樓市聚焦

仲介人士：仲介規範收費遲早邀來，雙邊代理制受衝擊

網傳房屋仲介費不超過當地社平薪水的3倍，相當於平均0.5%，業內人士稱這不可能，“出了全行業都會死”。當下從全國看，大部分都市仲介費都集中在2-3%，昨天佛山房地產業協會規定二手房傭金是3%。一線都市平均一套二手房成交金額在500-600萬，按照都市的職工平均工資，仲介費大約是一年左右收入，15-20萬，如果按照網傳的3個月，就是0.5%，兩三萬了，這不太可能。不過業內人士認為，規範仲介收費遲早會來，且會從雙邊代理制這個根源去解决。貝殼近期股價下跌便因為這個政策預期。各地二手房參考價紛紛出臺，對房源掛牌形成很大約束，貝殼的“真房源”模式受到衝擊，因為都沒有房源了。

6個都市推行二手房參考價制度

據不完全統計，現時全國已有6個都市，即深圳、寧波、成都、西安、紹興和無錫推行了二手住房參考價制度。

濟南：新建商品房銷售認籌戶數不得超准售房源1.5倍

濟南市發佈《關於進一步明確新建商品房銷售管理有關問題的通知》。《通知》要求，嚴格規範新建商品房認籌（購）行為，開發企業應在10日內一次性公開全部准售房源，認籌的戶數不得超過准售房源（住宅項目不包括儲藏室）的1.5倍。同時，帶裝修商品房交付樣板房自集中交付之日起1個月內不得拆除、出售。交付標準樣板房確需拆除的，應提前向公證機构申請保全證據公證。

資金違規流入樓市，中國建設銀行7家支行合計被罰300萬元

據銀保監會官網7月27日消息，上海銀保監局披露的行政資訊處罰錶顯示，中國建設銀行7家支行合計被罰300萬元。

上海首個租賃式住宅將開放一期為張江提供近1300套住房

7月27日，記者從張江科學城獲悉，作為上海首個租賃式住宅，張江納仕國際社區下月開放。這是滿足張江科學城人才居住需求的重要舉措。張江納仕國際社區項目分三期建設，總占地面積約20萬平方米，將提供建築面積約53萬平方米、近4000套租賃住房。張江納仕國際社區一期，總建築面積約19萬平方米，近1300套，定位為面向年輕白領、高階白領等打造的中高端居住社區，已啟動供應。

河南擬下調住房權屬轉移契稅稅率至3%

據河南日報，河南省十三届人大常委會第二十六次會議聽取了關於河南省契稅適用稅率等事項方案（草案）的說明。根據方案草案，今年9月1日起，河南省住房權屬轉移契稅稅率將由現在的4%下調至3%，其他房屋和土地權屬轉移契稅稅率為4%。為落實減稅降費總體要求，切實減輕納稅人負擔，促進經濟持續穩定發展，建議適當降低契稅稅率。

都市發展

國資委正與小米接觸，小米汽車或落戶合肥

7月27日，針對媒體報導稱“小米汽車將落戶合肥”，小米回應全天候科技，“一切以官方披露資訊為准”，並附上此前小米公關部總經理王化對近期傳聞的闢謠微博。今日早些時候，有媒體報導稱，安徽省國資委正在和小米汽車接觸，小米汽車或落戶合肥。該消息同時表示，江淮汽車或將為小米汽車代工。小米汽車首款車型有可能主攻20萬元以下市場，並將佈局換電業務。

天津市與京東集團簽署“十四五”合作框架協議

天津市與京東集團簽署“十四五”合作框架協議。根據協定，“十四五”期間京東集團將在津投資120億元，帶動5萬人就業，全面助力天津數字經濟建設，打造高水准數位產業集群，提升數字經濟和實體經濟融合水准。

行業動態

中資地產美元債普跌，融創中國、雅居樂集團等相關債項跌幅創紀錄

中資地產美元債今日續跌，融創中國、雅居樂集團、正榮地產等多只跌幅創紀錄。其中，融創中國2024年到期美元債跌幅勢創紀錄，該公司5.95%債券盤中每1美元跌2.1美分至92.9美分。雅居樂集團2026年5月到期美元債跌幅勢創紀錄，該公司5.5%債券每1美元跌1.1美分，至95.7美分。正榮地產2025年到期美元債、佳兆業集團2026年到期美元債跌幅亦勢創紀錄。此外，新城控股2024年到期美元債、弘陽地產2025年1月到期美元債等盤中亦下跌1-3美分。

支付寶落實小微商戶降費：收錢碼提現再免費3年

為進一步幫助實體經濟降低經營成本，支付寶今天宣佈了對小微商戶的降費細則：未來三年（至2024年9月30日），對於全體支付寶收錢碼商家，收款提現繼續免費，且提現免費不設單筆上限和單日上限；此外，符合標準的小微企業和個體工商戶、有經營行為的個人，8月1日起即可領取網絡支付服務費9折優惠的權益。

OPPO、vivo即將推出自研晶片，一線手機品牌悉數入場造芯

一比特OPPO內部人士稱，OPPO自研晶片項目一直在推進，現時團隊已經有大概上千人，首款產品是和小米澎湃C1類似的ISP晶片，將在明年年初上市的Find X4系列手機上首發。而vivo也在推進自研晶片。一比特vivo內部人士表示，vivo早在兩年前就秘密組建了自研晶片團隊，名為“悅影”項目，現時團隊大概有五六百人，首款產品是影像方向的，將在今年下半年上市的X70系列手機上首發。從多個通路獲悉，除了ISP晶片之外，OPPO、vivo也在同步推進自研SOC計畫，未來或替代部分高通和聯發科晶片。

北京人社局：二季度應屆畢業生薪資4000-11000元/月

7月27日，北京市人力社保局發佈《2021年北京市人力資源市場薪酬調查報告（二季度）》。《報告》顯示，北京市2021届高校畢業生的薪資水準在4000-11000元/月之間，互聯網行業技術研發/專業技能類崗位招聘應屆碩士及以上學歷畢業生的薪資高達10992元/月。

阿裡巴巴子公司成立物流科技公司，註冊資本1000萬元

近日，浙江緯韜物流科技有限公司成立，註冊資本1000萬，法定代表人為陳明，經營範圍包括都市配送運輸服務；資料處理和存儲支持服務；供應鏈管理服務；食用農產品批發；普通貨物倉儲服務等，股權穿透圖顯示，該公司由杭州源猫電子商務有限公司全資持股，後者為阿裡巴巴（中國）網路技術有限公司全資子公司。

廣汽集團計畫到2035年將汽車銷量提高一倍以上

廣汽集團週二在聲明中稱，到2035年，公司力爭實現汽車產銷500萬輛，新能源汽車占比達50%。聲明稱，爭取到2025年，全集團汽車產銷量達350萬輛，市場佔有率超12%；新能源汽車占比達20%。2020年廣汽集團在新能源汽車市場的份額為5.7%。公司計畫通過累計投入850-1000億元資金，將廣汽智聯新能源汽車產業園打造成具有全球競爭力的粵港澳大灣區自主品牌智能網聯新能源汽車產業群。

新版汽車三包規定明年施行新增新能源車故障相關規定

近日，市場監督管理總局頒佈《家用汽車產品修理更換退貨責任規定》，該規定將於2022年1月1日起施行。新版三包規定新增了關於動力電池、驅動電機等新能源汽車故障“包修、包換、包退”的相關規定。家用汽車產品自三包有效期起算之日起7日內，因品質問題需要更換發動機、變速器、動力蓄電池、行駛驅動電機或者其主要零部件的，可免費更換或者退貨。

以上資訊來源：澎湃新聞、中新網、新華社、21世紀經濟報、財新網、中指土地情報、各都市官方公眾號等，米宅綜合整理，僅供參考，不代表米宅觀點。

《規則》自發佈之日起施行。凡之前已取得規劃設計方案審定意見的，可不執行本規則，但須在2021年12月1日前領取建設工程規劃許可證。其中分期實施的項目，在2021年12月1日前只領取部分建設工程規劃許可證的，未領證的建築應按照本《規則》重新審定建築單體設計方案，同一棟建築已有部分領證的除外。