著提升，拉高平均價。新房在售項目數極速下滑。各區中，寶安下跌最多，跌幅為82%。杭州5月新房市場不同其他城市，出現大幅上漲的行情。
海口六月第2周樓市回顧新房成交686套均價18014元/㎡
據海南中原戰畧研究中心數據監測顯示，海口六月第2周新房住宅成交686套，成交面積8.18萬方，整體成交均價18014元/㎡。碧桂園中央半島成交146套，成為本周銷售套數和銷售面積雙料冠軍。從區域上看，秀英區成交308套，占比45%，排名居首。本周因仁恒濱江園、雅居樂·金沙灣有多套別墅成交，拉高整體成交均價。最熱門樓盤是位於新埠島江東新區旁的碧桂園中央半島，項目公寓和辦公大樓在售，其中公寓建面約為39-100㎡。
5月70城房價數據：62城新房價格環比上漲，房價上漲到底該咋看？
6月17日，國家統計局公佈5月份商品住宅銷售價格變動情況統計資料顯示，5月70大中城市中有62城新建商品住宅價格環比上漲，4月為62城；從環比看，重慶漲1.9%領跑，北上廣深分別為0.3%、0.4%、1.5%、0.6%。根據簡單算術平均計算，5月份全國70個都市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.5%，同比漲幅為4.5%。另外需要重點關注三四線都市，雖然70城資料表中不包括縣城，但是縣城房價上漲過快的風險也需要納入監管體系中。
天津房價觸底反彈
6月17日，國家統計局發佈了2021年5月份70城房價報告。資料顯示，2021年5月，天津新房價格環比上漲0.6%，同比上漲3.9%。天津二手房價格環比上漲0.40%。最近天津修訂了商品房預售資金監管辦法，其中新增了部分措施。根據最近天津的房價走勢，我們可以得出：房價整體均價不會跌了。房價被控制在了合理範圍內。以現時天津的現狀來說，都市輪動已經到天津。
2021年5月新房房價漲跌排行榜：銀川領漲全國廣州位居第二（圖）
中商情報網訊：2021年5月份，統計監測的70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅基本保持穩定態勢。據測算，5月份，4個一線都市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月微擴0.1個百分點；同比上漲6.0%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。更多資料請參攷中商產業研究院發佈的《中國房地產行業市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業情報、產業研究報告、產業規劃、園區規劃、十四五規劃、產業招商引資等服務
哭笑不得！黑龍江一男子新房遲遲沒裝修，回家一看沙子上長豆苗了
6月19日，黑龍江一則男子新房未裝修長出豆苗的視頻引起了眾多網友的關注。畫面顯示，一名男子來到他購買已久的新房中，意外發現房子裏的沙子竟然長出豆苗了。豆苗密密麻麻，要是摘下來够炒一盆菜了。據男子所說，沙子是從外地拉過來的，當時那個車拉過黃豆，應該是黃豆沒清理乾淨摻到沙子裏了，所以就發芽了。買房後沒錢裝修，這確實是一個比較現實的問題。
2021年5月新房房價漲跌排行榜：銀川領漲全國廣州位居第二（圖）
中商情報網訊：2021年5月份，統計監測的70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅基本保持穩定態勢。據測算，5月份，4個一線都市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月微擴0.1個百分點；同比上漲6.0%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。更多資料請參攷中商產業研究院發佈的《中國房地產行業市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業情報、產業研究報告、產業規劃、園區規劃、十四五規劃、產業招商引資等服務
武清房價地圖新鮮出爐，再漲！南湖、商務區、楊村、黃莊
5月天津全市商品住宅備案均價穩定在為17299元/㎡，環比4月上升1.7%，同比2020年5月上漲7.3%。具體到各區域、各項目，又是什麼情况呢？一起來看5月天津房價地圖！官方發佈，天津房價已連續5個月同環比“雙漲”！6月17日，國家統計局發佈了2021年5月份70城房價報告。資料顯示，2021年5月，天津新房價格環比上漲0.6%，同比上漲3.9%。不出意外，今年天津新房環比會出現5-10%的累計漲幅。更值得一提的是，現在天津新房已出現漲價現象。
一文說清，買房買市中心的“老破小”還是郊區的新房
屢次被屢屢問及“老破小”和“遠大新”如何選擇的問題，就像到底是先有雞還是先有蛋，大多數時候的大多數專家都是看人看場合說話——在和財經有關的場合，都要鼓吹市中心不敗論；在和新房有關的場合，都要怒批老破小！畢竟，“市中心+新房”的上市量相比“遠大新”，概率要小得多。事實上，雖然近期上海二手房成交大幅下降，但“老破小這厢風景獨好”。
5月62城新房價格環比上漲，重慶、廣州、大連領跑
今天主要來看5月70個大中城市商品住宅的銷售價格情况。新房環比價格方面，重慶、廣州、大連領跑。但今年4月、5月，重慶的新房價格均是70城環比上漲的領跑者。5月，重慶新房價格環比上漲1.9%，同比上漲8%，但相比同樣是位於西部的成都和西安，其均價仍有明顯差距。同期，重慶二手房的價格環比上漲1.1%，同比上漲5.1%。
2021年5月新房價格環比漲幅最大的十個都市
近日，國家統計局公佈了2021年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格情况，在新房中，和4月份環比上漲的都市數量為65個，新房環比價格下跌的都市數量僅有5個，說明絕大多數都市5月份的新房價格是在上漲的。本文選出漲幅最大的十個都市，分別是重慶、廣州、大連、濟南、銀川、揚州、濟寧、瀋陽、廈門、武漢。重慶已經是連續兩個月位居第一了，這有點意外，本文就來分析下這個十個都市。
剛剛，5月全國房價出爐，釋放了4大重要訊號，買房關注
今年年初的房價還真的引起了大家的關注，因為很多都市在經歷一段平靜期後，進入了房價上漲較快的階段。為此，也迎來了更加嚴厲的樓市調控，據瞭解，今年以來已經至少有200次調控。6月17日，國家統計局公佈5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。62城新房價格環比上漲，與上月持平；50城二手房價格環比上漲，少了4城。
新房整裝費用40萬，下個月就開工，曬曬效果圖值嗎？
買的新房是138㎡的湖景房，算是最終的改良房了，喜歡穩重的新中式風格，裝修是老爸推薦的熟人，整裝費用包乾40萬，包括地面的石材，全屋吊頂，各種櫃子的定制等等，連傢俱都含在裡面選好了的，下月就開工了，效果圖已經整理好了，大家看看值嗎？這個是客廳，整屋都做了新風系統，全屋也都吊頂，電視牆是選的天然大理石，連電視櫃都不用買，都是用石材定制的，地面為了應景，都是大牌子的大理石紋瓷磚，1米2的尺寸想想就很大氣。
2021年5月新房價格環比跌幅最大的五個都市
近期，國家統計局公佈了2021年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格情况，70個都市中新房價格環比上漲的高達65個，而新房價格環比下跌的都市僅僅為五個，這也說明樓市火熱的局面依然在持續。新房價格環比下跌的五個都市分別是大理、蚌埠、常德、南充、安慶，跌幅最大的是大理，跌幅為0.4%。
新房剛買就降價20萬？業主：我剛還第一次月供就降了
馮先生說：“我的那套房子是按每平8757.53元買的，一共花了120多萬，這個價格還是我托關係才拿到的。我5月18號剛還完第一次月供，沒過兩天就知道了開發商把房子降價還送車位的事情。我跟開發商溝通，他們給我的結果是不給予任何賠償，理由是未售出的房產都以抵帳形式頂賬給了承建方。可是據我瞭解，所有的在售房源都在售樓處按照正常商品房形式進行銷售。”馮先生還表示，現時許多房產仲介都在大肆宣傳這個社區打折促銷的事。
一夜淨賺200萬……
我以前提到過，上海新房政策變了。我媽上海戶口，賣掉現在的房子後，就是名下無房，且5年內沒買過房，但也就50分。因為我媽03年前就退休了，03年後沒交過社保，社保分為0。如果讓我媽為買房假結婚，一是多10分也不一定管用，二是我媽打死也不同意……這房子均價才8.2萬，周邊二手房普遍超9萬，如果把屋齡係數折算進去，該樓盤真實市場價大概在10.6萬左右，折價23%。91平，總價700萬，單價7.68萬，相當於淨賺209萬……
深圳告急、上海穩了！樓市投機主義，正在消亡
上周，很多人都在探討所謂的“二手房停貸”。這兩條伏筆，將在未來的樓市大殺特殺。投機的終極奧義是，有肉見可見的利差。4個多月前，深圳正式出臺了“二手住宅成交價格參攷機制”。指導價剛出臺時，深圳樓市依舊正在風頭上。深圳二手指導價出臺後，大量千萬總價的房子，首套首付被幹到了7成，二套首付被幹到了8.5成。
租房變“買”房？一戶人家租房後長期霸佔房子，被法院強制執行
“租房”和“買房”的性質差的可不是一星半點，但是上海這一家租客在住了別人家房子多年後，卻把房子當成自己“家”了，把戶口遷到房子名下不說，還打起了房屋動遷款的主意。待到居女士舅舅準備結婚之時，小周的爺爺奶奶卻不打算搬離，一直”霸佔“在房子內，並且還將自家的戶口遷到了這套房子下。而居女士的舅舅為了爭回房子，也曾經將小周一家告上法庭，並且勝訴。一再忍讓下，居女士一家不再遷就對方，法院再次啟動了執行程式。
天津市場的兩極分化問題？換個思路聊聊這個問題，看看怎麼樣
而且現在國家房住不炒，政策限制也會壓制房價過快上漲，但是天津的房價真的像數據那樣還在下跌嘛？現在不是，有漲的樓盤和區域，更多的還有賣不出去房子，降價促銷的新房樓盤，動輒總房款便宜10w+來做優惠，二手房也有掛牌一年，沒有幾個人來看的情况，現在天津樓市兩級分化也是比較嚴重，的區域，的樓盤一房難求，排隊搶房的情况都有，冷的區域，真的是連看房的人都少的可憐。
物業起訴業主案！律師：這些理由才能合法拒繳
隨著2021年1月1日民法典出臺，這個問題已經有答案了：業主不能以“沒有接受服務”和“不需要物業服務”為由拒絕繳納物業費。兩個月前，第一城社區沒有繳納物業費的部分業主接到律師函，律師函上表明受社區物業公司的委託辦理催繳物業費，希望業主儘快與物業公司取得聯系主動繳納拖欠的物業費，如果超過時限，將收取違約金，還將起訴業主。
二手房難賣，排隊賣房的時代來了？
最近，二手房又在喊著不好賣了，不少賣家信心十足的把房子掛出去，結果沒想到市場反應比預期中冷。5月份的時候，新房出了一大批貨，一些千年套牢的二手房也跑了一些。進入6月份，又喊賣不動了。還有一比特朋友，房子在渝北大竹林，想把現在住的房子賣了置換一套品質更高、離組織更近一點的社區，結果掛了一段時間了，最近都沒人來看房。他說賣房看起來很難了，只有暫時不賣了停止換房的打算。
紅橋區，你可“太難了”！一個月才賣了63套新房……
紅橋區6月份整體簽約量，仍然排名市區倒數第二。一共簽約63套，只有和平比它低。而且簽約量都不高，最高的僅16套。如果價格大家能接受的話，地緣改善還是願意留在紅橋的。洋房價格明顯超標。改善客群在紅橋，終於要有新選擇了。紅橋還是沒有起量，不過大量土地已經在招商了，但貌似開發商意向還不那麼强烈。紅橋的棚改量全市最大，很多人已經被安置了，改善需求不太多。所以現在紅橋樓市，還比較難。
6月天津新房成交量環比下降10.3%，津南區依舊是大戶
6月份，天津新房數據整體下滑，全市新建商品住宅月成交量約124.6萬㎡，環比下降10.3%，同比下降14.3%；成交金額約226.3億元，環比下降5.7%，同比下降9.2%。新房成交主要還是在環城四區，下麵百房資訊小編帶大家看一下環城四區的TOP10數據如何。津南區依舊是走量的大戶，位居四區之首。但6月份相較5月的206套，成交量下降明顯，但主要原因是貨量不足，基本上是加推即售罄。軍糧城的實地天津薔薇國際6月份成交量50套，有明顯上升。
武漢婆婆將兒子新婚房出租，四年後，租客退房，婆婆卻傻眼了！
武漢一比特婆婆將給兒子準備的全新婚房租了出去，一租就是四年，近日，租戶突然表示自己不打算續租要退房，婆婆來到出租房驗房辦交接，卻被眼前一幕嚇得一大跳，血壓直線飆升，內心氣憤無比。房屋折舊是件平常事，但住四年，直接把新房住成了破房，確實讓人無法理解。而，新房變“破房”明顯跟租客的使用有關，可以肯定的是，租客在日常生活中對房屋應該沒有合理的使用，更別說養護了，這也反應了租客的個人素質。
八部門重錘樓市亂象，港務區新盤僅500人登記？
昨天下午，住建部聯合了國家發展和改革委員會、公安部、自然資源部、國家稅務總局、國家市場監督管理總局、中國銀行保險監督管理委員會、國家互聯網資訊辦公室等8部門開會。通知明確要因城施策，重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務四方面的問題。並表示：要力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉。緊接著，hz繼續加碼，再次重申：持續規範房地產市場秩序，堅決查處市場亂象。
這30個大城市，暫停投資房產
說句掏心窩子的話：當下能投資房產的都市，極為稀缺！一線都市裏，深圳已經徹底入冬，6月份二手房成交量創記錄的大跌至2575套，同比减少76%。國家統計局的70城資料顯示，深圳二手房價格已經連續下跌2個月。以上這30個都市，短期來看都不適合純投資進場，務必謹記！
數讀樓市｜新一線首位，2021年西安上半年房地產數據出爐
【全國第七次人口普查資料顯示，西安市常住人口1295.29萬人，十年來共新增448.51萬人，這座被譽為華夏故都，山水之城，充滿人文底蘊的新一線都市，在新的發展週期下，正以一個令人矚目的成就定義這屬於自己的未來。2015年之前西安樓市震盪，從那之後，西安樓市出現了巨大轉折，在2016年截止到現在，西安新房已連續5年上漲，整整63個月！西安2021年上半年房地產市場情况。近日，58同城、安居客於發佈了《2021年上半年樓市總結》報告。
全國樓市成交總量跌破4萬套，武漢、成都等都市成交領先！
全國20城新房住宅成交量為34308套，環比降低16.97%；而上上周新房二手房成交量降幅不超過10%，上周降幅有明顯擴大，上周全國監測到的新房和二手房樓市成交量普遍走跌，成交量增長都市數量新房為7城，二手房為2城，成交量降低都市數量新房為13城，二手房為13城。
這8個字，就是樓市的未來！
2021年初至今，樓市發生了很多大事。此外，還有一個值得關注的新聞是：牛市的“帶頭大哥”——深圳徹底轉凉了。截至5月底，深圳貝殼系員工約17000人，較2020年12月减少5000人。以此推算，6月深圳房產仲介人均成交不到0.06套。深圳二手房市場已經完全入冬。頤璟名庭這次推售408套房，認購量是221批客戶。深圳打新降溫，跟市場轉冷有密切的關係。