漲漲跌跌跌，永遠是常州樓市裏不變的主題。

說起現在的市場，瞭解行情的人都應該感覺到了凉意。就拿新房來說，估計大家許久都未看到新項目敲鑼打鼓地開盤。

更直觀的是，往日朋友圈裏，那些仲介很愛發的XX樓盤售罄、日光的熱賣海報早已不見蹤影。

新房尚且如此，二手房境遇更是好不到哪裡去。據諸葛找房資料顯示，昨天一天內常州又上新近600二手房房源！

同時更有近近200套房源在降價拋售，可見當下的常州二手房市場，割肉讓利是大趨勢。

但令人意想不到的是，即便是如此行情下，居然還有不少業主選擇上調報價！

Ξ二手房掛牌量增多

Ξ部分逆市漲價的二手房

在這些為數不多的漲價房源中，甚至有總價一夜間跳漲了200萬的！不得不說，常州的一些房東有點飄了。

雖然看漲派人數不多，但很多房東都很敢報價，掛出的房源中不乏一些價格撐杆跳的，24小時內漲200萬、40萬、23萬！

●新北大平層，9個月共漲75萬

這套來自新北河海的禦庭園的二手房房源，漲價可謂迅猛。建面約198平，當前總價為600萬。

該房源於今年1月14號上架，當時掛牌總價為525萬，3天之後報價啊就上調了35萬，變成了560萬！

之後一直過了9個月，該套房源依舊處於未售狀態，本以為房東會選擇下調報價，誰知道就在今天又從560萬漲到了600萬！

又漲了45萬！前後兩次加起來，這套房子總價已經漲了足足75萬……

Ξ大平層漲價40萬

Ξ掛牌9月未售出一直漲價

現在這套房源的掛牌均價為30303元/平，比社區平均掛牌均價27846元/平要高出不少。

也算是一舉重繪禦庭園的二手房的掛牌均價最高記錄了。不得不說，這個業主報價真是有點飄了。

畢竟600萬的總價在常州可選性相當多，連青龍、麗華、新市府這些熱門板塊新房都可隨便挑！

●世茂香檳湖，一夜跳漲200萬

同樣來自新北的一個巨大“驚喜”，這套世茂香檳湖的二手房一夜之間跳漲了足足200萬！調價之高穩居這批漲價房源之首！

值得一提的是，這套房子是由兩套戶型打通的，一套為84平，一套為138平，加起來為221平的大平層。

所以實際上這是兩套房產，要是一次性購入的話稅其實還蠻多的。

Ξ跳漲200萬

從掛牌時間上來看，這套房產入市時間還很很短，是在今年7月底上架的，算下來不到3個月。

期間項目的報價像是做了過山車，先是於10月14日下調30萬總價報價，隨後沒過幾天就上調漲了200萬……

對比當初一開始的掛牌價，這套221平的大平層實際漲了170萬，看起來也是很驚人了。

需要指出的是，雖然漲價驚人，不過這套大平層的掛牌單價還是要比社區22964元/平的平均報價要低點。

由此可見，業主第一次報價是有一點偏低了。

作為遠古大盤，世茂香檳湖社區的位置比較好，地處三井板塊，也算是剛改客戶一個不錯的選擇了。

●青龍小三房，上調報價23萬

看完上面兩套漲勢汹汹的的二手房，再來看這套只漲了23萬的房源，顯然是有點不够看了。

然而這樣的調價其實更為真實一點，這套房源來自天甯區的大熱板塊青龍，是常發豪郡一套106平的小三房。

現時掛牌總價為198萬，掛牌均價為18679元/平，比社區的均價還要低點。

該房源今年三月上架，半年多過去了報價也只漲了23萬，回歸到平均水準，只能說房東還是比較理智的。

並沒有因為所在的青龍板塊地價高漲，就隨意上調價格。200萬以內的總價對於剛需客戶而言還算友好。

對於購房者而言，這樣的價格回檔接受度遠比上面那兩類房產要來得高。

寫在最後：相比新房還有備案價格的約束，二手房市場漲跌更為自由寬鬆。

所以，從一定程度上來說，二手房反而更能準確地反映出當下常州樓市的行情冷暖情况。

對於房東而言，想要高價賣出自己的房子無口厚非，畢竟誰都想多賺一點。但最後能不能賣出去，還是得先經受市場的洗禮！

畢竟，現在的買房人都不是吃素的，對於房東給出的報價是否合理，其實他們心裡都有杆稱。

那麼你如何看待上面這些部分房東漲價兇猛的行為，歡迎留言討論~