6月17日，國家統計局公佈5月份商品住宅銷售價格變動情況統計資料顯示，5月70大中城市中有62城新建商品住宅價格環比上漲，4月為62城；從環比看，重慶漲1.9%領跑，北上廣深分別為0.3%、0.4%、1.5%、0.6%。

對此，我們請到易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進進行分析：

1、房價指數

根據簡單算術平均計算，5月份全國70個都市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.5%，同比漲幅為4.5%。總體上看，5月份房價漲幅擴大的動力有所减弱，這是非常好的訊號。至少說明各類調控政策效應在積極釋放，客觀上對於房企的項目定價等都有約束，預計6月份從加快回籠資金的角度看，此類價格指數數據漲幅會收窄。

2、都市排序

重慶成為5月份房價上漲最快的都市。實際上從近期的市場監測情况看，要關注長江沿線尤其中西部都市的價格走勢，包括重慶武漢近期都出現了房價炒作的現象。從後續市場的表現看，相關都市應該積極落實政府責任目標值，嚴防房價反彈風險。在此情况下，重慶等都市需要在購房政策收緊方面有所作為。

3、一二三線

根據簡單算術平均計算，從5月份一二三線都市的房價環比漲幅數據看，分別為0.7%、0.6%和0.4%。從漲幅的變動情況看，一線都市的漲幅最大，這主要是受廣州市場的影響。廣州潜在的炒房現象還是很多，後續依然需要嚴管購房交易秩序，防範各類炒作。

4、後續展望

穩房價工作將繼續，尤其是臨近建黨100周年，房價穩定工作更需要嚴格把控。隨著一些熱點都市如杭州寧波房價的趨穩，一些非熱點都市房價有所炒作。對於此類都市需要積極把控。另外需要重點關注三四線都市，雖然70城資料表中不包括縣城，但是縣城房價上漲過快的風險也需要納入監管體系中。