數據說明：

（1）分析時間段：2021年10月4日-2021年10月10日；

（2）分析中的住宅數據僅包含商品住宅的數據；

（3）分析中商品住宅成交價格來源於CRIC數據決策系統，包含團購，集資等低價房源；

（4）本報告中資料統計範圍為長春市，不包含外五縣等周邊城鎮區域（九臺、農安、榆樹、德惠、公主嶺、長德、雙陽、蓮花山、空港、合隆、朝陽經濟開發區和奢嶺）。

鄭重聲明：

數據監測

本周新增商品住宅

供應面積約萬㎡，供應套數約套；

本周商品住宅市場

成交面積約7.35萬㎡，成交套數約727套；

本周商品住宅市場

成交均價約7923元/㎡

均價分析

本周，商品住宅市場成交均價約為7923元/㎡，整體繼續保持平穩發展態勢。

排行榜

一周商品住宅成交金額排名10强

數據來源：中國房地產決策諮詢系統

排行榜

一周商品住宅成交面積排名10强

數據來源：中國房地產決策諮詢系統

整體市場

長春市商品住宅供應量比對圖

數據來源：中國房地產決策諮詢系統

供應分析

2021年第40周，10月4日-10月10日，長春主城區無新增商品住宅預售。新增住宅產品預售，主要集中於十一假期前夕，9月27日至9月30日，新增商品住宅預售總量約16.27萬㎡，預售套數約1593套。華潤置地榮華府等品牌項目，預售新品同步上市，區域市場交易持續活躍。

區域及項目方面，9月27日-9月30日，商品住宅新增供應總量約16.27萬㎡，涉及區域5個，包括寬城、淨月、北湖、綠園和高新。寬城區，新增住宅預售總量約6.07萬㎡，包括華潤置地榮華府和宇都天潤，主要定位剛改類客群，均已於9月末同步上市銷售。華潤置地榮華府，新增預售約5.10萬㎡，主力戶型包括，建面約85㎡二房和97-125㎡三房產品。宇都天潤，新增預售約0.97萬㎡，主力戶型為建面84-93㎡二房產品。淨月區，新增住宅預售總量約5.20萬㎡，包括萬達長春國際影都、龍湖舜山府和遠創文璽。萬達長春國際影都，新增預售約2.66萬㎡，主力戶型為建面約88㎡二房產品。龍湖舜山府，新增預售約1.43萬㎡，主力戶型為建面約131㎡三房產品。遠創文璽，新增預售約1.11萬㎡，主力戶型包括建面約87㎡二房和109㎡三房產品。北湖區，新增住宅預售總量約3.10萬㎡，來自華潤置地西元九裏，主力建面區間96-136㎡，戶型以三房產品為主。綠園區，新增住宅預售總量約0.97萬㎡，來自中海同心湖境，主力戶型為建面約84㎡二房產品。高新區，新增住宅預售總量約0.93萬㎡，來自信達萬科翡翠學院，主力戶型為建面約170㎡三房產品。

長春市商品住宅成交量比對圖

數據來源：中國房地產決策諮詢系統

成交分析

2021年第40周，10月4日-10月10日，長春主城區商品住宅市場成交總量約7.35萬㎡，周度商品住宅市場成交量，繼續保持穩健發展態勢。

區域方面，本周，得益於華潤置地榮華府和萬科時代都會等新品發售，區域市場銷售熱度持續攀升，寬城，新增商品住宅成交量約2.24萬㎡，創近6周成交量新高，占長春主城區住宅市場份額約30%，繼續穩居區域成交排名前列。淨月、二道、北湖和南關，緊隨其後，區域成交量依次約為，0.96萬㎡、0.85萬㎡、0.79萬㎡和0.70萬㎡。項目方面，本周力旺康城，實現總銷金額約0.69億元，再次登臨周度項目銷售金額榜前列。受益於力旺康城五期，新品持續熱賣，項目在70-90㎡二房市場持續佔據主導地位，截止10月10日，項目新品發售近8周，在二道區八裏堡板塊，商品住宅市場佔有率保持在40%-80%，區域深耕優勢持續凸顯，進一步加持項目整體銷量及業績的提升。本周，受到非當期在售產品，在本期集中實現銷售結算影響，上臺花園，實現總銷面積約1.42萬㎡，登臨周度項目銷售面積榜前列。

區域分析

數據來源：中國房地產決策諮詢系統

僅為個人觀點，不代表所在企業觀點

易居企業集團（2048.HK），中國創新的、基於大數據的房地產交易服務商。旗下含克而瑞、易居行銷、易居房友等特色業務，全面覆蓋從大數據應用服務、新房行銷代理到房地產經紀服務平臺，實現了房產交易服務鏈全覆蓋，服務絕大部分的百强企業。

克而瑞，成立於2006年，行業領先的中國房地產大數據應用服務商，現資訊覆蓋387個都市。依託强大的專業研究力量和諮詢顧問團隊，克而瑞服務於TOP100强中90%的房地產企業，並為政府、企業和購房者提供房地產線上線下資訊服務的全面解決方案。

經過十餘年淬煉，克而瑞從行業數據到客戶數據，實現了房地產大數據閉環。依託大數據和大研究兩大覈心平臺，克而瑞的服務業務覆蓋一手住宅、二手租賃、資產管理、建築建材、證券研究、物業管理研究等。創新研發產品CRIC系統、投資決策系統、數據行銷系統、場景化大屏、CAIC中國房地產資管資訊服務平臺等，為大量房企提供了決策依據。