在今年的發展當中，我們國家為了消解去年新冠疫情帶來的不利影響以及產業市場的發展疲敝提出了相應的經濟利好政策以及寬鬆的貨幣政策來進行應對。在這些政策推行之下，我們國家的產業市場發展也是基本恢復到了疫情之前的水准，整體的經濟發展水准也是再度取得了相應的提升。在這樣的背景之下，我們國家也是對於產業市場的發展環境進行了調節。

我們可以看到，在今年的發展當中，我們國家針對於部分產業提出了相應的發展要求，一度使得一些產業的發展模式進行了被迫地轉變。例如像是我們國家的互聯網產業今年就接受了我們國家大程度的反壟斷已經剝離資本的政治，而教育產業也是一樣受到了雙减政策的限制。不過最為值得我們注意的，其實還是房地產產業的變化。而最近，其中的一家企業也是發生了變化。

一、房地產ICU來了新病人

在我們國家今年的發展當中，政府針對於產業市場的發展進行了相關的調節，針對於部分產業的發展模式提出了新的要求。在房地產產業的發展當中，我們國家就深化了房地產企業金融信貸三道紅線的相關政策。在這一政策的影響之下，我們國家的房地產企業則是一改往日那般高杠杆的非理性發展模式，而且紛紛開始陷入了一個資金鏈斷裂的困局當中。

今年我們也是可以看到，一些中小型房地產企業也是面臨著破產的危機，而像是一些產業領域當中的頭部企業也是沒能倖免。例如像是此前恒大集團的發展就陷入了一個高額的債務困境之中。

受到這樣的消息面影響，恒大集團的股票也是出現了慘重的跌幅，而其掌門人許家印的資產規模也是大幅度地縮水。這一度使得我們國家今年的房地產市場變成了重症監護的ICU病房。

然而近年發展出現了重大變革的頭部房地產企業可不僅僅只有恒大地產集團而已，在最近的發展當中，連佳兆業的郭英成也是住進了房地產ICU的病房當中。

根據市場當中的媒體消息來看，現今佳兆業集團因為美債的相關問題，已經是使得多家評級機構下調了整個企業的評級，並且在金融股票的市場當中，也是有著多個股東减持了佳兆業的相關投資股票。這樣的情况想必對於郭英成也是有所影響的。

我們根據去年的相關媒體報導來看，佳兆業的郭英成，他的資產規模則是達到了90億元人民幣的程度，位列在《2020胡潤全球房地產富豪榜》的第212比特。

那麼在今年郭英成成為了房地產市場ICU的新病人之後，他的資產規模也是會有所變化的。想必在今年的相關資料統計當中，我們很快也是會看到郭英成的一個資產縮水，而且幅度必然是非常地令人震驚。

二、佳兆業成都員工一覺起來發現公司沒了

當然，除去郭英成的資產規模會縮水之外，相信整個佳兆業集團的發展也是會受到影響。在今年多家評級機構下調了佳兆業集團的相關評級之後，我們也是可以看到，佳兆業集團的一眾股東也是迅速地開始對佳兆業集團進行减持的行動，其中就包括了華置集團。他們寧可接受70個百分點的虧損，也是一樣要拋售自己所持有的佳兆業集團內房票據。

對此有業內人士認為，現今佳兆業集團美債體量巨大，利率也是非常高的，這是佳兆業難以償還的。現今佳兆業集團公開的美債餘額就有著115.74億美元，部分債務在明年還會持續擴大規模。

而這樣的現象足以使得佳兆業陷入前所未有的危機當中，他們的股票投資也是沒有了任何的價值。基於這樣的消息面影響，想必後續佳兆業集團的發展受阻也是必然的一個現象。

同時我們根據佳兆業在市場當中的發展現狀也是可以發現，佳兆業集團內部已經是傳出了相關的組織架構收縮以及相關的人事調整資訊。其中就包括了撤銷集團在上海市、寧波市以及成都市的地產公司，將其人事調整到浙江當地的地產公司之中，其速度之快更是非常地誇張。根據此前的媒體報導來看，佳兆業成都地產公司的員工僅僅是一覺睡醒就發現自己的公司都沒了。

三、房地產產業已經是陷入了負面的融資環境

我們就當前佳兆業集團的一個發展情況來看，現今他們的發展則是進入了一個非常不利的困境當中，其主要的體現就是房地產產業的發展已經是陷入了負面的融資環境。

在這樣的環境當中，我們國家房地產的發展將會受到流動性的制約，導致了融資風險的加大。這會使得一眾開發商面臨著巨大的壓力。然而，根據我們國家的相關態度來看，今後還會逐步地縮緊房地產的融資管道。

對於此種現象來看，我們國家實際上應該在一定程度之上放寬房地產行業的融資政策，新增其相應的資產流動性。這樣方才可以保證我們國家當前的房地產市場穩定。

但是這也不意味著我們國家要减弱相關的房地產市場風險防控。我們國家還是依然要削弱房地產在金融投資方面的地位，保證我們的社會以及市場不至於因為房地產產業的發展而帶來嚴重的壓力。對此想必我們國家後續也是會有所考慮的。

四、小結

綜合全文的內容來看，我們國家今年對於房地產產業確實是進行了極大力度的整飭，提出了相關的政策，這樣的政策也是使得一種房地產企業的發展陷入了困境當中。現今連佳兆業也是赫然處於發展受到限制的房地產企業。

在這樣政策的持續影響之下，我們國家的房地產企業將會紛紛陷入一個負面的融資困境當中，這會使得我們國家的樓市風險增大。對此我們國家也是要進行相關的政策考慮，暫時地放寬房地產的相關融資政策，調節其融資的環境，如此來保障我們的樓市穩定。