7月19日到7月25日（第30周）週報速覽：

全國20城新房住宅成交量為34308套，環比降低16.97%；

全國15城二手住宅成交量為14242套，環比降低13.85%；

而上上周新房二手房成交量降幅不超過10%，上周降幅有明顯擴大，上周全國監測到的新房和二手房樓市成交量普遍走跌，成交量增長都市數量新房為7城，二手房為2城，成交量降低都市數量新房為13城，二手房為13城。

進入7月，多個都市不斷推出樓市新政，多部門在發展保障性租賃住房上面出臺了多個政策，降低租賃企業出租收入對應的增值稅稅率，對非住宅項目進行改造的保障性租賃住房也將降低稅率，稅率的减少，將直接利好購房者，也有望看到房租下降，這對於購房者來說也是實實在在的利好。

現現時市場成交量為何會降低？一方面是全國樓市均有走弱的預期，另一方面以深圳為首的一線都市代表開始走弱，進而對二三線都市形成潜在的影響。房地產市場應當發展，但不能當做短期內刺激經濟的關鍵點。

本周比較熱門的都市如武漢和成都成交量均在3000套以上，以武漢為榜首的都市成交量更是超過6500套成交，不過武漢第28周的成交量是超過8000套的，回落也是比較明顯的，成都第29周數據超過5000套，本周僅3000套多一點，市場成交量下降也比較明顯。

非存量市場的都市依然以新房成交為主，且新房成交量遙遙領先二手房成交，加上多個熱點都市出臺二手房成交參考價機制，後期二手房市場熱度將再次降低，成交方面還會有下滑的預期。對於房企來說，現現時將優先聚焦銷售額，儘快降低庫存，保證在合理負債區間內，以便於下半年全國第二批次供地時刻，能够有拿地的機會，進而在這個區域有一定市場份額，都市發展必定為房企帶來紅利，隨著市場深度調控，紅利會有一定降低，但覈心都市必定還能為房企帶來一定利潤。

以下為第30周全國20城樓市週報：

注：

1、部分城市數據為不完全數據，廈門本周新房未公佈，本數據均來源於住建局、房地產交易中心等公開通路；

2、內容為大唐數據研究中心獨立創作，旨在傳達觀點，交流意見，不作為指導、引導您進行相關投資、買賣的依據或風險擔保；文中所涉內容如有事實錯誤或涉嫌侵權的，請告知我們，我們將依法核實後處理；

3、本文文字版權為大唐數據研究中心及/或相關權利人專屬所有或持有，未經許可，不得進行轉載、摘編、複製及建立鏡像等任何使用。