淚崩！南京這些區域，猛然變了…
真是應了這句話——“昨天你對我愛答不理，今天我讓你高攀不起”。當下的市場，首付比例跳級，從熱門板塊向次熱門板塊傳導，上車難度進一步抬高，一批購房者心態真的崩了……沒想到“8成首付”，來的如此之快——近日，位於中央科創生活區世茂璀璨睿灣，突然釋放出加推8成首付的消息，讓人措手不及。此次加推，需首付8成，驗資240萬。這個價格，相比區域在售新房，上漲不少。
馬太效應明顯！河西梅江齊漲價，某遠郊市場價跌至9845元/平！
天津樓市熱度依舊，只不過新房和二手房賽道已分。新房市場成交火熱，近期還有批量新盤積極入市。二手房市場多少也受行情刺激，據某殼統計，週末成交量基本維持在200套上下。然而目前來看，也只有市內六區有底氣漲價。有意思的現象是，改善型優質資產漲價動力强，依舊能“拔高”。第25周，天津二手房市場價格為22426元/平米，環降了1.93%。此外，武清區的掛牌價上漲了0.83%，當周市場價格是15001元/平米。
新房、二手房價差一倍！成都網紅盤讓粵A購房者不淡定了！
“網紅盤”常見，而神盤卻少有之。所謂神盤，必備兩大特質：倒掛價差大、上車門檻低。山河玖璋這個萬眾矚目的高新神盤終於在上個月拿證了。南城都匯項目從2007年第一次開盤至今，1-6期住宅全部售完。最近一次開盤都得回溯到五年前了。而現在普遍掛牌價已經都是3.5萬+，漲了一倍多！在6月10日晚上公佈的覆核通過名單中。無房家庭中，排在第一順比特第一名的社保累計高達“467個月”，將近39年！
70㎡為界，小戶型房源的“拐點”來了！
近日，住房和城鄉建設部官網公開發佈了一則題為《國務院辦公廳關於加快發展保障性租賃住房的意見》。該意見一出，迅速引發各方熱議。而大家關注的焦點莫過於隨著該則《意見》的發佈，將給整個國內房地產交易市場帶來“新的拐點”。尤其是70㎡以下的小戶型房源，未來利空的概率明顯增大。老規矩，先劃重點！
八部門重錘樓市亂象，港務區新盤僅500人登記？
昨天下午，住建部聯合了國家發展和改革委員會、公安部、自然資源部、國家稅務總局、國家市場監督管理總局、中國銀行保險監督管理委員會、國家互聯網資訊辦公室等8部門開會。通知明確要因城施策，重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務四方面的問題。並表示：要力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉。緊接著，hz繼續加碼，再次重申：持續規範房地產市場秩序，堅決查處市場亂象。
仲介將規範收費；小米汽車或落戶合肥；6個都市推行二手房參考價制度
網傳房屋仲介費不超過當地社平薪水的3倍，相當於平均0.5%，業內人士稱這不可能，“出了全行業都會死”。不過業內人士認為，規範仲介收費遲早會來，且會從雙邊代理制這個根源去解决。各地二手房參考價紛紛出臺，對房源掛牌形成很大約束，貝殼的“真房源”模式受到衝擊，因為都沒有房源了。據不完全統計，現時全國已有6個都市，即深圳、寧波、成都、西安、紹興和無錫推行了二手住房參考價制度。《規則》自發佈之日起施行。
銀行也來參拍，還競拍成功了！深圳法拍房yyds！
不知不覺間，2021年已過去半載。這半年深圳樓市在經過了二手房指導價出臺、嚴查經營貸等多番政策調控之後，新房住宅成交量不斷下降，二手房成交量跌破3000，仲介門店接連關閉。但是與蕭條的二手房市場相反，深圳法拍房卻意外走紅，引得越來越多人關注。幾乎每個月，都有那麼一兩個搶佔頭條的法拍房。銀行也來參與法拍房競拍了！並且，現在的法拍房也是可以貸款噠！關於法拍房，你還知道更多有趣的事情嗎？
黃欣偉：那些零掛牌社區的不打自招
上海從7月9日宣佈施行二手房價格核驗的政策，至今快一個月了。另一方面，下架房源很正常可以理解，但那些“零掛牌”的就不得不提：不打自招。下架房源不用過度解讀，而零掛牌那些區域，等於不打自招地宣佈——自己報價有水分，或者“根本就是浮在水面上的那坨肉”，滬語叫“格只浮屍”。那麼，作為購房者也可以由此啟發：零掛牌區域的房子，不要去買了。
樓市調控1個月66次！有人放弃假離婚，有人慶倖沒接學區房
房地產調控越來越嚴。前有“上海新政落地，有人一夜多出238萬首付”，“一覺醒來，突然沒了購房資格”，後有“深圳頂流學區房降價185萬依舊流拍”，一天一個故事。從單月來看，7月房地產調控政策井噴，自上而下密集的調控政策多達66次，重繪年內紀錄。而8月5日當天，杭州、成都、北京三城同日發佈調控新政，極為罕見。以一線都市為代表，本輪調控的密集度令人驚訝。
突發，上海前灘二手房全部下架！前灘還值得買嗎
前灘二手社區的掛牌已全部下架！要說現時上海樓市的“頂流”板塊，非前灘莫屬。2018年4月，中糧前灘海景壹號搖號開盤，共計3127組有效認籌客戶進入公證處搖號環節。板塊二手房價格，也一直居於高位，下架前掛牌單價已達20w+大關。作為今年板塊內，有望首個入市的東方惠雅，無疑將成為接下來前灘熱度的風向標，至於最終結果如何，我們一起拭目以待！
深圳樓市開始“躺平”
在許多人後知後覺的情况下，深圳樓市“新時代”已經悄悄開啟。種種迹象，都在表明“208政策”後的半年，調控效果非常好，深圳樓市進入“徹底冰涼時代”。不過按照以往每次調控的經驗，很多人還是不會服氣，始終認為深圳樓市，也能如往常一般，會有驚無險大步跨過。因為根據過往經驗，大家都認為深圳樓市是“調控越調越漲”的。如果還是有人不相信，深圳樓市“冰封”的結果，那麼可以好好看看這些案例。
刷一波特惠！最低單價8500元/平米起！
近期本來就是樓市的傳統淡季，加上最近疫情的原因，整個天津市場都處於平淡走勢。倒是上周的“七夕”，給了很多開發商做特惠的機會。所以，上周的樓市資訊，在售特惠相對多些。戶型在89-117平米之間，首開單價預計10000元/平米以內。8月15日，行銷中心亮相，首開價格預計14000-14800元/平米。春風海上小高層和洋房總體均價在12500-16000元/平米之間。天保意境雅居七夕特惠房，單價在18000-21800元/平米之間。現時117平米已接近售罄，整體均價24000元/平米。
公租房資格動態管理每24個月主動申報覆核多子女輪候家庭可優先配租
市住房城鄉建設委8月18日印發《關於加强公共租賃住房資格複核及分配管理的通知》，明確對本市公租房資格實行動態管理、精准保障。公租房資格備案家庭在輪候期間，需每滿24個月主動申報家庭情况，進行資格覆核。多子女輪候家庭可優先配租。
一社區交付三個月，一套二手房都沒賣掉！仲介：掛牌價嚇跑客戶
房子新、戶型好、潜力大，次新房向來是二手房市場中的香餑餑。不過今年以來，杭州不少樓盤交付數月後成交寥寥，有的樓盤甚至交付3個多月依然零成交。其實，並非所有的次新房都遇冷。錢報記者統計發現，遇冷的主要是一些高價次新房。之所以出現如此窘境，與當前市場下行以及房東預期過高有關。鏈家資深經紀人張龍告訴錢報記者，該樓盤雖然已交付近3個月，但是在貝殼的後臺上，還沒有一套二手房成交記錄。
上海租房避坑指南（必學篇）
首先自我介紹一下，本人在上海做過一年仲介，並深刻瞭解仲介套路房源好壞，和房東的一些套路！接下來開始給大家講講在上海租房如何避坑踩雷！好多應屆生到上海工作，肯定要先租房，但是又不知道那款軟件可靠，只能下載各種各樣的租房APP，然後看心意的房子！更有些小夥伴直接通過「豆瓣」裡面的租房小組瀏覽租房，房源。在這裡給大家普及一下，上海現在全部的房東都是二房東。
法拍房又一坑：5700萬任性買別墅，最終330萬打水漂
自從深圳的二手房市場被政策收緊，有不少人就盯上了法拍房。最近，拍賣網上又出現了一件奇事——一棟以5714萬天價被拍得的海景別墅，買家突然說不要就不要了，悔拍也意味著自動放弃330萬元保證金，相當於白白浪費了一輛高配法拉利F8跑車的錢，該房源在這個月底會重新拿出來拍賣。而且，法拍房雖然看上去價格“實惠”，給人感覺撿了便宜，其中卻可能存在一些隱藏的成本和麻煩。
二手房的冬天，房東們開始搶跑了嗎？用數據感受一下
如今，杭州二手房凉凉似乎已經是不爭的事實了，微信群的“截圖成交”轉變成了“截圖降價”，而銀行放貸的收緊以及購房政策的限制，直接導致了二手房成交量的跳水。2021年，杭州二手房市場的成交量從4月份的10020套，迅速下降，到8月份的時候，成交量只有5602套。行情的變冷，也導致了二手房們的搶跑。小熊猫也將持續地監測二手房市場數據，後續會有更多數據分享給大家。
房子太難賣！中秋小長假銷量大跌七成，仲介：門店已有十多比特同事離職
“今年中秋假期，廣州樓市並沒想像中火爆。我是上午10點到的樓盤現場，想著節假日開發商會有活動人會很多，但實際上並沒有。”不止是廣州，據中指研究院數據，中秋節小長假期間，全國重點監測都市市場表現一般，商品住宅成交面積同比下降近七成，與去年“中秋”假期相比亦下降近四成。事實上，進入9月以來，北京、上海等多個都市的房地產市場表現低於預期，“金九”成色明顯不足。“今年大概率不會有‘金九銀十’了。”
絕版物業單價便宜近6000元被稱為“撿漏”的法拍房到底香不香？
樂居買房訊近幾年，低於市場價幾十萬甚至幾百萬的法拍房逐漸成為購房者眼中的“漏網之魚”，秉持著“撿漏”的理念，不少購房者已經把目光從新房、二手房市場轉移到了法拍房上面。受到疫情影響，一些業主由於經濟原因無法繼續償還貸款，只能以資抵債。囙此，市面上法拍房也越來越多。據統計，2019年9月，阿裡平臺重慶法拍房數量僅有865套，而2020年同期，法拍房數量達到1130套。
鄭州房產：鄭州賣房人的狼狽
對於買房人，我們關注的太多了。天天不是這個買房被坑了，就哪個開發商又讓買房人傷心了。今天我們聊一下鄭州賣房人的狼狽。眾所周知，鄭州四五月份的樓市有點熱。不僅如此，參照花老師製作的鄭州新房最新漲價地圖，簡單直白的可以說明一件事，鄭州新房市場現時處在量昇價漲的狀態中。鄭州絕大多數二手房想要賣掉，很難。4月份，鄭州就爆出，自去年9月以來108個賣房人被騙數千萬的事件。
頂級學區房狂降400萬沒人買，北京樓市變天？海澱區剛放大招……
國慶假期前的最後一天，北京樓市調控再出“大殺器”……據北京日報報導，近日，北京市海澱區房地產經紀協會發佈行業內部自律倡議，號召仲介機構共同抵制惡意爭奪房源的行為；同時，結合近一年成交價格情况，對部分價格漲幅大、成交量大的熱點社區，向仲介機構發佈了二手房交易指導參考價，供仲介機構參攷。
最低1.03萬元/㎡起，2盤201套房源價格公示！
國慶假期第一天，大部分有出行計畫忙著假期出去遊玩看祖國的大江大河。在國慶第一天滋水朝陽和皇城9號兩個項目公示價格，公示房源201套，均為毛坯。滋水朝陽項目本次公示價格的樓棟是1#、5#、6#、10#樓。按照本次公示價格來看，洋房和小高層的價格也是區域內合理價格範圍。
最高下降72萬！多家門店關閉！西安二手房迎來降價潮？
西安出臺二手房指導價後，關於此政策的文章真是多，我們平臺也貢獻了不少篇…如果說之前的文章是預測，那麼今天的這篇就算是驗證結果，從7月10號至今，政策落地實施已3個月，指導價的市場威力盡顯。這個現象，除了體現在每月的70城房價數據，還有仲介的朋友圈，隨著指導價實行，市場預期持續下行，近期降價的房源也越來越多…降價房源從少數個例，到逐漸增多成普遍現象，西安二手房市場下行，是板上釘釘的事實。
西安的天氣和二手房一樣越來越冷了
西安出臺二手房指導價後，關於此政策的文章真是多…從7月10號至今，政策落地實施已3個月，指導價的市場威力盡顯。這個現象，除了體現在每月的70城房價數據，還有仲介的朋友圈，隨著指導價實行，市場預期持續下行，近期降價的房源也越來越多…毫無疑問，在二手房指導價之後，不管是信貸的强要求，還是購房者預期的下降，西安的二手房市場確實已回歸買方市場。
廣州｜黃埔區人才住房正式開放申請中，租金48.2元/㎡起……
（一）高層次人才。指經區人才工作領導小組認定的傑出人才、優秀人才、精英人才和骨幹人才。本輪申請結束後，該批房源自動納入《廣州市黃埔區廣州開發區人才住房零散房源分配方案》持續接受申請。分配結果通過黃埔區政府門戶網站公佈，由人才住房管理組織發放入住通知。（三）承租對象對申請資訊的真實性負責，如提供虛假資訊和資料，一經發現，將依據《廣州市黃埔區廣州開發區人才住房管理辦法》等規定進行處理。
“深讀”秋交會參展價格——大連房價降了嗎？
開幕首日的大連秋季房交會上，這個問題幾乎成為各家參展樓盤工作人員的“必答題”，也是許多參觀者諮詢的第一個問題，這其中，甚至包括一些上半年已經購房的市民，專程來看自己的房子是不是“買虧”了。記者在秋交會現場採訪發現，和春季房交會相比，本屆展會上特價房源確實有所增加。不過開發商對樓盤正常產品的報價並沒有明顯鬆動。秋交會上，多個樓盤都以公寓產品為主打，價格大多在一萬元/平方米左右。
一夜跳漲200萬！注意，常州又有一批二手房業主膨脹了！
漲漲跌跌跌，永遠是常州樓市裏不變的主題。新房尚且如此，二手房境遇更是好不到哪裡去。據諸葛找房資料顯示，昨天一天內常州又上新近600二手房房源！同時更有近近200套房源在降價拋售，可見當下的常州二手房市場，割肉讓利是大趨勢。但令人意想不到的是，即便是如此行情下，居然還有不少業主選擇上調報價！在這些為數不多的漲價房源中，甚至有總價一夜間跳漲了200萬的！不得不說，常州的一些房東有點飄了。
寧波擬出共有產權房政策！哪些人可以申請？房價如何？限售幾年？
由寧波市住建局起草的《寧波市共有產權住房管理辦法（試行）》，今天起在該局網站上公開徵求意見。該辦法所稱的共有產權住房，是指政府投資或提供政策優惠，按照有關標準籌集建設，限定套型面積，限制使用範圍和處分權利，實行政府與承購人按份共有產權，面向符合規定條件的本市無房家庭供應的保障性住房。簡單而言，這是由購房人和政府共同持有產權的一種保障性住房。
【關注】剛剛！福州三部門聯發印發通知！事關樓市
“通知”指出，《關於進一步明確市級各類安置房源對接使用的實施意見》已經福州市人民政府常務會議研究同意，印發實施。《意見》明確，為進一步盤活使用各類安置房源，促進房屋徵收安置工作，將進一步明確市級各類安置房源對接使用管道，針對不同房源推出相應對接安置機制，進一步盤活使用市級各類安置房源。上調部分優惠價格低於對接價格的，按對接價格計價。本意見自頒佈之日起施行。
激烈！濮陽益民社區法拍房經142輪競價後成交！
據濮陽房產網小編瞭解，今天，一套建面約168.28㎡的益民社區法拍房成交。該套房產位於頤東街與育甫巷交叉路口，社區周邊配套設施齊全，緊鄰濮陽市第三小學、濮陽市第九中學。據拍賣平臺資訊顯示，截至拍賣結束，此房源共有4973次圍觀湊熱鬧，87人設定了提醒，報名的有3人。該套房源共有3比特競拍者參與，叫價142次，延時99次，最終以99.25元的總價成交，單價約為5499元/㎡。