這幾天的樓市消息真的有點多，除了國家統計局公佈70個大中城市的房價數據外，各種與樓市有關的資訊一個接一個的到來。至於國家統計局公佈的具體房價數據以及可能產生的影響，我們在上一篇文章中做了詳細的解讀，在此不再重複。現在，把大家關心的幾個消息作一個簡單的梳理，便於大家思考。

一、美聯儲還想讓通脹再飛一會兒。

自從去年開始，全球央媽大放水之後，大宗商品、房價均出現了明顯的上漲。全球房價一年內漲幅超過7%，大宗商品指數漲幅超過了58%。銀保監會主席郭樹清在陸家嘴論壇上講話指出，通貨膨脹如期而至。

囙此，這幾天，大家把目光紛紛放在了本輪放水的源頭美國的貨幣政策上來。都在觀察美國是否會减少放水量，開啟債務縮錶。

很遺憾，沒有。美國放水暫不收手。

今天，美聯儲結束了為期兩天的議息會議，美聯儲主席鮑威爾表示，美國的通脹狀況可能會比人們預期的更高、更持久。美聯儲的目標是讓通脹率在一段時間內保持在2%以上。只要支持措施是必要的，美聯儲將盡所能支持經濟。將確保貨幣政策為經濟提供支援，經濟前景依然存在風險，失業率數據低估了就業缺口。

美聯儲主席鮑威爾週三在利率決議後的新聞發佈會上表示，如果通脹預期過高，將準備調整政策。換一句話說，暫時不考慮通脹的影響，讓通脹再飛一會兒。

二、潘石屹先“跑”一步還是“精准逃頂”。

多次傳出潘石屹出售資產進行所謂的“跑路”的資訊，昨晚被一紙公告證實。6月16日晚，SOHO中國發佈公告稱，黑石同意每股5港元、總價236.58億港元（約合30.5億美元，195億元人民幣），收購約SOHO中國47.32億股股份，占公司總股本的91%。

針對網友熱議的潘石屹“跑路”，潘石屹親自出來回應了，他表示黑石投資SOHO中國，不是要逃跑，而是為了加强公司業務的發展，

傳了近三年的SOHO中國出售事項終於落地。前三次均以失敗告終，潘石屹堅定出售三年之後，終於成功。

第一次出售：2019年10月30日，傳言SOHO中國正考慮以80億美元（約627億港元）出售其在中國的寫字樓，接盤方正是黑石及相關財團。未果。

第二次出售：2020年3月10日，傳言石集團以40億美元收購SOHO中國。2020年5月4日傳言私有化的洽談陷入停滯狀態，2020年8月13日，SOHO中國表示並未在交易的條款達成共識。未果。

第三次出售：2020年11月13日，傳言高瓴資本以超過20億美元私有化SOHO中國，不過高瓴資本其後火速回應“無意將SOHO中國私有化”。未果。

堅定出手的潘石屹並沒有放弃，經過近三年三次失敗之後，這一次終於成功。

其實，在潘石屹整體出售之前，從2014年開始就大規模的出售公司旗下物業，六年內出售了8處物業，出售價格超過290億元。如果以現在的房價計算，可能出售過早了一點。

那麼，潘石屹究竟是先“跑”一步還是“精准逃頂”呢？只有時間才會給出答案。

不過，30年前，潘石屹在海南房地產泡沫破滅前“精准逃頂”的故事至今廣為流傳。

這就是傳播甚廣的，潘石屹五斤桔子逃生記。

1992年底的一天，潘石屹去海口市規劃局瞭解一個項目的產權問題，可是在規劃局卻吃了閉門羹。隨後買了五斤桔子送到規劃局，查看了相關的房地產資料。

他發現，海口市整個報建面積除以該市常住人口和暫住人口，人均面積達到50多平方米，而當時北京的人均面積才不過7平方米。在潘石屹看來，這個數位只能說明一個問題，那就是海南房地產行業要出事了。

“我的第一感覺就是天要塌下來了！”潘石屹說，“沒有任何需求支持的供給，這不就是泡沫嗎？”。

隨後，潘石屹一行迅速清空海南房產，回到北京。躲過了海南房地產泡沫的破滅，完成了“精准逃頂”。

三、丈母娘還在推高房價嗎？

大家口中所說的“丈母娘經濟”或者說“丈母娘推高房價”主要來源於年輕人結婚必須得有一套婚房。房子不是愛情的全部，但卻也是基本的生活保障。同時，除了丈母娘外，更多的女性也要求結婚的時候另一半要有房子，因為需要安全感。

既然結婚需要買房，只要結婚的人多，買房的人就會越多。從國家統計局公佈的資料顯示，全國初婚人數，連降七年。自從2013年達到歷史高點之後，一路下滑。2020年的初婚人數只有2013年的50%左右。