作者：真叫盧俊

上周和老公在上海鏈家看二手房，他冷不丁在旁邊說了一句話，我差點沒被氣死，他說：

要不，我們在老家先買一套吧？

那刻我只想到一句話形容自己的感受：不怕神一樣的對手，就怕猪一樣的隊友。

房子和房價，是夫妻之間經常會聊起的話題，但對於女人來說這話題，似乎只會變成一個千古謎題。

接下來，不妨讓我們聽聽三個買房故事，當初的她們的老公，又是怎麼不小心成當了猪隊友的。

總結同事小青家裡那位科技男老公的故事，只需要上面這句話就夠了。

先交代下背景，同事小青老公是一典型IT科技男，作為理科男，他的買房觀很具有代表性。

在决定買房之後的這半年裏，小青老公種分析過中意的房源、戶型、成交量、配套、採光、鄰居、市場的走勢。

一頓理性思維驅使下的操作過後，小青開始發現老公，買房越來越烦乱了。

去年下半年房價的一波連續漲幅，讓她老公覺得自己現在買房，就是高位接盤被割的韭菜，自然也是沒有選到房。

今年的積分政策出來後，他們又開始從看二手房到搖新房，看了幾個新房之後，發現分數不够，又開始繼續看二手，要不是房東漲價，就是已經售出了。

這一年時間，上海樓市不也是挺迷離的嘛，但不知道為什麼老公總是會被那些唱空，下跌的新聞影響。

看到4月上海二手房成交量大幅下跌的新聞後，他乾脆說：

現在這個情况，我們等到房價跌到最低的時候再買房。

男人的理性，表現在對房價漲跌看得過重，和總是認為房價會跌。

其實都是為了自己滿足心裡的那個「再等一等」，找個看上去合理的藉口而已。

比如這套房子稅費太高啦，這套房子採光不怎麼好啦，那套房子裝修不滿意啦…

也會有人說，第一套房需要理性的分析，但是很多事實告訴我們：

再多的分析也抵不過一個果斷决定後的考慮。

後來，小青和老公看了一段時間，發現周邊的人已經不再看房了，老公也會受到市場情緒影響，從剛開始的積極性滿滿，到最後的目標不明確。

對於剛需的第一套房來說，買哪裡買多大不重要，最重要的是買，太理性了反而會非常誤事。

事實證明，大部分當初看似理性的分析，最後都沒多大用。

你或許可以說女人很衝動，買房不太考慮漲跌的問題，可衝動是買到房子的首要條件，最怕就是一點兒也不急。

所以，從他們去年十月决定開始看房開始，這樣的日子已經持續了大半年…還要繼續下去。

小兔可以說是公司裏最幸福的女人之一，有美滿的家庭和可愛的兩個寶寶。

十年前來到上海，沒有限購的時候就買了一套小公寓，投資了花橋兩套房產，可以說小兔在上海，從單身到結婚的5套房，每一次都踩對了點。

在外人看來，小兔每一次的買房都很順利，換了三次房，也都換到了更好的房產和板塊。

而在這看似步步為營的換房節奏背後，幾乎每一次都被老公否决：

現在這套住著也挺好的，為什麼要換？

懷着孕，從結婚開始就住在九亭的小兔，心裡想的是，房子太小，孩子讀書，學區不好，上班太遠….

很多實際的問題，這樣的日常積壓在女人的心裡。

此時男人心裡的OS大概是，我還在賺錢還上一套房子的房貸，怎麼你就又要開始換房，然後開始想像接下來賣房換房，是多麼困難和折騰的一件事兒。

你等我的這個項目結束了，有錢了，資金充裕了我們再換。

大部分男人都非常抗拒借錢，不希望問爸媽拿錢，和親戚朋友開口借錢，總希望自己準備好了。

她老公最常說的那句話就是：

先不換，等到錢攢夠了再換。

男人進入穩定的婚姻家庭生活後，大部分心思都會放在工作上，對於樓市並不敏感。

30-35歲又是中年人面臨職場競爭最大的時候，這時候換房，對於男人來說，一個是除了借錢的苦惱，還有每個月還房貸後，消費能力下降的痛苦。

你為什麼不換房？

那你為什麼不乾脆換工作？

男人認為自己是家裡的主要收入來源，不明白女人為什麼總是逼自己去承擔更大的壓力，現在這套住著雖然遠，但也還在可承受範圍內，周邊配套什麼都挺成熟的了。

買房這件事，最怕一個拼了命的努力，另一個卻覺得可有可無。

為了到底換不換，換哪裡，夫妻兩人的衝突和爭吵持續了一年。

後來，小兔想了一招更狠的，動員自己的媽媽加入勸老公換房大軍，甚至提出要自己籌首付，在各種壓力之下，老公才開始不得已進入正式換房的軌道上。

去年中旬他們看房的時候，上海的學區房幾乎是一天一個價，也是在和仲介看房的過程中，老公感受到了學區的重要性。

當男人開始意識到換房的緊迫性，甚至比自己還要積極，開始提出主動和家裡籌錢了。

小兔說服老公換房，中間經歷了整整一個月的時間，她後來回過頭來看看，還是錯過了最好的上車時間。

後來小兔買在七寶的學區房比最開始看的時候，貴了幾十萬。

但是還是那句話，買了才是最重要，換房也是如此，後來不到半年，這套房漲了兩百萬。

女性在荷爾蒙被激發的時候總是會想很多事情，但實際證明女人想得的多，對整個家庭和老公來說，是正確的。

後來小兔和老公再也沒有因為房子的事情爭吵過，即便是老公也一致認為這套房子，是他們在上海奮鬥那麼多年，最好的禮物。

2008年，當時上海還沒有限購，麥麥和老公結婚後，家裡人提出要在上海買兩套房，一套作婚房，另一套以後父母來上海可以住。

當時老公聽到簡直覺得在開玩笑，事業剛起步，月薪3500，還要在上海這種高消費都市，背負高房貸。

那年還是金融危機，面對如此嚴峻的國內外經濟形勢，老公慷慨激昂和老媽分析一頓下來，想要說服丈母娘，覺得應該晚點再買。

女人才不管你什麼國際形勢，金融危機，房價漲跌，在上海生活，就要先把房子的問題一次性解决。

那時候，麥麥老公整個人就很喪。

沒想到下半年，國家直接出臺了4萬億的刺激政策，房價快速反彈，那個社區從7000漲到1萬3。

最後老公選擇妥協，先買第一套。

他開始到上海各大新房售樓處開始看房，那裡面烏央烏央的買房人，瞬間也堅定了他買房的决心。

終於，在一年後，買下了本來可以7000，後來1萬3的周浦的房子，過上了月薪3500房貸4000的高房貸生活，每個月還要家裡接濟2000。

這對於一個男人來說，簡直是要命的難受，所以那兩年，他成為公司裏幹活最賣力的一個人。

領導吩咐的活兒從不敢怠慢，可以說是任勞任怨，當時的他其實就為了房貸努力工作，也是因為第一套房，對自己未來的事業有了更高的要求。

後來他們第一次換房，是2012年，正好是國內樓市行情非常好的一個年份，手裡周浦的次新房突然變得很值錢，可以在市中心買到一套比較老的房子。

在樓市的推動下，這一次換房的時候，老公就沒有再當猪隊友，而是神助攻了。

從决定換房，基本都是他在操持，抉擇，果斷把周浦的房子，快速換到了上海市中心。

當初第一套房的高房貸，也會成為男人的潜力怪手。

正是因為當初把買房當作動力而不是壓力，事業才會一步步越來越好。

從三個故事裏，我們看到男女雙方在買房路上的不同頻率，並不是說去站立到兩性對立的方面，去各自站在道德高地，相互埋怨對方。

就像，小青的理工男老公，雖然在買房這件事上，用非常理性的分析和判斷，錯失了一些看似比較好的房子和機會。

但是在過程中，會做好縝密的周全的看房計畫，甚至還會在晚上休息的時候，帶著儀器去到社區裡頭，實測譟音的分貝，這些苦活累活，基本都是男性在幹的。

小兔的老公也是如此，雖然剛開始並不願意這麼快換房，但是只要老婆一表明立場，自己就會放在心上。

麥麥老公聽了媽媽和老婆的話，自己在事業上一直保持積極進取的心態，現在越來越成功。

所以，女人對於家庭買房起到非常關鍵的作用，這個作用不在於自己去買房。

女人只需要做對一件事，就是勸服老公，想辦法讓他知道，買房和換房的重要性。

而接下來的一切，就會越來越好。

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