深圳二手房交易四連跌創近17個月新低
據深圳市住建局最新消息，深圳7月二手住宅成交2557套，迎來4連跌；並創近17個月新低，僅次於2020年2月的1667套。
官方出手了，這次真能幹掉房產仲介嗎？
傳說中的“房主直賣”模式來了？一個月前，我就說過，整治教育培訓之後，就是房產仲介。打響第一槍的，這次是杭州。就在昨天，國內多家媒體先後報導，杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易監管服務平臺”，正式上線了“個人自主掛牌房源”功能。二手房去仲介化的時代真的要來了？此前有消息稱，近期政府或將規範二手房仲介交易費用。
廣州發佈首批二手房交易參考價涉及96個熱點樓盤
廣州市住建局相關負責人表示，下一步，還將繼續加强對二手住房市場運行的監測分析，按照調控要求結合市場運行情况適時發佈其他熱點區域社區的交易參考價格。
海口二手房市場升溫如何才能讓購房者“放心買”？
8月下旬，海口購房者陳女士向新海南用戶端、南海網、南國都市報反映，她通過仲介找到了一處滿意的房產，但繳納萬元誠意金後，才得知房主已將房子賣給了別人。海口新房“難求”的情况已持續一段時間，“剛需”購房者轉而求購二手房，在這一過程中少不了要與房屋仲介打交道，有時難免會像陳女士一樣遇到“鬧心事”。選購二手房要如何“避坑”？現時海口的二手房交易市場和仲介行業又應如何規範監管？
限房價真能降房價嗎
今年2月，深圳成為首個提出二手房交易參考價的都市，此後無錫、成都、西安、上海等都市陸續跟進。二手房參考價相當於給政府給不斷上漲的二手房市場設定了一個價格上限，仲介平臺掛牌價格不能超過這個區域的二手房參考價，否則房源資訊不能展示，甚至無法通過網簽與交易。目前看來，二手房參考價作為一個短期、應急性政策有可能在更大的範圍內推廣。然而，它的真實效果到底有多大，房價真的能囙此降下來嗎？
兩個商業大佬的恩怨情仇，其中一人因病去世
關注徐公子，解密富豪第一桶金。1976年是極不平凡的一年。對於中國來說可謂災難深重：中國三比特重要政治人物相繼逝世、吉林隕石雨、唐山大地震，是改變中國命運的一年，在這一年裏結束了文革。這一年，湖南益陽的姚勁波出生了，他後來創辦了58同城。這一年，陝西渭南的左暉5歲了，他後來創辦了貝殼找房。
樓市，傳來兩個好消息……
低迷的樓市，開始出現微妙變化：好消息越來越多了。昨天晚上，珠海國稅局等發佈了調整個人二手房轉讓個稅、土地增值稅核定徵收率的徵求意見稿。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行。按照“個稅法”，“財產轉讓所得”應當繳納個人收入所得稅。總之，這是珠海樓市一個較大的利好。
買二手房，不能忽視這八條！湖北省消委發佈重要提示
不少消費者因經驗不足，容易陷入形形色色的購房糾紛之中。交割手續沒辦清、“訂金”不給退、入住後房屋漏水……9月22日，湖北省消費者委員會根據受理存量房居間交易的投訴情况，向廣大消費者發出存量房居間交易消費提示。如果在交易合同履行過程中，遇到權益受到侵害，可向市場監管部門、房管部門或消費者組織進行投訴，相關部門將竭盡全力保護消費者的合法權益。
【提醒】湖北發佈二手房交易消費提示！
9月22日，湖北省消費者委員根據存量房居間交易投訴情况，發佈存量房居間交易消費提示。眾多消費者由於第一次購買房屋，經驗不足，容易陷入二手房交易糾紛。為了使廣大消費者順利完成存量房居間交易，湖北省消費者委員會在此提示如下：。消費者在按照上述提醒進行房屋交易時，注意保留各簽訂合同、稅費票據等作為權益保障的憑證。
什麼訊號？廈門、海口陞級調控，這兩個都市卻“降級”了
剛剛過去這個假期，廈門、海口連發多份重量級調控檔案，分別從市場供應端和需求端加强當地樓市調控。以廈門為例，新政將法拍房納入限購範圍，同時將新房限售時間調整為5年，此前限售時間僅為2年。也就是說，該條政策的有效期內，在廈門島內購買新房，按照現行市場交房週期，從簽訂合同到交房拿證需要2年時間，此後限售5年，新出售的房源流動性最短將被鎖死7年。
二手房交易個稅直降50%！特大城市，也開始減稅托底了
東莞開始托底救市了。這是近期珠三角第五個降稅托底救市的都市，在東莞之前，9月14日至9月22日，肇慶、中山、珠海三個珠三角都市先後發佈政策：。將二手住宅交易中的個人所得稅稅率從2%下調至1%，二手非住宅交易個稅稅率從2%下調至1.5%。昨天，東莞發佈了如出一轍的降稅政策。二手住宅交易個稅從2%降至1%，降幅高達50%。這也是第一個以降稅手段，托底救市的特大城市。300萬至500萬，為I型大城市；100萬至300萬，為II型大城市。
二手房降價拋售669套！撿漏or踩坑？武漢購房寶典來襲！
二手房一直以來令諸多購房者們又愛又恨，愛的是它的拎包入住，看得見摸得著；恨的又是它交易中套路多多。特別是對於第一次購買房屋的剛需購房者而言，經驗不足，容易陷入二手房交易糾紛。9月24日，湖北省消費者委員會發佈存量房居間交易消費提示。“提示”從機構資質、購房者資格、相關證書查驗、房屋資訊確認、權屬轉移以及交割手續等方面進行了詳細的說明，妥妥的避坑寶典。
鄭州二手房交易個稅差額稅由20%降至1%？官方回應來了！
昨日，有自媒體發文稱，鄭州二手房交易個稅將由差額20%降至總房款1%，銀行提前使用2022年貸款額度。為此，河南商報記者採訪了鄭州市相關職能部門，官方進行了闢謠，明確表示沒有接到相關檔通知。那麼，鄭州今後是否會放鬆房產交易差額稅等政策？現時，鄭州市二手房個稅政策主要分三種情况徵收。現時鄭州個稅政策要求，“不滿五唯一”要繳納20%差額稅。
11月1日起執行！多城落地！二手房交易個稅腰斬！稅率降幅高達50%
截至目前，廣州中山、肇慶、珠海和惠州四城調整了二手房交易個稅。將原有不動產銷售個稅2%，修改為住宅銷售個稅1%和非住宅銷售個稅1.5%，稅率降幅高達50%，11月起實施。住宅稅率最低達到全國標準下限。9月22日，惠州市稅務局發佈了《國家稅務總局惠州市稅務局關於調整惠州市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》。該政策的公開徵求意見日期截止至2021年10月21日，如無意外將從2021年11月1日起開始執行。
上海開通二手房“手拉手”交易網上簽合同，現時成交占比較小
10月26日，上海市房地產交易中心主辦的“網上房地產”官網公告，為持續優化營商環境，進一步推進政務服務“一網通辦”，讓資訊多跑路、羣衆少跑腿，方便人民群眾存量房買賣契约網上簽約，定於2021年10月26日在“一網通辦”開通存量房買賣雙方未通過仲介交易網上簽訂合同服務。
跳過仲介自己買賣！上海上線二手房“手拉手”交易網簽服務
杭州之後，又一城市“官宣”二手房網上交易功能。10月26日，上海市房地產交易中心官方平臺“網上房地產”發佈公告稱，為持續優化營商環境，進一步推進政務服務“一網通辦”，讓資訊多跑路、羣衆少跑腿，方便人民群眾存量房買賣契约網上簽約，定於2021年10月26日在“一網通辦”開通存量房買賣雙方未通過仲介交易網上簽訂合同服務。
大殺器！上海突然出手，房地產仲介徹底凉了
我開通視頻號啦！買賣賺差價，地產仲介一直在享受中國樓市發展的紅利。上海突然出手，地產仲介徹底完了？10月26日，上海推出了二手房交易簽約的新模式，買賣雙方未通過仲介交易的也可以在網上自助簽訂合同。日前，上海市房地產交易中心在“一網通辦”開通存量房買賣雙方未通過仲介交易網上簽訂合同服務。10月13日，深圳上線全新的二手房交易系統。未來的某一天，房產仲介這個行業終將會徹底消失！
降了！廣東多地正式官宣
又可以省一筆錢啦！近日，東莞市稅務局、珠海市稅務局、肇慶市稅務局、江門市稅務局、惠州市稅務局、揭陽市稅務局分別發佈公告稱：11月1日起個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定徵收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定徵收率調整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行。全額2%或者差額20%。11月1日起珠海正式降低二手房交易個稅。土地增值稅核定徵收率有關事項。
天津二手房交易流程出新規！不通過仲介，也能網簽！
為進一步提升房地產經紀機構社會服務能力，方便房屋買賣雙方網簽或解除存量房屋買賣協定，根據《天津市房地產交易管理條例》、《房地產經紀管理辦法》和《住房城鄉建設部等部門關於加强房地產仲介管理促進行業健康發展的意見》及存量房屋交易資金監管相關規定，現就網上簽訂存量房屋買賣協定工作有關要求通知如下：。各區住建委負責轄區內經紀機構網簽工作的業務指導及監管工作。
杭州後上海也開始了！無需仲介買賣雙方直接網簽
10月26日，上海市房地產交易中心通過其官方網站發佈《通告》稱：為持續優化營商環境，進一步推進政務服務“一網通辦”，讓資訊多跑路、羣衆少跑腿，方便人民群眾存量房買賣契约網上簽約，即日起在“一網通辦”開通存量房買賣雙方未通過仲介交易網上簽訂合同服務。《中國經濟周刊》記者此前曾報導，今年8月，杭州市二手房交易監管服務平臺正式上線“個人自主掛牌房源”功能，以此打響房主直賣“第一槍”。
天津二手房交易有新規！12月起執行！
近日，天津市住建委發佈《市住建委關於全面開展經紀機構存量房屋買賣網簽工作的通知》，向社會公開徵求意見。該徵求意見稿對二手房的全交易流程進行系統性規範，新規將從今年12月起施行，有效期5年。
肉眼可見的是成都樓市的日漸甚微，可租賃市場卻沒有像想像中上漲
房地產稅試點意見即將出臺的消息放出後，樓市可謂再一次受到重創，在管控政策密集加持的背後，火了近20年的樓市拐點可能真的已經到來。按道理來講，成都的租金市場一直處於低位，應該有較大的成長空間。首先，成都租金低迷的重要原因是樓市區域的分化。
深圳樓市放大招！個人可自助賣房，仲介“宰客”將成為歷史
隨著深圳新版二手房交易網簽系統正式上線，個人可以自助賣房了！新系統開通了二手房自助交易服務，實現了交易全流程線上辦理，並在國內首次引用了“單邊代理”模式。對於房地產仲介行業而言，深圳市房地產仲介協會指出，短期內或將經歷一個適應期，但萬變不離其宗，在消費陞級的大背景下，能滿足人民群眾對美好居住品質需求的服務供應商，一定能在這場新經紀時代變局中大放异彩。
買房將再無中間商賺差價！深圳二手房交易新規落地買賣雙方各自找仲介
“吃差價”“返傭”等交易陋習，終於將徹底退出深圳房地產市場。11月19日，深圳市住建局官方房地產資訊平臺上線新版二手房交易網簽系統。此前，二手房交易是在仲介方依託信息不對稱的基礎上進行居間撮合交易，即買賣雙方委託同一家機构或同一名仲介進行交易。若仲介出現失信行為，深圳房地產仲介協會將通過黑名單制度對失信行為進行處罰。
我市二手房交易資金監管新規出臺
存量房屋交易當事人選擇接受託管銀行資金託管服務的應當選擇上述銀行辦理資金託管。交易雙方與託管銀行共同簽署的託管協議中包括“託管資金孳息約定”。
“認房不認貸”後二手房交易先熱
9月1日，上海、北京先後官宣執行“認房不認貸”政策。至此，一線都市全部“上車”。根據諸葛數據研究中心的數據，政策實施以來，北京、上海、深圳的二手房成交量均實現不同程度上漲。