2021年9月天津二手房市場成交量價平穩，剛需產品成交占比仍佔據成交產品市場主流，天津中原研究院跟踪了天津市中心城區及環城四區成交最為活躍的100個二手房社區。TOP100榜單中中心城區項目40個，環城四區項目60個。其中環城四區二手房成交套數占比約59%，成交面積占比為64%，成交套均面積約84㎡。

從環城四區成交結構來看，二手房成交熱點社區仍以剛需為主，套均總價集中在150萬以內，其中套均100萬及以下成交占比約48%，套均100-150萬占比約30%。西青區作為9月二手房市場成交最為活躍的區域，位列成交套數、成交面積榜首，成交套數占比達37.8%，成交面積占比37.9%。從板塊成交熱度來看，東麗區軍糧城、張貴莊，西青張家窩，津南區小站、咸水沽，北辰宜興阜、天穆板塊是二手房成交最為活躍的片區。

以下就9月份環城四區成交熱點社區成交量價進行盤點：

北辰區

東麗區

津南區

西青區

來源：天津中原研究院