首先自我介紹一下，本人在上海做過一年仲介，並深刻瞭解仲介套路房源好壞，和房東的一些套路！接下來開始給大家講講在上海租房如何避坑踩雷！

必學篇

（1），如何找到可靠軟件租房？

好多應屆生到上海工作，肯定要先租房，但是又不知道那款軟件可靠，只能下載各種各樣的租房APP，然後看心意的房子！更有些小夥伴直接通過「豆瓣」裡面的租房小組瀏覽租房，房源。在這裡給大家避坑第一條就是豆瓣，現如今豆瓣已經成為了仲介人手3個號起步的引流APP，上面寫的所謂的租客轉租，房東直租，全是引流的目地！如果你相信了，這就是你入坑的第一步！

第二個避坑租房APP就是巴樂兔了，巴樂兔打著不要仲介費的口號，喊的讓你心動，其實裡面套路很多的！很多人下載租房APP就是看看房源，我就看看，應該沒事吧？你要是這樣想你就太年輕了，巴樂兔做為線上的租房APP，上海各地都有網站，你只要登入APP，平臺就會把你填寫的找房地方，推給這個片區的拓展業務員，就是俗稱的仲介。然後這個時候就會給你打電話，問你是不是要租房，這樣的拓展一天大概給你打3-6個電話，因為如果你拒絕了，你繼續瀏覽房源，大數據會分析你的租房需求，另外找別人給你打電話！就會特別煩人！

（2），二房東是做什麼的？

在這裡給大家普及一下，上海現在全部的房東都是二房東。有人肯定好奇了，二房東是幹什麼的？簡單的來說就比如，你買的這套房子，但是你又不住，如果自己租出去幾百萬的房子你天天還得解决雞毛蒜皮的小事，包括算水電費什麼的，你自己根本沒那個精力，這個時候二房東就來了，二房東每個月固定給大房東支付房租，然後房子管理權就在二房東手裡了，一般大房東跟二房東簽的都是3-5年的契约，有一些比較不好的二房東就會把原始三室一廳一廚一衛的房子改裝成5戶合租，客廳做隔板間，一個月也可以租到一千多，這個樣子它就可以多賺錢，更有一些二房東把廚房都改掉，就特別的……（不能說髒話）！

（3），仲介費，仲介與二房東的傭金

在大家租房的肯定都會有仲介說要仲介費的情况吧，一般都是35%～50%仲介費不等。有一些平臺不要仲介費，例如（巴樂兔）他們就是打著不要仲介費的旂號去找客戶的，有人肯定又在想了，這個多好，還不要仲介費！那你就是大錯特錯了，不要仲介費意味著房租費就會貴一些，仲介費一次可能就幾百，一兩千，但是如果房租開始的時候都貴幾百塊錢，一年又多少錢了呢？自己算筆賬就知道了！仲介給二房東租房子一般二房東都會給仲介35%～50%仲介費不等～！更有些房東給100%仲介費，就是房子多少錢一個月，就給仲介一個月的房租，很多人肯定在想，二房東是傻了嘛？並不是，在租房届有這樣一句話，講價多少錢仲介費，不講價多少錢仲介費，租高多少錢仲介費！所以就出現了給100%傭金的二房東，但是這個是被這個行業抵制的！具體原因你們腦補就行！

今天先說那麼多吧，先大概瞭解一些租房届的內幕，下期更新給大家講講租房可靠的軟件，還有怎麼樣跳過仲介自己拿到仲介費，沒聽錯，自己拿仲介費，自己租房能講價格，還能自己拿仲介費！評論點贊超過2千，露臉給你們講解更詳細的教程！