5月天津全市商品住宅備案均價穩定在為17299元/㎡，環比4月上升1.7%，同比2020年5月上漲7.3%。

具體到各區域、各項目，又是什麼情况呢？一起來看5月天津房價地圖！

【注意看圖末和文末的備註】

備註：

數據來源：CRIC2020

統計時間：2021年5月1日-2021年5月31日

統計範疇：普通住宅（包括高層、小高層、洋房等，不含別墅和公寓）；

數據說明：以上為特定期間內的成交備案均價，實时報價以售樓處為准，數據僅供參考，不構成投資建議。

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結論寫在前，今年買房不能等年底。天津已經開始漲價了。

這話不是瞎說。

官方發佈，天津房價已連續5個月同環比“雙漲”！

6月17日，國家統計局發佈了2021年5月份70城房價報告。

資料顯示，2021年5月，天津新房價格環比上漲0.6%，同比上漲3.9%。

透過近些年走勢，我們可以得出兩個結論：

新房整體均價不會跌了。

2018年到現在，雖然漲幅相比之前並不出挑，但基本在持平線以上活動。

極少出現同比下跌的情况，更別說大跌了。

這也符合調控的預期，穩中有漲！

房價被控制在了合理範圍內。

小週期出現，同比漲幅開始上揚。

把近兩年來新房同比漲幅那塊放大，會發現，整體平穩中出現了個“V”型走勢。

從2020年4月下跌後，觸底反彈，然後一路上行，漲幅不斷擴大。

最新5月份達到了新高點，3.9%！

截至今年5月，已經連續5個月環比上漲。

換言之，2021年至今一直在漲，累計漲幅已達2.6%！

對比前四年，最多1點幾的累計漲幅，而今年，5個月的累計漲幅就已超前四年全年。

不出意外，今年天津新房環比會出現5-10%的累計漲幅。

再來看下，最能代表真實行情的二手房。

國家統計局資料顯示，2021年5月，天津二手房價格環比上漲0.4%，同比下跌-0.6%。

透過數據看趨勢。

近兩年一直跌跌不休的二手房市場，真的轉舵了。

數據擺在你面前，由不得你不信！

今年1月，止住了環比連跌18個月的行情。2月份，開始環比上漲，之後勢頭更强。

截至5月底，累計環比漲幅已達1.2%！

更值得一提的是，現在天津新房已出現漲價現象。

比如新梅江、賓水西、國展西、海教園，基本上已漲了1000-3000元不等。

即使有些盤出來特惠，力度也不大。

與其說衝刺搶跑，不如說是在刷存在感。

河西、南開的次新房也開始漲價了。