文/龐無忌

今天跟大家聊聊房子那些事。

最近，有兩件事非常關鍵。

第一，房價終於漲不動了！

國家統計局最新資料顯示，7月份，70個大中城市房價可以說是全面“踩刹車”。

不管是新房還是二手房，價格上漲的都市數量、漲幅都創下了今年以來的新低。7月將近40%的都市二手房價已經環比下跌了。

這種情況除了在去年疫情剛剛暴發那段時間之外，已經1年多沒有出現過了。

就連之前最火爆的深圳二手房價已經連續三個月下跌了。最近還有媒體報導說，深圳學區房價格大幅跳水，一套頂級學區房降價500萬都賣不掉。

第二件事，湖南岳陽出臺了今年首個“限跌令”。當地政策規定，商品住房銷售的實際成交價格不得低於備案價格的85%。

以前我們聽得更多的是限價、限漲，現在對房價跌幅也有限制了。這其實從另一個方面也說明房地產市場的轉折已經出現了。你想啊，要是房價還是蹭蹭漲，哪裡還需要專門出臺政策來限制跌幅呢？

那你可能會問了，房子還能不能買？在這裡，我有兩條小建議，下决定之前不妨考慮一下：

1、千萬千萬別跟調控對著幹！不要小看國家調控樓市的决心！有機构統計，今年可是出臺了380多條政策。

無論是對高價學區房的整治，還是將多餘資金擠出房地產，房地產調控是來真的。千萬別再想著鑽個漏洞，買個房子，大賺一筆，根本不現實。

2、遠離那些風口浪尖的地方。哪哪房子又得排隊搖號了，哪哪又出了個地王了，哪個開發商跳樓價讓利啦，一般風險都比較大，千萬慎重。