恒大降價賣房被調查，網友：自家房子便宜賣有什麼問題？
一年前，恒大的股價最高為27.094港元/股，近日恒大到達了5.54港元/股的年度低點，短短一年，跌幅高達79.55%，市值蒸發了近3000億港元，折合人民幣2500億左右。恒大為了符合三道紅線要求，主動去杠杆，過去一年內有息負債下降了3000億元，現時還有5700億有息負債。恒大能够在一年之後降低3000億利息的主要手段就是降價賣房，有的房子真的到了骨折價水准。據悉，因為恒大房價降價太快，引發了地方有關部門的調查。
蘭州房企的日子，真是越來越難過了
有那麼幾年，蘭州的大型房企猛力開疆拓土，不斷給蘭州房地產市場營造高光時刻，本土房企不甘示弱，與外地房企同台競技，分割市場蛋糕，那段時間，許多房企都在樓市的風口中，積累了自己的原始資金。現時，蘭州房地產正在經歷陣痛，至於未來趨勢，我們只能且走且看了。
暗中托底？環京樓市會再度火起來嗎？
近段時間的全國樓市，可謂是“冰火兩重天”，一方面是局地出臺的“限跌令”，明令限制了房價的降幅，一方面是熱點都市的房價仍然在漲、漲、漲。另一方面，環京樓市的崛起直接受益於北京的外溢效應。而在環京真實的成交市場上，價格端，燕郊已經出現了一些看漲的苗頭，帶看量及價格均出現回暖。可以預見，見底的環京房價，有望迎來一波看漲行情。
恒大為什麼會突然面臨生存危機？
今年以來，恒大頻頻曝出負面新聞，包括商票大面積違約、金融機構起訴、業主集體維權等等。一個這幾年風光無限，自身資產上萬億的超級地產集團一夜之間竟然出現搖搖欲墜的生存危機，說實話，這種情況是誰也沒有想到的。那麼，恒大究竟做錯了什麼，讓這個龐大的企業突然出現了巨大的生存危機？一般來說，一個大型企業出現生存問題一定是重大決策出了問題，恒大也不例外。
重慶、長沙房價連漲9個月，全國8月房價創年內低價，恒大創60個月新低
長沙、重慶和銀川等都市，曾被稱為房價“窪地”，而國家統計局公佈的資料顯示，銀川新建商品住宅價格指數已經連續上漲了18個月，重慶和長沙已連漲9個月。國家統計局最新公佈8月份70個大中城市房價變化情况，與7月份的新建商品住宅價格指數相比，有46個都市上漲，4個持平，20個下降。重慶上漲9.8%、長沙上漲8.3%，均在前列。這一價格，創出中國恒大近60個月的新低。
以前真不知道，四川江西貴州也有房地產巨頭，2家如今欠債上千億
房地產裏出現了很多“瘋子”。四五十年前是香港，如今是內地。但最近暴雷的事一個個出現後，人們才發現，原來四川、江西、貴州這樣房價沒有被炒翻天的地方，也藏著房地產巨頭，有的如今也欠債達上千億元。很多人這才知道，新力控股是一家來自江西的房地產企業。所以，很多人可能沒想到，在成都，也有一家房地產企業，最近也和巨額負債聯系在一起。同時，近期收到和發起訴訟仲裁共計30起，涉案金額合計達33.03億元。
廣州佛山等地部分銀行房貸利率下調，房地產貸款難要過去了？
根據券商中國的消息，克而瑞地產資料顯示，今年9月全國首套房貸款平均利率為5.46%，較去年年底上升23個基點；二套房貸款平均利率為5.83%，較去年年底上升29個基點。據無憂找房平臺調研統計，廣州、佛山等地的部分國有大行和股份行已經在下調房貸利率。佛山方面，也有銀行房貸利率出現下調。
那個“先生的湖”破產了，很多細節似曾相識
從銷售數據就能體現出來：光耀集團副總裁在接受採訪時曾提到，光耀城能够實現平均45-50天開一次盤，每一次盤開兩棟樓，就是400套，一個星期內一定會清掉。所以光耀城在惠州的銷售額和體量是壓倒性的領先，價格也比周邊貴一半，項目到了第三年，僅僅光耀城一個項目累計的銷售額就已超了40億元。2018年，光耀集團已背負超百億債務，申請破產重組，2021年光耀集團正式宣告破產，天眼查顯示，光耀集團未履行總金額近12億
博鼇特寫｜地產發展大會，一半是海水一半是火焰
2021博鼇房地產論壇·特寫走過二十年的博鼇房地產論壇，今年罕有地在9月份舉辦。以往，每年8月中上旬的海南陵水縣都會有一群地產人相約聚會，但今年，這一幕因“德爾塔”變種病毒而延后。但時至今日，已再也無法輕視這一變化的深度與廣度，地產行業迎來前所未有的行業發展模式與規則的改變。博鼇地產發展大會的刀光劍影裏，我們冀望每個彷徨的地產人都能找到撥開迷霧的那一把鑰匙。
“炒房第一城”凉了？降價500萬無人買，成交量10年低谷
房產界的一哥，跌了。根據《澎湃》日前發表的文章《深圳學區房一夜入冬？降價500萬無人買，有業主搶先拋售》表示，近期以來，深圳的二手房市場掀起來一波下滑和拋售的浪潮。
【克而瑞】長春商品住宅市場週報（10月4日～10月10日）
分析時間段：2021年10月4日-2021年10月10日；分析中的住宅數據僅包含商品住宅的數據；分析中商品住宅成交價格來源於CRIC數據決策系統，包含團購，集資等低價房源；本報告中資料統計範圍為長春市，不包含外五縣等周邊城鎮區域。2021年第40周，10月4日-10月10日，長春主城區無新增商品住宅預售。2021年第40周，10月4日-10月10日，長春主城區商品住宅市場成交總量約7.35萬㎡，周度商品住宅市場成交量，繼續保持穩健發展態勢。
“摸底”房企：釋放救市的信號彈？
據媒體報導，中國房地產業協會預計於10月15日召集部分房企在北京開座談會，對房企情况進行摸底。消息真假尚不得知。與此同時，另一座城市的交流會“官宣”了召開日期。傾聽房企的真實聲音，這似乎是一個好訊號。畢竟，市場流動性遇阻，房企的日子並不好過，發出一封封“求救信”的他們也亟待被“解救”。從國慶樓市遇冷到哈爾濱打響救市第一槍，到寧波奉化跟進，給予購房最高補貼16萬，再到成都的交流會。
2021年1-9月河南省本土房地產企業銷售業績TOP20
2021年9月，進入房地產市場“金九”時期，加之中秋節假期，全省各房企緊抓銷售節點，加快推售節奏；但受市場大環境影響，疊加第三季度全省範圍內多個重點都市水灾與疫情對市場的衝擊，本月全省成交規模同比去年下降。在此背景下，河南本土房企在2021年1-9月的銷售業績究竟如何？
鄭州房產：2021年1-9月河南省本土房地產企業銷售業績TOP20
2021年9月，進入房地產市場“金九”時期，加之中秋節假期，全省各房企緊抓銷售節點，加快推售節奏；但受市場大環境影響，疊加第三季度全省範圍內多個重點都市水灾與疫情對市場的衝擊，本月全省成交規模同比去年下降。在此背景下，河南本土房企在2021年1-9月的銷售業績究竟如何？
樓市入冬70城房價轉跌
“金九銀十”往往是樓市的銷售旺季，不過近期房地產調控政策持續加碼，樓市頗有“入冬”之勢。10月20日，國家統計局發佈9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，一定程度上反映了市場冷暖。國家統計局都市司首席統計師繩國慶在解讀中提到，9月份70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體呈略降態勢，同比漲幅持續回落。
【地產資訊】杜絕爛尾樓鄂爾多斯市已有29個項目進行預售資金監管
“康巴什區熙湖明珠項目共建設420套，起價在8680元/平方米，以改善型住房為主。項目從今年7月底開始銷售，整體情况良好，現時已銷售過半。”鄂爾多斯市康巴什北區熙湖明珠項目銷售人員介紹道。康巴什、東勝等區域也逐步放開了房地產項目的開發，被外媒稱為“鬼城”的康巴什新區，也成為了鄂爾多斯市的政治、文化、科教中心。自此，為推動房地產市場持續健康發展，鄂爾多斯市著力推行商品房預售資金監管工作。
杜絕爛尾樓！鄂爾多斯市已有29個項目進行預售資金監管
“康巴什區熙湖明珠項目共建設420套，起價在8680元/平方米，以改善型住房為主。項目從今年7月底開始銷售，整體情况良好，現時已銷售過半。”鄂爾多斯市康巴什北區熙湖明珠項目銷售人員介紹道。自此，為推動房地產市場持續健康發展，鄂爾多斯市著力推行商品房預售資金監管工作。據鄂爾多斯市住房和城鄉建設局統計，截至目前，鄂爾多斯市已有8個旗區、20家房地產開發企業、29個項目進行了預售資金監管。
經濟日報：支持“居民持有住房”，擴大“中等收入群體”！
2021年10月27日，由國務院主辦的經濟日報刊發了題為“共同富裕需要房地產市場穩健發展”的文章。持有住房是新增財產性收入的重要通路，新增城鄉居民住房類財產性收入，將有利於擴大中等收入群體規模！文章首先在前面解釋了“為什麼現階段要實施房地產金融調控”，主要的目的是“推動金融、房地產同實體經濟協調發展”。
房地產ICU來了新病人：佳兆業成都員工一覺睡醒，發覺公司沒了
在今年的發展當中，我們國家為了消解去年新冠疫情帶來的不利影響以及產業市場的發展疲敝提出了相應的經濟利好政策以及寬鬆的貨幣政策來進行應對。在這些政策推行之下，我們國家的產業市場發展也是基本恢復到了疫情之前的水准，整體的經濟發展水准也是再度取得了相應的提升。而最近，其中的一家企業也是發生了變化。那麼在今年郭英成成為了房地產市場ICU的新病人之後，他的資產規模也是會有所變化的。
中國房地產最大隱形富豪，公司不負債不上市，千億資產屬於他一人
房地產企業在很多人眼中都是一個高利潤的產業，王健林的萬達，許家印的恒大，楊國強的碧桂園等，這都是我們耳熟能詳的建築產業，而這些人也被稱為房地產行業的巨頭。事實上，在他們身價上億的同時，也背負著相當高的負債，這一現象源於房地產行業的特性，融資成本很高，利潤周轉的週期也很長。在這種常態中，卻出現了一比特幾乎零債務，淨資產達千億的富商，黃楚龍。
2021年10月長春高端住宅成交榜單發佈！這些樓盤領跑高端市場！
2021年下半年，長春房地產市場各開發商競爭激烈，在獲取市場客戶方面各出手段。雖然市場下行聲音不斷，但是本月長春高端市場表現不凡。在2021年10月份的長春高端住宅市場榜單當中，既有龍湖、萬科這樣全國性的品牌房企，也有融大、偉峰、高新這樣的本土企業。進入2021年最以後的兩個月，也將進入長春市場傳統高端住宅需求釋放的高峰期，不管對於購房者還是開發商來說，都是買房的最後窗口期。
金科拿地事件“破圈”，這是年末的一劑“強心針”
房地產企業融資的“三道紅線”政策、銀行的房地產“兩類貸款”的集中度考核相繼推出，為房企的融資蒙上了一層不確定性的陰影。重慶市場正在等待一個訊號，重慶樓市正在等待一次破繭，重慶行業正在等待一次能够給予信心的事件。就在這時，金科斥資20億拿下重慶大渡口覈心熱門土地。這無疑是給年末的市場注入了一劑“強心針”——對重慶，有信心；對行業，有信心；對金科，有信心！
天津第三批集中供地擬出讓11宗地塊，總起始價76.74億元
央廣網北京11月24日消息11月23日，天津市規劃和自然資源局公佈《天津市國有建設用地使用權第三批集中掛牌出讓公告》，本次擬出讓11宗宅地，分別位於天津市區2宗，環城2宗，遠郊3宗，濱海4宗，地塊總起價76.74億元，出讓土地總面積達約83.03萬平方米，預計掛牌截止時間為12月23日。
央企都要離開北京了，重申“退房令”，這給當下釋放了什麼訊號？
2021年好像是最為精彩的一年，各行各業都發生了翻天覆地的變化，培訓行業變化了、互聯網行業變化了、房地產變化了、衣食住行都變化了，唯獨好像就只有“薪水沒有漲”！大家不要認真啊！今年很多行業真的是在無聲無息中發生了變化，就像我們的猪肉價格下降了，不過青菜的價格上來了。4月28日中國衛星網路集團，在雄安新區正式揭牌成為首家注册落戶雄安新區的央企；
“宇宙房企”攤牌，央行等四部門發聲，工作組接管，釋放什麼訊號
進入2021年下半年以後，樓市經歷可謂“一波三折”。12月3日某大在港交所明確表示，不能保證如期履行一筆2.6億元的履約擔保債務責任，或將加快製定境外債務重組方案。其實從側面不難看出，曾一度被稱為“宇宙房企”的某大，如今已經被債務問題徹底擊垮。其次，有關部門已經開始接管。央行及住建部對此事表態。
3個月內，高層態度“3大反轉”？五家房企聯合降價，走向清晰了
前不久，中新經緯發表了一篇名為《李宇嘉：當前樓市基本面並未發生根本變化》的文章，指出，當前的房地產市場，並未從根本上發生轉折，一方面三道紅線約束房地產資金注入不會在短期內放鬆，另一方面房企的高杠杆已到極限，需要解壓。所以房市現在的這種局面短期內會繼續持續下去。五家房企聯合降價，房市走向清晰了。
目的是什麼？日本房企來中國砸錢拿地，專家：這很不尋常
對此，有業內專家發出警告：這很不尋常。預估未來日本房企仍將買入更多的中國本土房地產。近段時間，國內多個大型房地產商流動性陞級，在國內房地產低迷的時刻，日本房企卻來我國瘋狂砸錢拿地，高調進入中國市場。然而本土房企卻遭遇外資的追捧，外企通過購入債券的形式抄底中國本土房產。總之，日房企來中國，無論從哪個角度來說，對我們消費者，對我們的相關行業都是有好處的。
負債近2萬億的恒大再度違約，拿地6年不動工，8塊土地被無償收回
近期恒大身上發生的壞消息是一個接一個，外界對此也是議論紛紛，不少人直言恒大很難度過此次危機，這句話也不無道理，就在近期恒大內的8塊土地被無償收回，這會不會是成為壓倒恒大的最後一根稻草呢？在今年12月13日時，海口市發佈公告表示，將要無償收回恒大手中握有的8塊土地使用權，按照海口市的解釋，主要是因為按照規定，如果房地產商超過2年拿地後未動工，那這些相關聯的土地就會被無償收回。
土地價值超過5000億：恒大還有一張底牌，許家印會用出來嗎？
作為國內規模最大的房地產企業，恒大的銷售額一度高達7000多億元，在全球世界500强也高居第122比特。在爆發了債務危機之後許家印和恒大也展開了積極的自救，將房地產之外的非覈心項目進行讓利出售，甚至許家印本人也通過變賣個人資產等手段為恒大籌措了超過300億資金。現時恒大土地儲備項目有789個，合計價值超過5000億。唯一的問題或許就是許家印是否能做出這個決定。大家認為恒大和許家印會做出什麼樣的選擇呢？