14個“雙萬”都市十年人口增26.8%，其中12城房價翻番
在千萬人口都市中，除哈爾濱十年來常住人口减少62.6萬人之外，其餘17城常住人口均呈現增長狀態。在18個千萬人口都市中，除東莞、石家莊、哈爾濱和臨沂外，其餘14個都市GDP均超萬億元，可稱之為“雙萬”都市。就新增人口而言，近十年，14個“雙萬”都市常住人口均呈現增長狀態，人口增量達4921.7萬人，平均人口增幅26.8%。
又一城跌成“白菜價”！70平米房子只要5萬元，本地人紛紛“逃離”！
70平米房子只要5萬元，本地人紛紛“逃離”！現在阜新也跟鶴崗一樣，一套56平米的房子降到了4萬元，這在大城市算是白菜價了，不過對於當地人來說，吸引力並不是很大，除非是市區的房子，不然沒有多少人願意買。
樓市熱點，買房能否抗通脹？潘石屹能否再創海南“逃頂”奇迹
至於國家統計局公佈的具體房價數據以及可能產生的影響，我們在上一篇文章中做了詳細的解讀，在此不再重複。全球房價一年內漲幅超過7%，大宗商品指數漲幅超過了58%。銀保監會主席郭樹清在陸家嘴論壇上講話指出，通貨膨脹如期而至。
海口六月第2周樓市回顧新房成交686套均價18014元/㎡
據海南中原戰畧研究中心數據監測顯示，海口六月第2周新房住宅成交686套，成交面積8.18萬方，整體成交均價18014元/㎡。碧桂園中央半島成交146套，成為本周銷售套數和銷售面積雙料冠軍。從區域上看，秀英區成交308套，占比45%，排名居首。本周因仁恒濱江園、雅居樂·金沙灣有多套別墅成交，拉高整體成交均價。最熱門樓盤是位於新埠島江東新區旁的碧桂園中央半島，項目公寓和辦公大樓在售，其中公寓建面約為39-100㎡。
重慶謝家灣學區巨變，神盤一夜大漲八千一平，房價直逼4萬？
寶，我今天去踩盤了，踩什麼盤？年初，重慶樓市風雲四起。渝中區某學區房同比去年上漲35.95%，驚掉了不少人的下巴。不料兩天之後，該小學的官方公眾號竟然突發官宣：確定重慶謝家灣小學校轉為九年一貫制公辦學校，更名為“重慶謝家灣學校”。說到這個重慶謝家灣小學，就不得不提旁邊的網紅盤——華潤二十四城了。而旁邊的重慶謝家灣小學也是由“數位城”開發商修建，大多數都是該社區一手房業主的子女入讀；
2021年，樓市最大的危機已經來臨
大部分的省會、地市、三四線，跌。今年開始，很多事情有了不同以往的變化，尤其是樓市邁過30多年後，整座塔樓所能倚重的4個基石，已經發生了翻天覆地的變化：。全國居民杠杆率達到新高度，我們將迎來一場史無前例的危機。5月24日，上海易居房地產研究院發佈最新一期《全國百城住宅庫存報告》顯示。從2011年底到2021年初，華夏幸福有息負債從28.2億增至1952.5億；從2021年2月到5月，逾期債務從52.55億元陡增至572.20億元。2020年全國財政總收入18萬億；
西部要起飛嗎？國家3大中心都市，成都、重慶、西安房價全部上漲
西部地區直轄市、省會城市樓市最新資料出爐，西部11個城市之中，5個都市房價下跌，6個都市房價上漲，尤其以西部3市，成渝西二手房掛牌價全部上漲，這三個都市也是9個國家中心都市中位於西部的3强。成都，新房市場方面，5月份住宅出售平均單價為1.44萬元/㎡，環比下降0.13%，同比上漲1.53%。
短短幾天，樓市出了幾個大事情
端午節過完，基本宣告上半年正式結束，無論收成如何，下半年更應該多努力一把，不然一不小心國慶日了，之後就過年不遠了。節日期間，又目睹了新生兒降臨與老人的遲暮，歲歲年年迴圈交替。這段時間樓市發生了很多事情，比如郭樹清喊話樓市，深圳控制人口，湖北省放開落戶，廈門嚴查炒房……廈門近期對樓市炒房客進行聯合圍剿，共查出違規流入房地產資金共17.93億元，其中炒房組織被查出1.01億。
剛剛！樓市又傳來3個消息！這届購房者更難了……
每個購房者都能感覺到，近一兩年南京房價穩中有漲，對於買人來說購房成本大幅增加，除了房價，房貸利率和首付比影響更深。樓市“加息”成為趨勢，珠三角、長三角利率都在上調！根據融360的統計，全國43個重點都市的首套房房貸平均利率也連續4個月上漲。不管是房貸利率、首付比例、未來房價限價，現時對於準備上車買房人來說，都不是好消息，購房成本在不斷增加，買房壓力都猶如一座座大山砸向購房者。
“萬人搖”頻現，西安樓市正在“消滅”剛需？
6月剛剛過半，西安樓市共計三個項目登記過萬，港務區金地“發飆”，截止2021年上半年，西安先後10個萬人搖項目粉末登場……根本就沒有剛需，或者說，西安樓市正在“消滅”剛需。回顧近半年西安樓市歷程，你會發現，今年樓市熱度空前的高，與剛不剛需無關，登記火爆的項目，有的並不那麼剛需。10個萬人搖，高端改善項目就占了一半，驚地我直呼好傢伙，難怪近來有些全國大V號感歎西安的迷之有錢人數量。
縣城房價破3萬！共同富裕示範區來了，房住不炒還有多遠？
中國樓市，在很多人眼裡是個奇迹。高盛曾做過統計，2019年中國住宅和開發商庫存總額達到了52萬億美元，是美國住宅市場規模的兩倍，甚至超過了整個美國債券市場。這52萬億美元裏，有多少泡沫？上世紀以來，世界上發生過130多次金融危機，其中100多次與房地產有關。在這裡邊，浙江共有46個縣市房價過萬，高居榜首。到2025年，浙江省推動高品質發展建設共同富裕示範區取得明顯實質性進展。
天津樓市第二梯隊，成交量上漲，房價3萬＋穩了！
樓市第二梯隊，成交量已出現上漲苗頭。從行情來看，市內六區可以分三個梯隊。無論成交價還是量，雖不及河西、南開，但也甩了河北、紅橋幾條街。去年全年，河東新房成交33萬平米，比河西還多。現在，第一梯隊漲價了。特別是河西，新房價格漲了5-10%，這之前說很多次了。最新趨勢是，河東的成交量已經連漲3個月。可以確定，河東腹地3萬+的價格，穩住了。按照規律，第二梯隊價格起勢後，才會輪到第三梯隊的量。
全國房價“拐點”出現？西安會受到哪些影響？
最近，5月份房地產最新資料出爐了！這已經是今年連續第四次房價單月上萬了。其實去年4月份左右，房地產行業就逐漸走出了疫情的影響，一路高歌猛進。其次，2021年3月30日發佈的調控政策承諾將出臺二手房指導價，而且之前已經有深圳、成都、寧波作為榜樣了，囙此西安出臺二手房指導價不可能爽約，只是時間問題。最後，小編想說的不僅是西安，那些已經大漲過且處在暫時高位的都市，現階段都不適合高位接盤！
重磅！海南自貿港法施行，對海南樓市會有多大影響？
當天下午，十三届全國人大常委會第二十九次會議表決通過《關於授權上海市人民代錶大會及其常務委員會制定浦東新區法規的决定》和《中華人民共和國海南自由貿易港法》，自公佈之日起施行。海南自由貿易港建設和管理活動適用本法。“這是建國以來首次為一個省專門立法，足以證明國家在建立海南自由貿易港、打造最高水准開放形態上是非常有决心的。”
海南省委書記：汲取房價大漲三次歷史教訓防範房地產市場風險丨樓市
在房價絕對值和房價漲幅方面，海南都需要積極管控。“對房地產風險防控作進一步部署”“時刻把風險防控抓在手上”，一天內，兩位海南省級領導在不同場合表達了海南省防範房地產風險的態度和决心。一比特是海南省委書記沈曉明，另外一位是海南省省長馮飛，兩人均表示海南將繼續防範房地產風險。海南房地產市場正變得健康而持續。
二手房停貸，樓市風雲突變？
最近幾天，關於二手房停貸的新聞屢屢見諸媒體。但有一點是肯定的，二手房停貸的確在某些地方發生了。所謂二手房停貸，主要是這些原因造成的。
就在今天！正式啟動！
哪裡不懂點哪裡；一對一真人實时互動；權威解讀難點、重點；泉房寶於今天正式上線啟動，同時泉州晚報、東南早報將同步發起“2021泉州首届線上房展會”活動。届時，泉州晚報社千萬級粉絲矩陣加持，將強勢向泉州購房者解讀與泉州都市相伴前行，各種都市地標、商圈的誕生和延伸，推動都市版圖變遷、蝶變泉州都市人居的主流地產項目。
樓市“集中供地”的假像與真相
從2月份“熱點都市供地兩集中”消息傳出，到現在部分城市完成“集中供地”首演，已經近百天。事實是，現時談論“兩集中”供地催熱樓市為時尚早。你想啊，涉及集中供地的名單裏有22個都市，到現時也才三分之一完成首秀，局部反應不能代表全域。5月8日，熱點都市成都公告了今年第一批次集中供地情况，將有40宗地推出。一個多月前，成都發佈樓市新政，其中有一條規定：禁止“三條紅線”超標的房企參與土拍。
再客觀點評8個樓盤，買改善就選這裡！憑什麼？
實話說，抄底改善的最佳時機是去年年底，關注樓市的購房者也能發現，今年河西新房項目，價格有所上揚，置業門檻上漲。最近還有個重磅消息，新梅江的地標建築很快就不是那倆大煙囪，一個12萬方的中海環宇城將要落地。這無疑將補齊新梅江缺乏商業配套的短板。教育方面，新梅江板塊隸屬河西三片，比較牛的學校有師大二附小、四中、四十二中。
二手房貸款有變，未來這三類房子“要火”
根據媒體報導，最近國內越來越多的都市開始出現“二手房停貸”現象，從原來的廣州、深圳迅速擴容到了南京、鄭州、重慶、武漢、杭州、合肥等都市。甚至最近有消息傳出：北京部分銀行的二手房貸款額度也已經開始緊張，甚至部分銀行已經“暫緩二手房貸款”，這說明二手房房貸暫停已經傳導到北京。
深圳告急、上海穩了！樓市投機主義，正在消亡
上周，很多人都在探討所謂的“二手房停貸”。這兩條伏筆，將在未來的樓市大殺特殺。投機的終極奧義是，有肉見可見的利差。4個多月前，深圳正式出臺了“二手住宅成交價格參攷機制”。指導價剛出臺時，深圳樓市依舊正在風頭上。深圳二手指導價出臺後，大量千萬總價的房子，首套首付被幹到了7成，二套首付被幹到了8.5成。
惠州樓市“泡沫”要刺破？均價才一萬多，要怎樣刺破！
最近，關於惠州二手房停貸的消息在網上流傳很火。有觀點認為，如今連銀行機构都不敢給惠州二手房貸款了，你還敢買惠州？更有人說，惠州二手房停貸，就像一根針直接刺破臨深房價泡沫，惠州房價肯定要跳水了。總體上看，輿論的風向偏悲觀、看空惠州樓市似乎占了多數。這裡我想說的是，以惠州二手房停貸為契機，我們反而應該重新樹立起對大灣區的信心。這根本無稽之談，惠州二手房均價才一萬多一點點，刺破？
多地二手房停貸，真相是……
利率上調，二手房停貸。很多人一看到這個消息瞬間就慌了，根本沒去瞭解背後的真相。最近，多個都市的購房者反映稱，向銀行申請按揭貸款時出現批貸難、批貸慢的情况。前幾天，有消息稱，中國銀行將對佛山二手房全面停貸。絕大多數銀行一手業務都是正常的，而少部分銀行停止了2套房貸業務。信貸額度有了“紅線”，供給受限之下，房貸利率上漲，乃至二手房停貸，都是正常現象。
天津樓市穩定回升，人口流動是關鍵
經過不斷的政策調控，樓市逐漸趨於穩定，這就說明，之前我國大部分的都市房價之所以快速上升的原因，很大一部分原因是炒房客的不斷炒作。也就是說此前天津樓市降溫只是在擠水分，是對樓市炒作行為進行的糾正。所以在“房住不炒”的大環境下，以天津的經濟實力和人才政策做底，天津樓市穩定回暖也是很正常的現象。
安徽某業主：6500元買的房子，現在降價至4500元，大鬧售樓部
最近安徽某三四線都市一業主就經歷了這樣的事情，該業主此前花了6500元每平米的價格買了一套房，可現在該開發商把房價降到了4500元每平米，於是這名業主就去售樓部找開發商理論，稱自己吃虧了，在現場還和銷售人員吵了起來。
天津市場的兩極分化問題？換個思路聊聊這個問題，看看怎麼樣
而且現在國家房住不炒，政策限制也會壓制房價過快上漲，但是天津的房價真的像數據那樣還在下跌嘛？現在不是，有漲的樓盤和區域，更多的還有賣不出去房子，降價促銷的新房樓盤，動輒總房款便宜10w+來做優惠，二手房也有掛牌一年，沒有幾個人來看的情况，現在天津樓市兩級分化也是比較嚴重，的區域，的樓盤一房難求，排隊搶房的情况都有，冷的區域，真的是連看房的人都少的可憐。
賣掉海南的房子後悔嗎？自由貿易區來了，房地產再次騰飛
海南的房地產一直都是一個國內的神話，當時國內的房地產還沒發展的時候，海南的房地產基金發展的像當年日本一樣，人們瘋狂的炒房，最終面臨著房地產崩盤的迹象。一年後，海南房地產市場泡沫破裂，大批淘金者跌得血本無歸，“天涯，海角，爛尾樓”一時間成為海南的代名詞。想想是不是很恐怖，一個曾經崩盤過的都市，現在的樓市的價格又重回了巔峰，海南房屋價格最高的是三亞，平均房價已經達到了3.6萬元每平米，全國城市排行榜第六。
老公是不是女人買房路上的猪隊友
要不，我們在老家先買一套吧？接下來，不妨讓我們聽聽三個買房故事，當初的她們的老公，又是怎麼不小心成當了猪隊友的。先交代下背景，同事小青老公是一典型IT科技男，作為理科男，他的買房觀很具有代表性。在决定買房之後的這半年裏，小青老公種分析過中意的房源、戶型、成交量、配套、採光、鄰居、市場的走勢。一頓理性思維驅使下的操作過後，小青開始發現老公，買房越來越烦乱了。
停貸傳言逐漸成真，下半年好戲將開場，房貸收緊福建樓市將向何方
前不久的文章剛剛談過近期最熱門的樓市話題之一，那就是關於二手房停貸的傳言。剛開始這的確還只是一則傳言，因為房貸是一項重要業務，不可能有銀行直接告訴你就是停止發放貸款，只會回答是貸款額度緊張。福建的二手房成交量主要集中在福州和廈門，這兩城有不少大型房產仲介公司，過去這些年間破產倒閉的也有不少，有的是自身經營不善，有的是挪用客戶資金炒房遇上樓市轉凉。