就像一波接一波的暗湧，敲擊著房地產市場。

房地產企業融資的“三道紅線”政策、銀行的房地產“兩類貸款”的集中度考核相繼推出，為房企的融資蒙上了一層不確定性的陰影。

土地集中交易的模式，考驗著開發企業的資金健康情况；而日趨審慎的金融監管，也為置業人群帶來了一定的壓力。

在非常時期，信心比黃金更重要。

重慶市場正在等待一個訊號，重慶樓市正在等待一次破繭，重慶行業正在等待一次能够給予信心的事件。

就在這時，金科斥資20億拿下重慶大渡口覈心熱門土地。這無疑是給年末的市場注入了一劑“強心針”——對重慶，有信心；對行業，有信心；對金科，有信心！

金科獲重慶主城優質地塊宣傳海報（央廣網發金科供圖）

製造“現象級”

這是金科對地產行業的信心

“因為現在的政策不確定，金融機構相應也在進行調整。所以我們現時的置業計畫只有暫時擱置，待到政策明朗之後才能確定。”

一比特購房者走出了售房部。她已經看上了自己心儀的房子，卻遲遲不能成交。

2021年年中以來，這樣濃厚觀望的情緒彌散在置業者當中。這是一種多米諾骨牌效應，簽約量的减少，影響了開發企業在回款、融資，甚至投資發展的行程。

“無論是簽約量，還是我們的融資層面，都讓我們信心下挫不少。對行業來說，這種悲觀論調是可怕的。”一比特資深從業者這樣說。

在寒冷的冬日，一抹溫暖的陽光，就會讓人倍感溫暖。而在地產行業的“嚴冬”裏，需要一個“現象級”事件，來點亮整個行業的信心！

11月，重慶聯交所資訊顯示，重慶金科和華宇聯合拿下重慶市大渡口區大渡口組團重鋼片區分區L26地塊、L28地塊。

能够在相對收縮的環境中，斥資20億拿下城心土地，這不僅需要極佳的財務調度功底，精細的土地追跡研判，更需要有勇氣與氣魄。

在“至暗時刻”不拋弃、不放弃，堅持對財務的卓越管理，堅持對土地的精讀深研，堅持對客戶的敏銳洞察，這是對行業的範本，更是對行業的信心。

金科中心實景圖（央廣網發金科供圖）

點亮“成渝圈”

這是金科對重慶市場的信心

“成渝圈”，今年格外精彩。成渝的“雙城記”正在上演。

作為深耕重慶的大型房企，金科自然對重慶抱有極深的情感。但是，土拍拿地，並不是一個感性行為，而是根據經濟、土地、購買力的綜合研判。

金科選擇在市場緊張、觀望情緒較濃的特殊時期，鉅資重倉重慶，就是對重慶未來的一次投資，也是對重慶的看好。

這種信心並非空穴來風。現時重慶經濟運行質量效益穩步提升，發展韌性持續顯現，高品質發展勢頭良好。

根據重慶市統計局發佈的結果，今年前三季度，全市實現地區生產總值19951.89億元，同比增長9.9%，兩年平均增長6.2%。

另外，戰略性新興產業大幅提升，數字經濟走在全國前列。重慶，未來不可限量。

扎實的經濟基礎給予了房地產市場極大的發展空間。資料顯示，前三季度，全市商品房銷售面積4763.70萬平方米，同比增長10.3%，兩年平均增長2.2%。

這是一種理性與感性的雙向投資，也是重慶和金科的雙向奔赴。

金科繼續重倉重慶，不僅夯實了自身發展的基礎，鞏固重慶大本營的市場龍頭地位，這也是對重慶未來的看好，對重慶未來的投資。

金科股份2021半年報（央廣網發金科供圖）

創造“頂流房”

這是金科對自身操盤的信心

在市場擴張時，在市場裏尋找機會；在市場收縮時，在機會裏尋找市場。

在地產行業的“嚴冬”裏，這場“翻身仗”該怎麼打？這是每個企業都必須思考的問題。大部分開發商以“去庫存、收現金”為主要目的，收縮投資拿地，保障現金安全。

而金科卻走出了一條“左右平衡”的路子。一隻手，通過强有力的回款政策，高度的市場執行力，確保公司的現金財務安全；另一隻手，通過“拿好地，推好樓”不斷夯實自身的發展基礎，以應對未來的不確定性。

這次金科聯合華宇拿下城心地塊，無論是從財務埠，還是從產品埠，都體現出金科對自身的强烈信心。

從財務端看，隨著由跨越式發展進入高品質發展，強勢崛起的金科迎來了更為穩健的增長態勢。2021年半年報顯示，金科各項業績名額持續保持“穩中向好”，實現營業收入439.73億元，同比增幅超過45%。在規模高速增長的同時，金科各項財務指標也得到進一步優化，“三道紅線”監測名額持續“綠檔”。

從產品端，金科集美、博翠、瓊華三大產品系能滿足不同需求的置業者的要求，並在重慶區域製造出多個“爆款”產品。金科“地產+”項目也持續發力，三大商業產品線也在重慶區域實現了全覆蓋，給予了大渡口工博項目更多的可能性。

金科能在此時拿新地、推新項目，這是金科對自身操盤的信心。

博翠未來實景圖（央廣網發金科供圖）

越是冰凍的市場，越能窺見企業的本質。

有膽識，有能力，有擔當，更有眼界——金科聯合華宇的“拿地事件”，不僅“破圈”，更是一種行業的“現象級事件”。

“長期主義”是金科一貫堅持的經營立場，拿地同樣需要長遠的眼光。它不僅僅局限於投資發展本事，更具有强烈的社會内容——這是給市場的一劑強心針。冰封之後，春天已至。