14個“雙萬”都市十年人口增26.8%，其中12城房價翻番
在千萬人口都市中，除哈爾濱十年來常住人口减少62.6萬人之外，其餘17城常住人口均呈現增長狀態。在18個千萬人口都市中，除東莞、石家莊、哈爾濱和臨沂外，其餘14個都市GDP均超萬億元，可稱之為“雙萬”都市。就新增人口而言，近十年，14個“雙萬”都市常住人口均呈現增長狀態，人口增量達4921.7萬人，平均人口增幅26.8%。
天津房價觸底反彈
6月17日，國家統計局發佈了2021年5月份70城房價報告。資料顯示，2021年5月，天津新房價格環比上漲0.6%，同比上漲3.9%。天津二手房價格環比上漲0.40%。最近天津修訂了商品房預售資金監管辦法，其中新增了部分措施。根據最近天津的房價走勢，我們可以得出：房價整體均價不會跌了。房價被控制在了合理範圍內。以現時天津的現狀來說，都市輪動已經到天津。
全國房價“拐點”出現？西安會受到哪些影響？
最近，5月份房地產最新資料出爐了！這已經是今年連續第四次房價單月上萬了。其實去年4月份左右，房地產行業就逐漸走出了疫情的影響，一路高歌猛進。其次，2021年3月30日發佈的調控政策承諾將出臺二手房指導價，而且之前已經有深圳、成都、寧波作為榜樣了，囙此西安出臺二手房指導價不可能爽約，只是時間問題。最後，小編想說的不僅是西安，那些已經大漲過且處在暫時高位的都市，現階段都不適合高位接盤！
剛剛，5月全國房價出爐，釋放了4大重要訊號，買房關注
今年年初的房價還真的引起了大家的關注，因為很多都市在經歷一段平靜期後，進入了房價上漲較快的階段。為此，也迎來了更加嚴厲的樓市調控，據瞭解，今年以來已經至少有200次調控。6月17日，國家統計局公佈5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。62城新房價格環比上漲，與上月持平；50城二手房價格環比上漲，少了4城。
樓市又有重大消息！關於房價，住建部再發聲，哪些都市要被問責？
從去年開始，一線都市開始對房地產市場進行政策調控，今年上半年二線都市緊跟，近期我們看到三線都市開始密集出臺樓市政策，從土地、新房、二手房和金融等全方位進行管控，你覺得全國房價未來會跌嗎？針對房地產調控問題，住建部房地產市場監管司司長張其光表示，要對調控工作不力、房價上漲過快的都市堅決予以問責。7月2日，國務院辦公廳發佈加快發展保障性租賃住房的意見，意見明確了對象標準和支持政策。
重磅訊號！又有5城被住建部約談，有都市房價創十年新高後還在漲
7月29日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個都市政府負責同志，要求堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，切實履行都市主體責任，針對上半年房地產市場出現的新情况、新問題，加大調控和監管力度，促進房地產市場平穩健康發展。至此，該份監測名單上的都市擴充至8個，上半年進入該監測名單的都市是東莞、南通和南昌。
政策再收緊！北京、上海、成都、杭州同一天行動，調控風暴降臨
8月5日，神奇的一天。北京、上海、成都、杭州像約好了一般，選擇同一天行動，收緊調控政策。8月5日，上海市房地產交易中心發佈公告稱，7月23日前完成新房認購和選房的，貸款利率不上漲。此外，通過贈與管道轉讓住房的，在住房限購政策執行中，該住房自轉移登記之日起5年內仍記入贈與人擁有住房套數。
約談2.0開啟，新的調控風暴可能正在路上
七月份的尾巴，不僅帶走了吳某凡；還極有可能把2021款“金九銀十”提前帶走了。7月29日，五座非主流都市——銀川、金華、徐州、泉州、惠州被住建部叫去一頓面基。隨後，它們被納入房地產市場監測重點都市名單。以往，住建部茶館的座上賓大多是四大一線都市、重點省會城市及東部發達都市；這一次，來喝茶的卻畫風大不相同。在被約談的這五座都市中，惠州的漲幅是最小的。
北京、上海、成都、杭州……密集調控的背後有何深意？
7月23日，住建部等八部門聯合發佈《關於持續整治規範房地產市場秩序的通知》。《通知》指出，要強化監督評估考核，落實房地產市場調控評估考核措施，對整治工作得力、成效明顯的都市，予以表揚；對房地產市場秩序問題突出，未履行監管責任及時妥善處置的都市，進行約談問責。《通知》一出，每天都有都市自告奮勇，積極表態自我捶打，力爭不被問責。
中國這座城市，房價只增不减，如今為了挽留人才，房價首跌
在中國，房價增長，大多數人已經不足為奇了，一代又一代的人成為房奴，但是在中國的這座城市，之前房價只增不减，如今為了挽留人才，房價首跌，卻依舊沒效果。大家一定會很好奇，中國大部分地區房價飛速漲，居然還有跌價的？沒錯，這就是廈門，很明顯可以看到，今年八月以來，廈門的房價接連下跌。但是我們明顯可以看到，這座城市的很多地方房價都有不同程度的下跌，有一些地方甚至跌至兩三年前的水准。
房企都沒錢拿地了，房價還會漲嗎？
房地產的改革風向已經越來越明顯了。現在很多人應該都知道了這個消息，就是包括深圳、北京、重慶等全國一二線都市，很多都把第二輪土拍都給延期了。有一些粉絲不知道為什麼會成這樣，為什麼第二輪土拍就這麼突然間延期了？
惠州出臺房地產市場調控新政：重點片區暫停向非本地戶籍有房居民售新房
通知顯示，惠州將嚴格執行新購住房三年限售政策，重點片區暫停向區域內擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房。惠州市住建局相關負責人明確稱，現時的重點片區即為大亞灣工業區、惠陽區。
最多再過兩個月，鄭州將上演史上最慘烈特價房潮！
房住不炒，請響應國家號召！8月份，鄭州房地產市場整體沉寂；9-10月，很多項目促銷手段陸續推出，特價房逐漸露出水面；10月7號之後，大部分項目扛不住，特價房將如潮水般推出；12月31號，大部分項目特價房活動結束。在今年10月7號之後，鄭州將出現一波史無前例的“特價房潮”。其降價之多，範圍之廣，影響之大，涉及樓盤之多都將超過17-20年。
忻州人！樓市再出大消息！新一輪調控加碼！一批人痛失購房資格！
7月23日，上海接連出臺2條新政，上調房貸利率，首套房利率調至5%；贈與住房納入限購政策！8月5日，杭州出臺新政，落戶未滿5年，社保須滿2年；外地人落戶，社保2改4！可以預見的是，以一線都市為首的新一輪樓市調控，已經展開！杭州出手調控，發佈5條新規，打擊炒房、保障剛需！就在上周，杭州市住房保障和房產管理局發佈《關於進一步加强房地產市場調控的通知》！
樓市調控1個月66次！有人放弃假離婚，有人慶倖沒接學區房
房地產調控越來越嚴。前有“上海新政落地，有人一夜多出238萬首付”，“一覺醒來，突然沒了購房資格”，後有“深圳頂流學區房降價185萬依舊流拍”，一天一個故事。從單月來看，7月房地產調控政策井噴，自上而下密集的調控政策多達66次，重繪年內紀錄。而8月5日當天，杭州、成都、北京三城同日發佈調控新政，極為罕見。以一線都市為代表，本輪調控的密集度令人驚訝。
集中收緊？9天10城加碼調控！南方這些都市嚴查經營貸
短短9天內，已經有10個都市收緊調控政策了。8月2日，東莞、廣州、金華在這一天出臺了調控政策；8月5日，又有三個都市加碼了調控了，北京、杭州、成都紛紛行動。8月7日，衢州調控；8月9日，被約談的惠州也出臺了調控政策，同日，泉州台商投資區也出臺通知，進一步規範商品房預售行為；8月10日，義烏發佈《關於進一步加强房地產市場調控的通知》。
假離婚夢碎，仲介現離職潮……這輪樓市調控不一樣
自7月23日，住建部等8部門聯合發文重拳出擊整頓房地產市場以來，多個熱點都市政策齊發，樓市調控的高壓態勢再度陞級。業內人士預計，新一輪的調控風暴或將倒逼下半年的樓市走向發生變化。當日晚間，北京市出臺離婚購房新規：自8月5日起，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在北京購買商品住房。政策直指假離婚買房行為。
今年首個“限跌令”出臺，房價到底能不能跌？
從北京、上海等一線都市到青島、岳陽等二三線都市，各地樓市調控密集砸下，據不完全統計，8月以來已有超10座都市調控房地產市場，次數更是高達數15次。就在昨天，上海市人民政府公佈《上海市住房發展“十四五”規劃》，其中明確指出要完善房地產市場預警體系，多部門要健全聯合監測機制，要進一步加強商品房銷售全過程監管，嚴打房產經紀市場違法違規行為。
“炒房第一城”冷了，樓市進入凉秋？
中新網用戶端北京8月16日電房價終於要漲不動了？“2021年7月，70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體回落。”國家統計局16日公佈的資料顯示。其中，一線都市新房、二手房價格漲幅均比上月回落0.3個百分點，二線都市新房和二手房漲幅則分別比上月回落0.1和0.2個百分點。降溫，會成為下半年樓市的主基調嗎？至此，房價上漲都市的數量已連續4個月下調。
樓市大變局：等待房價徹底下跌的夢想被擊碎了
漲價調控，降價也調控！在全國大多數都市紛紛出臺限購、限售、限漲的當下，個別三四線都市卻“反其道而行之”——限跌，一時間引發大量關注和熱議。2021年，全國首個“限跌令”來了。岳陽也並非首個規定新建商品住房成交價格降幅下限的都市。2021年7月26日，山東菏澤以“不正當競爭”為由查處一家降價銷售的開發商。而對於那些寄希望於房價暴跌之後再去抄底的購房者來說，他們的夢想註定要破滅了。
住建部“雙響炮”連發！新規下，高房價“最後一根稻草”被壓垮？
一直以來，“買房”和“生育”是壓在剛需身上的兩座大山，但現實中，為高房價“代言”的業內人士和專家卻層出不窮。住建部調控“雙響炮”連發，房價上漲“不擔責”時代要過去？近日，住建部連續發出2條調控新政，當中分別對土地拍賣和房地產市場給出新的舉措，這有可能會成為壓垮高房價的“最後一根稻草”。
樓市風向：敲響警鐘！“限跌令”出臺哪些人開始慌了？！
2021年的樓市可謂是一波未平一波又起，在這樣的情况下，“限跌令”再現，到底是偶爾還是常態，我們今天一起來看看，不過需要肯定的是，接下來這批人要慌了……壹限跌令重出江湖釋放哪些訊號？另有房企債務壓力較大，為了資金回籠，對樓盤進行惡意降價，造成市場混亂，導致“限跌令”出臺。
禁止大幅降價，又一地被約談
自湖南省岳陽市出臺新規，新建商品住房銷售價格備案後，商品住房銷售的實際成交價格不得高於備案價格，也不得低於備案價格的85%消息之後，瀋陽萬達大幅降價也出現了被約談的情况。近日，根據相關媒體報導，昆明也提出了關於市場監管以及惡意降價的調控訊號。以上都市並不會是個例，接下來，各地也將陸續進入“約談模式”，以穩定房價，限制大幅降價的約談和政策也將陸續出臺。
房價終於漲不動了，房子還能買嗎？
今天跟大家聊聊房子那些事。國家統計局最新資料顯示，7月份，70個大中城市房價可以說是全面“踩刹車”。7月將近40%的都市二手房價已經環比下跌了。就連之前最火爆的深圳二手房價已經連續三個月下跌了。最近還有媒體報導說，深圳學區房價格大幅跳水，一套頂級學區房降價500萬都賣不掉。當地政策規定，商品住房銷售的實際成交價格不得低於備案價格的85%。那你可能會問了，房子還能不能買？
頂不住了！國家終於對土地財政動刀？！房價還會降嗎？
連地方政府也開始向房企拔刀了。率先發難的是蘭州政府。前段時間，蘭州自然資源局發佈公告，催促41家組織繳納拖欠的土地出讓金，其中，恒大、富力等多家頭部房企赫然在列。當時，蘭州政府全力打造的蘭州新城，身陷“新城變鬼城”的質疑。蘭州政府被逼急了，也希望多多賣地，為蘭州新城正名——最好有知名房企進駐，提振一下信心。兩者可謂一拍即合，親親密密地簽署了戰略合作框架協議。
暗中托底？環京樓市會再度火起來嗎？
近段時間的全國樓市，可謂是“冰火兩重天”，一方面是局地出臺的“限跌令”，明令限制了房價的降幅，一方面是熱點都市的房價仍然在漲、漲、漲。另一方面，環京樓市的崛起直接受益於北京的外溢效應。而在環京真實的成交市場上，價格端，燕郊已經出現了一些看漲的苗頭，帶看量及價格均出現回暖。可以預見，見底的環京房價，有望迎來一波看漲行情。
調控再加碼！西安、廣州、天津接連行動了
8月30日，西安發通知，在西安市落戶滿3年的家庭，才能在限購區域購買第2套商品房。對夫妻離異的，離異前家庭在限購區域擁有2套及以上商品住房，離異後一年內任何一方均不得在限購區域購買商品住房。限購門檻提高、限制假離婚、擴大限購範圍，該有的措施都有了。與西安相比，廣州的政策頗有“千呼萬喚始出來”的意思。在西安、廣州、天津行動背後，是一場史無前例的調控風暴。
二手房參考價陸續出臺，房地產調控的邏輯也變了？｜經濟粵評
廣發銀行等銀行向南方+獨家表態，將把二手房參考價作為房貸評估價的重要參攷。變化來得快，但也有迹可循：從去年末國家加强房市管控力度開始，到今年2月深圳率先推出二手房參考價，再到10多個都市陸續出臺二手房參考價，二手房市場的調控已是必然。跳脫二手房參考價看整個政策環境，當下的房地產調控邏輯發生了哪些變化？同時，二手房參考價對購房者資金規劃的影響也是確定的。
東莞住宅用地競買調控陞級限制關聯公司競拍嚴查購地資金來源
在競買資格方面，限制關聯公司參與競拍，該通知對競買申請人應具備的資格條件，從開發資質、關聯關係、購地資金來源等方面進行明確。此外，嚴格購地主體資格、資金來源審查。
房地產不相信眼淚
天津第二輪土拍結束了。此刻，作為地產媒體人（算吧），和開發商的感受有點相仿。對於大有”卷一切”的當下房地產市場，“卷”的根源似乎來自，“急轉的賽道”和“開弓沒有回頭箭”的現實衝突；來自調控的堅定意志和行業慣性邏輯的摩擦。對於地產人來說，“卷”的最直觀表現，就是集團鐵令如山的任務名額和市場現狀不可調和的衝突。35宗地底價成交。拿地金額占比超過6成。