近期恒大身上發生的壞消息是一個接一個，外界對此也是議論紛紛，不少人直言恒大很難度過此次危機，這句話也不無道理，就在近期恒大內的8塊土地被無償收回，這會不會是成為壓倒恒大的最後一根稻草呢？

在今年12月13日時，海口市發佈公告表示，將要無償收回恒大手中握有的8塊土地使用權，按照海口市的解釋，主要是因為按照規定，如果房地產商超過2年拿地後未動工，那這些相關聯的土地就會被無償收回。

這也就說明海口市這8塊土地在被許家印拿下之後，其發展便一直處於停滯狀態，而實際上許家印拿地的時間也遠遠不止2年，早在2015年時，他便出資135億買下了海口、武漢內的4個項目。

這說明到現在為止，其實恒大已經拿地6年但是也遲遲沒有動工，會被海口市無償收回也算是在預料之中，畢竟許家印已經在房地產行業內摸爬滾打多年，這項規定他應該也早已知悉，可還是出現了這種沒有按照規定辦事違約的情况。

不過在福斯的普遍印象當中，國內房地產商拿到土地卻遲遲不動工的情况，其實在圈內已經算是習以為常的事情，就以福斯熟知的李嘉誠為例，他在2006年便出資拿下了上海內的一塊地皮，但是三年之後才開始動工，甚至一直到2018年才正式完工。

也正是通過這樣無限延期的管道，李嘉誠從中賺了個盆滿缽滿，那為何同樣的問題，出現在恒大身上，就要將其無償收回呢？

其實各個地區對於房地產商的開發時間都有明確的規定，只不過這項規定會視情况而定，就以恒大現在的情况為例，其實按照海口市的規定，恒大手中這8塊土地早就應該被收回，但海口市會一直拖到今年才選擇將其收回，也是因為許家印對當地的經濟發展有著突出貢獻。

曾經恒大在海南省就陸陸續續投資了多個項目，其中福斯比較熟知的應該就是海花島，光是這一個項目，其投資金額就高達上千億，而這個項目的存在也為海南省的經濟發展起到了推動作用，也正是在這種背景下，所以海口市才又給許家印多留出了幾年的緩和時間。

不過此次海口市無償收回恒大手中的土地，粗略估計恒大至少損失也得有幾十億，雖然不至於就此壓垮恒大，但這對於現在的它而言也是雪上加霜，雖然我們都知道近段時間無論是恒大本身，還是許家印都在出售名下資產，來獲得更多的資金降低負債規模。

但是從最初恒大表示短期債務只有3000億，到後來又發佈公告表示債務達到了8000億，再到近期甚至其負債已經將近2萬億，總之在還債的同時，恒大債務不僅沒有大幅度减少，反而還是持續下降。

可在這負債累累的情况下，許家印此前卻並沒有出售過旗下的任何一塊地皮，甚至在今年10月22日的時候，許家印還公開表示，在之後10年的時間裏，並不會再出資買地，同時在這段時間裏也不會選擇賤賣土地。

可正所謂是事與願違，現在欠債近2萬億的恒大自然是處於被動的狀態中，而除了此次違反約定，沒有在規定時間內及時動工之外，在今年12月3日，恒大就已經承認有一筆債務暫時無法履行，出現了首次違約。

總之從這一系列的動態來看，現在的恒大其生存處境確實不容樂觀，而恒大之所以會出現這種局面，其實也主要是因為高杠杆的發展模式有關。

在這種模式下，恒大從國內金融機構中獲得大量貸款，並在全國範圍內拿地，隨著國內房價的上漲，許家印也營收頗豐，甚至一度坐到了中國首富之比特，可這種模式也隱藏了不小的風險，一旦其中一個環節出現問題，那企業也容易背負巨額債務。

其實這種問題也並不是個例，其普遍存在於多個房地產企業當中，而至於說恒大是否可以成功度過此次危機，還需要時間來證明。