最近，太原龍湖天钜項目突然被網友炒上熱搜，原因是樓盤的多個弊端被踢爆：

第一，樓盤無簽約小學

剛需買房主要就是因為結婚的現實壓力，除了少數丁克家庭外，多數夫妻婚後是要生育的，有了孩子，就要考慮孩子的上學問題。但太原龍湖天钜現時沒有簽約小學，這裡的麻煩是很大的，因為有簽約學校的樓盤，孩子們能有機會上好學校，但如果沒有簽約學校，就得就近入學，並且這個過程時間長還很繁瑣，需要等交房後，所屬轄區派出所備案後才能辦理落戶，之後還要等劃片入學，那就是可能上好學校也可能上不了。最大的風險就是，如果交不了房子，就不能備案，孩子上學就很難處理了。

第二，天花板漏水

有業主表示自己家的房子已經出現漏水的問題，還沒裝修房子已經出現品質問題，那麼，以後裝修完，等到下雨，可能就是白裝修。很明顯，建築材料和結構本身就存在隱患，如果不能解决房子頂部的問題，就不能正常入住了。

第三，次頂層變成了頂層房

一波未平一波又起，又有業主反映，自己買的房子和到手的房子樓層都不一樣了。受害網友出具的契约中，樓層寫著是總層數32層，地下一層，結果最近才發現，自己買的樓棟總層高僅有31層，也就是說他高價買的次頂層成了頂層房。次頂層近年來越來越受歡迎，因為有著鳳凰層的好寓意，並且具備視野好，採光通風好的優勢，還規避了頂層漏水，冬冷夏熱的弊端，一度被炒高房價，作為優質房銷售。如今，業主花了高價卻買成了弊端多的頂層，只能和開發商踢皮球，或者再花律師費和訴訟費的成本去維權了。

多家業主的遭遇也讓給準備購房的家庭敲響警鐘，買房一定要注意2件事：

第一，首選成屋

期房，只有交房後才能知道房子的質量到底好不好。即使合同約定，也不能確定開發商會不會因為沒錢建房，或者其他原因縮減樓層高度，但出現這些的情况後，屬於貸款買房的，在房企不退錢不退房之前，購房者還是要繼續給房子還貸，因為斷供，除了有罰息之外，由於讓銀行損失了錢，產生壞賬損失，超過6個月的，房子要被銀行收走拍賣抵債。

法拍房一般都是打骨折拍賣，給銀行補足帳面虧損的，那麼剩餘的資金損失要繼續由借款人來還錢。而且，斷供是對銀行的違約行為，你的征信將會留下污點，以後再想貸款、考公、坐飛機、住飯店都會受到限制。相比高風險的期房，成屋是已經封頂的房子，想要知道質量好壞，陰雨天看房就可以及時發現問題所在；房子具體有多少層也能够一目了然，根本不會買到“縮水”的房子。

第二，確定規劃後再買房

上述事件中，已經購房，但發現項目沒有和學校簽約的家庭，現在只能等著房子建成後，才能讓孩子接受劃片入學，但孩子是否能被分配到好學校就是個未知數。囙此，購房前，絕對不能只聽銷售人員的一面之詞，必須實地在房子周邊，學校，規劃局，房管局等部門瞭解清楚，確定樓盤和學校簽約後，保證能讓孩子入學才能買房。