最近河南遭遇了强豪雨天氣，出現了很多房屋倒塌被雨水沖走的事件，根據網絡上的圖片顯示，大量的房屋被淹，幾乎沒頂。有一些商品房社區也遭殃了，一樓和地下室被泥水淹沒，業主損失慘重。那麼有網友問，如果自己買的新房被災難摧毀了，房子沒得住了，房貸還需要還嗎？

“買房”對於很多中國人來說，是一件十分重要也十分謹慎的事情。國內房價過快增長，普通人想要買到一套心儀的房子，可以說是有難度的。對大部分人而言，購房只能選擇首付加分期貸款的形式。在這種情況下，和房子有關的各種新聞，想必都會受到大家的關注了。

中國人愛買房可以說是眾所周知的事情。資料顯示，房產在中國家庭總資產中所占的比例超過了七成，而96%的中國家庭擁有1套房產，40%的家庭擁有2套以上房產。而在西方，有近一半家庭是沒有房產的。

對於大部分的中國人來說，擁有一套房子可能是這一輩子的奮鬥目標。而在河南豪雨後，很多人在一夜之間便失去了自己重要的財產。很多人不禁想問，都這樣了，被洪水衝垮的房屋是否還需要償還銀行房貸呢？

房貸，顧名思義，就是你向銀行貸款，貸款所得的資金用於購房，而為了保障銀行的權益，在這筆款項還完之前，你的房子是需要作為抵押物抵押給銀行的。如果房子沒了，購房者的債務還是需要償還，並沒有消失。甚至因為抵押物消失了，銀行還可以要求你提前還款。

但是灾害無情人有情，特殊情况還是需要特殊處理的。針對河南豪雨這一事件，銀行應該還是會從實際出發，一般會給房主們一個過渡期暫停還掉貸款，同時也不納入個人征信。

而因灾害導致的房屋被毀是否需要償還貸款這一問題，可以參考一下2008年汶川大地震的灾後情况。08年汶川地震後，中國人民銀行及銀監會發佈了通知，針對在地震中受到影響的個人和企業，要求國內銀行不得對他們進行任何管道的催收和催繳貸款，也不得進行罰息徵收，也不作不良記錄。後來銀監會追加通知，企業和個人的貸款可以延期六個月。

而由於地震帶來的自然灾害，如果房主實在是沒有能力償還貸款，銀行就需要兜底來承擔損失了。但銀行兜底的這部分錢，說白了還是由國家來承擔的。

絕大多數情况下，即使是因為自然灾害房子損毀，房貸還是需要償還的，沒有那麼輕鬆就可以不還錢，除非有特殊情况，但還是要看國家出臺的政策如何。

那麼其他國家對於這類事件又是如何處理的呢？以日本為例，日本是多地震國家，所以他們的地震險、巨灾險市場是非常發達的。除了有針對性（分為住宅和商業兩種），日本的地震保險制度還是政府和市場合作的模式。日本的地震保險體系在將近50年的時間裏不斷完善，並且能很好地緩衝巨灾損失。