天津公租房新政！租金計算有這些調整！
日前，市住房城鄉建設委發佈通知，重新印發《天津市公有住房租金計算辦法》。（一）將原辦法第九條公有住房租金計算公式中，每平方米租金計算到“厘”，結合當前工作實際，調整為每平方米租金計算到“分”。第一條為統一公有住房租金標準和計算辦法，根據國家和本市有關規定，結合我市實際，製定本辦法。第二條本市城鎮範圍內的公有住房租金計算適用於本辦法。第十一條房屋計租條件發生變化時，應重新評定租金。
天津公租房新政！租金計算有這些調整！
日前，市住房城鄉建設委發佈通知，重新印發《天津市公有住房租金計算辦法》。（一）將原辦法第九條公有住房租金計算公式中，每平方米租金計算到“厘”，結合當前工作實際，調整為每平方米租金計算到“分”。第一條為統一公有住房租金標準和計算辦法，根據國家和本市有關規定，結合我市實際，製定本辦法。第二條本市城鎮範圍內的公有住房租金計算適用於本辦法。第十一條房屋計租條件發生變化時，應重新評定租金。
關注｜天津公租房新政！租金計算有這些調整！
日前，市住房城鄉建設委發佈通知，重新印發《天津市公有住房租金計算辦法》。第一條為統一公有住房租金標準和計算辦法，根據國家和本市有關規定，結合我市實際，製定本辦法。第二條本市城鎮範圍內的公有住房租金計算適用於本辦法。本辦法所稱公有住房包括直管公產住房和組織自管產住房。第十一條房屋計租條件發生變化時，應重新評定租金。
拆遷戶全面消失？國家一錘定音，今年起，3類房子或升值！
國家一錘定音，今年起，3類房子或升值！國家也一錘定音指出，根據住建部對棚改的要求，將來3類房屋還將納入拆遷，這3類房屋分別是存在重大安全隱患的房屋；屬於黃金地段，有拆遷價值的房屋；影響城市規劃的房屋。
開發商逾期交房、逾期登記，怎麼追究責任？河南省高院給答案了
商品房買賣合同糾紛中常見的開發商逾期交房、逾期登記的違約行為，在司法實踐中的處理管道和處理結果也有很大的不同。為了妥善處理逾期交房、逾期登記糾紛案件，統一法律適用，提高審判質效，經過河南省高級人民法院民事審判第四庭員額法官會議討論，形成了《河南省高級人民法院民事審判第四庭員額法官會議關於審理逾期交房逾期登記糾紛案件的紀要》，供審理此類案件時參攷。
租房變“買”房？一戶人家租房後長期霸佔房子，被法院強制執行
“租房”和“買房”的性質差的可不是一星半點，但是上海這一家租客在住了別人家房子多年後，卻把房子當成自己“家”了，把戶口遷到房子名下不說，還打起了房屋動遷款的主意。待到居女士舅舅準備結婚之時，小周的爺爺奶奶卻不打算搬離，一直”霸佔“在房子內，並且還將自家的戶口遷到了這套房子下。而居女士的舅舅為了爭回房子，也曾經將小周一家告上法庭，並且勝訴。一再忍讓下，居女士一家不再遷就對方，法院再次啟動了執行程式。
房子，50年後變成危房，70年後殘值歸零？美國住宅樓坍塌事件啟示
美國佛羅里達州住宅樓局部坍塌事故死亡人數現時已經升至18人，其中包括兩名兒童，另外仍有超過145人失踪。現時已經有大樓居民就大樓管理部門忽視大樓此前存在多項問題提起訴訟。房子一般住了多少年後就不能再住人了，被稱為危房了？新房子，50年後會變危房，70年後或將倒塌！房屋作為資產，是需要折舊的，70年後殘值可能歸零。
解决新市民、青年人住房困難問題！國家出手了
7月2日，國務院辦公廳日前印發《關於加快發展保障性租賃住房的意見》，明確保障性租賃住房基礎制度和支持政策。保障性租賃住房主要解决符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建築面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低於同地段同品質市場租賃住房租金。
四川有房的注意了！國家正式通知，9月1日起施行！
既然聊契稅法，那要就先來聊聊契稅是什麼。在所有稅收中，契稅是種很特別的稅。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免征或者减征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務院發佈的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。
打入冷宮？屋齡超過20年遭銀行“拒貸“，老房子將會砸手裡？
最近，全國各地都出現了“房貸緊張”的情况，武漢、鄭州、廣州等多個熱點都市傳出“二手房停貸”的聲音，而在一片“房貸難”的呼聲中，六六還看到了“超20年房子被銀行勸退”的新聞，關於“屋齡”的爭議再度出現。對購房者會有哪些影響？今天我們就來說說屋齡這個實際的問題。根據21世紀經濟報導，雖然網上“停貸”引熱議，但實際在武漢沒有官方檔案宣佈對二手房“停貸”，但是出現了“選擇性房貸”的情况。
天津擬出房地產交易新規！
交易當事人自願選擇是否接受託管銀行資金託管服務。房地產經紀機構、從業人員不得代收代付交易資金，不得優勢強制提供擔保、金融等相關服務。市房地產市場服務中心和濱海新區住房和建設事務服務中心是本市存量房屋交易資金監管機构。市和區房屋交易管理部門與不動產登記經辦機構按照職能分工配合辦理存量房屋交易資金監管相關業務。
天津房地產交易擬出新規！事關房款
交易當事人自願選擇是否接受託管銀行資金託管服務。房地產經紀機構、從業人員不得代收代付交易資金，不得優勢強制提供擔保、金融等相關服務。本辦法所稱存量房屋，是指已被購買或者自建並已取得不動產權屬證書的房屋。市房地產市場服務中心和濱海新區住房和建設事務服務中心是本市存量房屋交易資金監管機构。市和區房屋交易管理部門與不動產登記經辦機構按照職能分工配合辦理存量房屋交易資金監管相關業務。
深入落實“我為羣衆辦實事”市住房城鄉建設委出臺《關於進一步規範市場租房補貼發放管理有關工作的通知》簡化市場租房補貼領取程式
為進一步加強市場租房補貼發放管理，簡化補貼領取手續，現印發《關於進一步規範市場租房補貼發放管理有關工作的通知》。
14城房價跌回一年前！這3類都市的房子，我勸你別碰了！
在這14個都市中，房價跌幅最大的當屬牡丹江，這個城市的二手房價，相比去年同期，下降了6%，事實上，不僅僅是對比去年，放眼整體走勢來看，牡丹江的房價已經連續多年在走低，據統計，牡丹江2020年二手房房價跌回5年前的價格水准，而今年以來，又回到2007年的水准，抹去過去兩輪房價上行週期的漲幅。黑龍江省會哈爾濱2020年的生產總值5183億元，排名全國41比特，根據牡丹江市統計局的數據，牡丹江市2020年全市地區生產總值831.7億元，同比增長0.4%。
武漢婆婆將兒子新婚房出租，四年後，租客退房，婆婆卻傻眼了！
武漢一比特婆婆將給兒子準備的全新婚房租了出去，一租就是四年，近日，租戶突然表示自己不打算續租要退房，婆婆來到出租房驗房辦交接，卻被眼前一幕嚇得一大跳，血壓直線飆升，內心氣憤無比。房屋折舊是件平常事，但住四年，直接把新房住成了破房，確實讓人無法理解。而，新房變“破房”明顯跟租客的使用有關，可以肯定的是，租客在日常生活中對房屋應該沒有合理的使用，更別說養護了，這也反應了租客的個人素質。
黑龍江又新增一座“空巢”城，房屋平均單價3100元，卻無人問津
黑龍江是我國最北部的一個省區，這裡緯度高，到了冬天就銀裝素裹，變成一個冰雪王國。而且近幾年黑龍江的人口也呈現一個下降的趨勢，屬於國內人口流失比較嚴重的一個都市。逐年流失的人口讓鶴崗變成黑龍江又一座新增的“空巢”城，而且因為人口逐年流失，鶴崗的房間也比較低，房屋平均單價3100元，基本保持房價的穩定。
重慶女子買法拍房無法入住，兩位老人蠻橫不講理，有房產證也沒法
法拍房我們都知道是什麼房子，就是遭法院強制執行拍賣的房屋，因為不能償還債務，所以房子才會被拍賣。去年6月2日，重慶的羅女士通過阿裡巴巴司法拍賣，用82萬多購買了一套由沙坪壩區人民法院司法拍賣的房屋。這兩位老年人，據羅女士瞭解應該是原房主的丈母娘和老丈人。每次去協商，羅女士說這兩位老年人就耍橫，不講道理，不讓他們進屋。
河南豪雨沖毀房屋，房貸可以不還了？央行緊急聲明，早已有言在先
最近河南遭遇了强豪雨天氣，出現了很多房屋倒塌被雨水沖走的事件，根據網絡上的圖片顯示，大量的房屋被淹，幾乎沒頂。有一些商品房社區也遭殃了，一樓和地下室被泥水淹沒，業主損失慘重。那麼有網友問，如果自己買的新房被災難摧毀了，房子沒得住了，房貸還需要還嗎？而在河南豪雨後，很多人在一夜之間便失去了自己重要的財產。
事關你家房產！河南契稅稅率擬調整
《河南省人民政府關於提請審議河南省契稅適用率等事項方案（草案）的議案》7月27日提請省人大常委會審議。根據《中華人民共和國契稅法》，結合我省實際，製定本方案。現時，我省契稅征管按照《河南省契稅實施辦法》執行，個人購買住房繳納契稅適用《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》。
囂張房東背後，誰在做推手？
我是一個粉絲量不超過5人的路人，在分享了這次租房維權的經歷後，這篇文章成為在騰訊閱讀量最多的文，留言的網友都在支持我，並且很多人遇到過同樣的問題和同款的房東。作為北漂，北京的朋友給過我一個戲稱：西客站流浪猫。雖然他只住了兩天，但仍被房東扣了押金。可是因為房東在這樣的事情中屢屢得逞，北京買房對於北漂一族來說難於登天，租房是大多數人的生活必須品。我現在身在北京，天子脚下。
【事關契稅！海南這個決定9月1日起施行】
近日，《海南省人民代錶大會常務委員會關於海南省契稅具體適用稅率和免征减征辦法的决定》由海南省第六届人民代表大會常務委員會第二十九次會議通過，7月29日公佈，自2021年9月1日起施行。另外，國家另有免征、减征契稅規定的，從其規定。
事關你家房產！河南9月1日起下調
7月30日，省十三届人大常委會第二十六次會議表決通過了關於河南省契稅適用稅率等事項的决定。今年9月1日起，我省住房權屬轉移契稅稅率將下調至3%，其他房屋和土地權屬轉移契稅稅率保持4%不變。現時，我省契稅征管按照《河南省契稅實施辦法》執行，現行契稅稅率為4%。《河南省契稅適用稅率等事項方案》中明確：根據《中華人民共和國契稅法》第七條規定的情形免征契稅的，按以下規定執行：
北京市明確維修責任將建立先應急後追償制度
為落實好“接訴即辦”“每月一題”“我為羣衆辦實事”等工作要求，推動解决房屋修繕類重點民生訴求，及時解决房屋滲漏、下水筦道堵塞等居民訴求集中的房屋維修問題，市住房城鄉建設委發佈《關於加强城鎮國有土地上依法建造住宅維修工作的指導意見（試行）》。
房屋仲介費按百分比收取合理嗎？這些政策釋放强烈訊號！
備受行業爭議及消費者關注的房產交易仲介費再起波瀾。近日，一張寫有“最新訓示：房屋交易仲介費不得超過當地社平薪水3倍”的截圖，引起人們的廣泛討論。以北京為例，北京第一季度公佈的平均工資在1.1W，3倍社平薪水也就3.3W。據瞭解，深圳的仲介費平均水準為3%；北京普遍為2.7%；上海除了鏈家及個別公司按3%收取，其他大多為2%。
福建明確房產契稅稅率為3%，9月1日起施行！
“契稅稅率確定後，去年8月11日，國家稅務總局公佈消息，自2021年9月1日起施行新契稅法之後，同年8月14日，省財政廳對此就已經作出了針對性的政策解讀：。契稅法頒佈不影響現行我省契稅優惠政策。二是因不可抗力滅失住房重新承受住房權屬的情形，不超過原面積的免征契稅，超過原面積的對超出部分徵收契稅。
契稅法來了！9月1日起施行！夫妻過戶等6種情形免征
《中華人民共和國契稅法》已於2020年8月11日由中華人民共和國第十三届全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過，自2021年9月1日起施行。其中規定契稅稅率為3%至5%，夫妻過戶、子女繼承房產等6種情形免征契稅。日前，廣東省十三届人大常委會第三十三次會議表決通過了《關於廣東省契稅具體適用稅率等事項的决定》，明確我省契稅適用稅率繼續保持3%，自今年9月1日起施行。契稅法將在9月1日起正式施行，優惠稅率仍然執行。
限競房，成了“陷阱房”
業內人士將其歸咎於新房限價，因為房屋限價，讓開發商不得不壓縮成本，正所謂“高品質與低房價不可兼得”。在新房限價的都市中，北京的“限競房”尤為出挑，它在成功壓下房價的同時，也因為房屋品質問題頻頻被人詬病。遠的不說，就說近期交付的華萃西山項目，就直接把限競房變成了“陷阱房”。
契稅法來了！9月1日起施行！夫妻過戶等6種情形免征
契稅法即將實施啦！《中華人民共和國契稅法》已於2020年8月11日由中華人民共和國第十三届全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過，自2021年9月1日起施行。其中規定契稅稅率為3%至5%，夫妻過戶、子女繼承房產等6種情形免征契稅。日前，廣東省十三届人大常委會第三十三次會議表決通過了《關於廣東省契稅具體適用稅率等事項的决定》，明確我省契稅適用稅率繼續保持3%，自今年9月1日起施行。優惠稅率仍執行。
房子已拆卻按七年前的價格進行補償，房主：我不能接受啊！高院這樣說……
2011年8月，某區政府作出房屋徵收决定，王某的房屋位於徵收範圍內。該房屋由王某與兄弟姐妹共有，徵收公告作出時，王某兄弟姐妹對產權份額尚有爭議，於是徵收工作人員告知王某，補償問題需等待確權民事案件審結後再協商。2015年，生效判决確認，王某對該房屋享有40%的份額。但徵收部門仍遲遲未就補償事宜與王某達成一致，也未對王某作出補償决定。王某不服，提起行政訴訟，要求法院撤銷補償决定，由區政府重新對其補償。