紅橋區6月份整體簽約量，仍然排名市區倒數第二。

一共簽約63套，只有和平比它低。

而且簽約量都不高，最高的僅16套。

如果價格大家能接受的話，地緣改善還是願意留在紅橋的。

6月份的簽約情况，能說明這個現象。

簽約量最高的是萬達水西臺，6月簽約16套，簽約均價37929元/平米。

現時，洋房90-135平米在售，均價38000-39000元/平米。

西元大觀6月簽約15套，排名第二。

高層簽約8套，簽約均價27154元/平米；洋房簽約7套，簽約均價32888元/平米。

它馬上要加推洋房8#，166平米，預計均價37000元/平米，目前正在排卡。

第三名是榮盛碧桂園雲鼎。

6月份簽約13套，簽約均價37020元/平米。

它有小高層，簽約均價34887元/平米，這個價格還在大家可接受範圍之內。

洋房價格明顯超標。

單價46000-48000元/平米，毛坯，140平米。

正常來說洋房比小高貴大概10%，現在這個價格貴的不合理。

感覺它是用了個“小心機”。

拉高洋房的價格之後，小高層顯得比較便宜，為了讓小高層走量。

它的洋房，現在不建議大家買。

說到改善，還想跟大家提一個事兒。

仁恒星源世紀預計7月中旬首開，現時在排卡。

樓座為高層12#，2梯4戶，27層到頂，價格預計在34000元/平米左右。

產品為中戶110平米，邊戶125、140平米，精裝交付。

仁恒星源世紀125平米戶型圖

後期還有洋房137、156平米要開盤。

改善客群在紅橋，終於要有新選擇了。

剛需、剛改在紅橋也比較難選。

單價能到30000元/平米以下的，只有九和府，但是它6月份簽約量排名還墊底，僅7套。

這部分人群，倒是可以等等中交報春裏地塊。

紅橋還是沒有起量，不過大量土地已經在招商了，但貌似開發商意向還不那麼强烈。

紅橋的棚改量全市最大，很多人已經被安置了，改善需求不太多。

而且預算比較充足的，可能會去南開、河西。

所以現在紅橋樓市，還比較難。