剛需！大武口區保障性住房托起百姓“安居夢”
連日來，在大武口區眾泰家園住宅區開發建設項目工地上，建設者們堅守崗位、搶抓進度、奮力衝刺，只為把高品質的保障房儘快交付到需要的市民手中。大武口區將保障性住房建設作為改善民生、關注民生的一項重點工作來抓，項目的建成，有利於改善周邊羣衆的居住環境，提升城市品位。
“萬人搖”頻現，西安樓市正在“消滅”剛需？
6月剛剛過半，西安樓市共計三個項目登記過萬，港務區金地“發飆”，截止2021年上半年，西安先後10個萬人搖項目粉末登場……根本就沒有剛需，或者說，西安樓市正在“消滅”剛需。回顧近半年西安樓市歷程，你會發現，今年樓市熱度空前的高，與剛不剛需無關，登記火爆的項目，有的並不那麼剛需。10個萬人搖，高端改善項目就占了一半，驚地我直呼好傢伙，難怪近來有些全國大V號感歎西安的迷之有錢人數量。
淚崩！南京這些區域，猛然變了…
真是應了這句話——“昨天你對我愛答不理，今天我讓你高攀不起”。當下的市場，首付比例跳級，從熱門板塊向次熱門板塊傳導，上車難度進一步抬高，一批購房者心態真的崩了……沒想到“8成首付”，來的如此之快——近日，位於中央科創生活區世茂璀璨睿灣，突然釋放出加推8成首付的消息，讓人措手不及。此次加推，需首付8成，驗資240萬。這個價格，相比區域在售新房，上漲不少。
最新！34張銷許，23個項目，購房眼花繚亂，究竟哪些樓盤更值得關注？
月月有新盤，盤盤不一樣。對於有購房需求的人而言，每次看到官方發放銷許的時刻，就是準備“獵殺”的時刻。有很多購房者都會提前看好自己想要購買的樓盤，然後等待後續的一些消息。當等到官方發放銷許的消息後，那麼距離心儀的樓盤開盤也就不遠了！天津樓市六月最新樓盤供應，涉及市六區4個新盤，環城四區9個新盤，遠郊10個新盤，共下發34張銷許，涉及23個新項目，為天津樓市注入了新鮮血液，也讓大家有了更多的選擇！
一夜淨賺200萬……
我以前提到過，上海新房政策變了。我媽上海戶口，賣掉現在的房子後，就是名下無房，且5年內沒買過房，但也就50分。因為我媽03年前就退休了，03年後沒交過社保，社保分為0。如果讓我媽為買房假結婚，一是多10分也不一定管用，二是我媽打死也不同意……這房子均價才8.2萬，周邊二手房普遍超9萬，如果把屋齡係數折算進去，該樓盤真實市場價大概在10.6萬左右，折價23%。91平，總價700萬，單價7.68萬，相當於淨賺209萬……
必須承認，天津改善的“火”，壓不住了！
一個不容忽視的現象，天津改善勢頭，愈發強勁。最新資料顯示，今年上半年，天津200萬以上新房的成交占比，已增至36%。當時，這也是開天闢地的“頭一次”。不出意外，下半年，改善的勢頭將會更盛。截至6月底，河西區已經連續5個月位居市區成交量“頭把交椅”了。整體來看，今年天津樓市雖並未普漲，但下跌態勢已經止住。過往歷史表明，改善只有在樓市穩的時候，才會改善。預計到年底，改善成交占比要逼近40%。
房地產玩到最後：剛需們說買不起，開發商說沒錢賺！
多城第二批集中供地“踩刹車”的事兒，這幾天不是鬧挺大的嘛，為什麼房企都開始不拿地了？一是拍地日期延期到9月10日；二是61宗地塊下調了最高限價，溢價率都不超過15%；三是宅地達到最高限價後，採用搖號確定競買人。看到這份檔案的時候，我的第一反應是：天津土拍很火嗎？我這麼想不是沒原因的，去年就說到到天津拿地的房企基本都在做賠錢買賣，有的項目足足虧了4個億。有人說這是給開發商讓利，把重心放在提高產品品質上。
據說買到翻倍賺，剛需弃購不接盤，談泉州新盤搖號遇冷的背後真相
相信泉州的朋友們都已習慣，過去這幾年來每逢市區有新盤搖號，都會是各路房地產自媒體的狂歡，平時沒有什麼話題可寫，一到搖號選房就會拼命文宣。尤其他們很喜歡把重心放在中簽率上，不管實際搖中的概率是高是低，在他們筆下總能應用各種“高精尖”的算灋，告訴你們泉州的新房很難買到。其實這也很好理解，畢竟限價新盤開發商利潤很薄，沒有多餘的油水分給他們撈，要想賺快錢，得炒二手房。
樓市風向：敲響警鐘！“限跌令”出臺哪些人開始慌了？！
2021年的樓市可謂是一波未平一波又起，在這樣的情况下，“限跌令”再現，到底是偶爾還是常態，我們今天一起來看看，不過需要肯定的是，接下來這批人要慌了……壹限跌令重出江湖釋放哪些訊號？另有房企債務壓力較大，為了資金回籠，對樓盤進行惡意降價，造成市場混亂，導致“限跌令”出臺。
慘！深圳樓市8月份成交量倒數第一名
深圳8月份的二手房成交量拿下了近10年來的倒數第一名（如下圖），一共才成交2043套房。去年最火的西部寶安區現在也是成交量跌得最狠的區域（如下圖），環比-34.1%。西部寶安區現時給出的指導價相當於掛盤平均價的6折左右。沒辦法，外地投資客水分被擠得七七八八，剛需又難接得起這麼高的價格，當然是你成交量跌得最厲害了。現在深圳樓市可以說是名副其實的“不動產”了。加上深圳二手房指導價與限購政策並不會因為前海的擴容而放鬆。
環京北三縣買房可用北京公積金了，購房者的福音！
北京的住房公積可以在環京買房了，這對於剛需來說絕對是天大的好消息。因為環京大部分都是北京的剛需在購房，在北京工作，居住在環京。既然在北京工作，我相信組織都會給上北京的住房公積金，有了住房公積金，我們在環京在買房的時候就可以使用住房公積金了，住房公積金本來就是作為我們購買房屋使用的，因為他的貸款利率非常的低，現時的住房公積金的貸款利率只有3.25，非常的便宜，而商業貸款的利率是高的。
鄭州房產：下半年買房更難了！一線更難，剛需更難，小城市更難
將近半年的調控，有一個好消息，有一個壞消息。好消息是，房價終於得到控制了。我想，最近半年的調控給了很多普通人一個極其錯誤的訊號，那就是：房價肯定會降，買房一定要等一等，剛需不要著急，一線房價肯定要跌，二線、三四線的房價肯定要跌回來，沒產業、沒人口、全泡沫，房價怎麼看都會跌回來。未來買房最難的，一定是大城市，尤其是一線、二線、三線重點都市。
1萬多能買一套房？拍客實地探訪，仲介：一天賣二三十套，多為南方人
在傳統觀念中，有房才有家，有家才有根，一本寫著自己名字的房產證，是不少“打工人”的終極目標。然而單價過萬，甚至超過五位數的房價，普通上班族的薪水有些難以承擔，所以當得知個別都市有低價房且環境不錯時，被壓於心底的想法開始“蠢蠢欲動”。一萬多，在大城市只能買兩塊地磚的面積，但在這裡可以買一整套房，並且不是蝸居，這說出去誰不心動？探訪的社區位於四方台區，入住率不高，周圍很安靜。
鄭州房產：下半年買房更難了！一線更難，剛需更難，小城市更難
將近半年的調控，有一個好消息，有一個壞消息。好消息是，房價終於得到控制了。我想，最近半年的調控給了很多普通人一個極其錯誤的訊號，那就是：房價肯定會降，買房一定要等一等，剛需不要著急，一線房價肯定要跌，二線、三四線的房價肯定要跌回來，沒產業、沒人口、全泡沫，房價怎麼看都會跌回來。未來買房最難的，一定是大城市，尤其是一線、二線、三線重點都市。
喜憂參半！二批集中供地即將到來，這些地塊可能要流拍！
樓市的降溫表現在各個層面，土拍即第一槍。據瞭解截至目前，全國多城第二次集中供地已經落幕，從土拍結果來看，二批次集中供地遭遇“寒流”。9月18日，蘇州二批次土拍落幕，16幅宅地，12幅底價成交，1幅流拍；9月15日，杭州第二批集中供地中的十幅競品質地塊中，九幅地塊報名未達標，無法進入後續正式競價環節，提前流拍；同日，瀋陽46幅地塊的報名截止，24幅地塊被宣佈提前停止交易；
未來幾年，晋城打算買房的剛需，不妨聽聽這5點“建議”，非常實用
在中國蓋的房子就是給三類人群蓋的，第一類人是純剛需，就是您必須得有一套房子住，第二類人是改善型，有房子住捨不得賣，然後還得再買個大點的，換到這套房子住。最後一類人是屬於收藏級購買或者叫玩家，度假型產品，可以是別墅，可以是旅居第二居所。那麼對於第一種剛需型的用戶來說，都是第一次買房，基本都是購房小白。不過，您不妨聽聽以下這5個建議，一次性全部說透。
樓市的寒冬來了，不久後三四線都市，可能會有救市行動
居民對房價的預期，將會對政策調控的走向，產生一定的影響。另外，我們根據10月8日央行調查統計司報告，2021年第三季度城鎮儲戶對四季度房價預期如下：。長沙的住宅市場，經過長達4年多的時間調控，依舊堅韌不拔，這主要是長沙人口依舊是保持強勢流入，房價雖每年有所提升。但現在把長沙放在全國來看，依舊是最低的，樓市依舊是最健康的，從長週期來看長沙依舊是個不錯的能快速發展的都市。
已經有都市開始“救市”，曹德旺說中了，房子真要賣不掉了
樓市不可能永遠上漲，而現在就已經到了房價下跌的時候了。因為從9月份還有國慶日期間的銷售數據來看，全國大多數都市的成交量都出現了明顯下跌，例如一線都市的新房成交量在9月份就下跌了47%。例如最近哈爾濱就出臺了政策刺激樓市銷售，被不少人看成了是“救市”的第一槍。這說明現在的房子真得像曹德旺說得那樣，根本賣不掉，那麼在這種情況下，剛需到底還能不能買房呢？
孫宏斌3句話“叫醒”非剛需一族？下半年，50萬現金買房還是存錢
一年內有不少個“黃道吉日”，而幾乎每一個“黃道吉日”都有人結婚。也正是如此，結婚不止，買房不止。看看孫宏斌的三句話，再看看自己口袋裏存有的50萬元現金。第三句：2021年8月31日，孫宏斌再次直言：“我們預計下半年市場會比較慘烈，要給自己留出比較安全的邊界”。所以除非你是剛需一族，剩餘的一些居民，今年下半年，還是老老實實地把這50萬存起來吧！
鄭州房產：鄭州房價普跌，看著都心酸，剛需該如何面對？
理性看待當前的樓市樓市，現在房價下跌是樓市回歸健康的好開始。今天就來說說鄭州房價的問題。房價在鄭州樓市上漲的時間已經太久了，但也有四季的輪回，有漲有跌，現在經歷的正在正在樓市的寒冬。比如鄭州三環沿線的某項目，從15000元直降到12000元，並且還送裝修，車位等。
重慶二手房樓市遇冷？剛需購房需趁早！
“重慶二手房停貸”的消息已經瘋傳了很久了，我一直在想，重慶現在適不適合剛需置換人群買賣二手房呢？相較於重慶主城區新房愈演愈烈的成交單價，二手房的價格看起來要實惠很多，對那些自力更生的年輕購房者更為友好。貸款時效放緩並不只是在重慶，全國多個都市都延緩了二手房貸款週期。總而言之，重慶二手房市場的行情確實是受到了銀行限貸的影響，6月的市場熱度比起5月有所緩解，但覈心區的二手房房價卻仍然在上漲。
太原剛需注意，又一樓盤曝出負面問題，房屋漏水、孩子上學成難題
剛需買房主要就是因為結婚的現實壓力，除了少數丁克家庭外，多數夫妻婚後是要生育的，有了孩子，就要考慮孩子的上學問題。但太原龍湖天钜現時沒有簽約小學，這裡的麻煩是很大的，因為有簽約學校的樓盤，孩子們能有機會上好學校，但如果沒有簽約學校，就得就近入學，並且這個過程時間長還很繁瑣，需要等交房後，所屬轄區派出所備案後才能辦理落戶，之後還要等劃片入學，那就是可能上好學校也可能上不了。
9月天津市成交最活躍的100個二手房社區排名——環城四區篇
2021年9月天津二手房市場成交量價平穩，剛需產品成交占比仍佔據成交產品市場主流，天津中原研究院跟踪了天津市中心城區及環城四區成交最為活躍的100個二手房社區。TOP100榜單中中心城區項目40個，環城四區項目60個。從環城四區成交結構來看，二手房成交熱點社區仍以剛需為主，套均總價集中在150萬以內，其中套均100萬及以下成交占比約48%，套均100-150萬占比約30%。
樓市的“尷尬局面”：買房子的買不起，賣房子的賣不掉
人們在談到樓市的時候，都有自己的看法。當然了，就在今年，咱們國家對樓市，一直在進行不斷的調控。與此同時，發生了現如今的尷尬局面，很多人都表示，日後我們國家的樓市，將會面臨一個新的時代嗎？不難發現，現如今很多的剛需者，仍然是買不起房子。但是對於開發商而言，自己想要賣出去房子，卻不能降價處理。就像是上述我們提到的“限跌令”，限跌令的出臺則是樓市釋放出來訊號的總結。限跌令的出臺，更是雪上加霜。
泉州市出臺更嚴格的新政，保障剛需購房，精准調控樓市！
但是房價的管控仍然是泉州樓市長期的形態，近期泉州市政府下發了《關於進一步做好房地產市場的調控工作的通知》，這是泉州政府流露出來的對於樓市更加嚴格把控和調整的訊號，整個通知的涵蓋的內容比較豐富，包括了供需雙向調節、市場監管、住房保障建設等，在支持剛需購房的同時整頓二手房市場，打擊炒房現象，整頓房地產市場亂象。
太原樓市寒潮到來，房子難賣車位出現“白菜價”，公寓房沒市場了
9月份，本該是金九銀十最火熱的階段，但太原的樓市環境卻讓購房者們感到深深的擔憂，首先是房子難銷售。一般來說，房子銷售力度好，房企會加大推盤量，但資料顯示，三季度太原樓市推盤量環比二季度下降明顯，降幅達24.2%。其次是車位開始呈現“白菜價”狀態，十幾萬的車位，現在三四萬就能入手。尤其是在龍頭房企恒大負面輿情爆發的那幾天，太原的多個項目出現三折拋售車位的情况。
合肥新建商品房面積過大？官方回應
新安晚報安徽網大皖新聞訊近日，有網友在人民網“領導留言板”中留言，建議合肥新建商品房面積多樣化，從實際出發，從以前信件答覆說沒有相關政策規定，由開發商自己决定！據悉濱湖雲穀路置地開發商規劃150面積起步，這個對剛需有保障嗎？希望合理規定建設面積段！對此，合肥市自然資源和規劃局10月27日回復稱，經初步統計，2019年以來合肥市區範圍內各類經營性住宅開發專案戶型包含多種類型，其中以144平以下為主。
崇川區最新房價盤點！剛需該如何選擇？
自今年4月調控以來，房市的數據在不斷下降中。商品房住宅數量從今年四月的1880套，下降至9月577套。但是，不可否認的是，儘管樓市萎靡，剛需仍然存在。在過去的三周裏，南通崇川區商品住宅共備案了353套，二手房方面則共備案了654套。根據全國房價行情網顯示，現時崇川區的房子均價為18685元/平，環比上月下降了0.73%，同比去年則下降了3.27%。現時崇川區在售、待售樓盤有26個。
剛低價賣公寓又開啟千人團購，臨沂火車站片區某樓盤房價四位數起
伴隨著調控政策的繼續收緊和房地產稅試點的加快，最後一個季度的臨沂樓市持續低迷，買家後市預期轉淡，市場觀望情緒加重，樓市銷量明顯減少。包括以特價房、內部員工房、團購房頻繁出現在開發商的出街文宣上，以價換量的樓市銷售格局逐漸形成，全城勁刮團購風。其中，火車站片區某頭部房企均價13000元左右的房子，團購價優惠均價在10000元左右，近乎瘋狂。
15000元/㎡買不起，8000元/㎡買不上，是誰在攪動滕州的房價？
滕州十月份八個樓盤開盤，最受關注的是滕北的兩個盤，某海棠和某繡城。海棠一枝獨秀，一平一萬五，燃爆了整個滕州房地產市場。而另外一個項目，卻反其道而行，現時滕州的房價基本都過8000元/㎡了，他悄悄開了個八千二三，去掉優惠成交價基本在7800元/㎡--7900元/㎡，老百姓直呼真香。其實讓很多滕州老百姓覺得壓力山大的並不是單純的房價高。在滕州買房子的主力軍是誰？