買房人的春天？長春出臺7項措施“救市”，90平以下住房最高補貼7200
就在8月的最後一天，長春出臺了新的樓市調控政策，與此前網絡瘋傳的“救市十四條”相似度y約50%，關鍵解答：在城區範圍內，首次購買90平米以下的人才最高可補貼4500元、農民最高則可補貼7200元，符合條件的人才和農民還可抽取用來買家電和車的消費券，部分樓盤可給予不低於備案價85%的優惠。
不再供地、鼓勵人才和農民購房！東北開始救市了！
當南方都市還忙著給樓市降溫的時候，東北的都市，已經開始救市了。而就在同一天，東北F4之一的長春，卻發佈了救市大招。岳陽、桂林、瀋陽、昆明、唐山的限跌令，救市一種救市管道。此外，還可以疊加最高15%的折扣優惠，因為長春市鼓勵企業給予人才和農民購房折扣優惠，但不得低於備案價的85%。最後被長春市叫停，並給予了處罰。
金九銀十”不再！連北京、上海土地都流拍了，哈爾濱已打響救市第一槍！
10月8日，上海宣佈，因地塊規劃調整優化，終止出讓7宗地塊。對此，中原地產首席分析師盧文曦表示，這次事件對心理衝擊很大。9月和國慶長假樓市成交數據均明顯降溫。此前多個都市第二批土地集中出讓就有不少流標案例，降溫訊號明顯。10月8日，上海土地交易市場官網發佈通知，因需對地塊規劃建設條件作進一步調整優化等原因，根據出讓人的申請，終止7宗商品住宅地塊出讓活動。北京的土地拍賣都流拍了，不論區位。
2021年房地產救市第一槍！為什麼會是哈爾濱？
哈爾濱出臺了樓市平穩第一槍，16條。提出對年度信用等級為綠牌和藍牌的開發企業，2022年6月1日前，取得土地使用權的房地產開發專案，在2022年12月31日之前，高層達到一層工程主體施工形象、多層達到二層工程主體施工形象的，企業可按棟申請商品房預售許可證。2022年12月31日前，對於已實施商品房預售資金監管的房地產開發專案，滿足返還條件的，應儘快予以返還。很多人疑惑，為什麼第一個嚴格原因上救市政策會出現在哈爾濱。
哈爾濱救市背後部分項目六折銷售
經濟觀察網記者陳月芹10月9日，哈爾濱住建局聯合自然規劃局、財政局等9部門聯合發佈《關於促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》，對預售證獲取、預售資金監管等多個方面進行調整。新政有效期從2021年10月1日至2022年12月31日。非哈爾濱戶籍居民首套房補貼1萬元。業績普遍認為，哈爾濱是今年以來首個對樓市調控適度鬆綁的都市。他透露，9月，哈爾濱有關部門約談部分企業，即要求新房預售價不得低於備案價15%。
哈爾濱打響今年樓市“救市”第一槍最高10萬購房補貼，南京會否跟進？
10月9日，哈爾濱一口氣推出了16條利好購房與市場的新舉措，包括最高發放10萬元的購房補貼、公積金貸款年限延長等，被業內普遍視為打響了“救市”的第一槍，那麼同樣出現下行趨勢的南京等都市，會否跟進哈爾濱的救市舉措呢？
哈爾濱發佈了救市通知，哈爾濱樓市有救了
2021年10月10日，哈爾濱住建部發佈了關於房地產市場和建築業平穩健康發展措施的通知。哈爾濱發佈的救市通知，對於哈爾濱樓市的影響肯定是具體巨大的積極作用的。這些救市的舉措，都是具有實質性意義的舉措，並且，對於提振哈爾濱的樓市信心，具有積極性作用。哈爾濱只會是短期內，救市的個例，房地產調控舉措因城而异，因地而异，救市在短期內，不會蔓延到全國所有都市的。
購房給補貼！東北樓市，全面救市開始了！
近日，哈爾濱發佈檔案，給予購房補貼，直接開啟救市模式了。10月10日，據《哈爾濱日報》報導，哈爾濱市多部門共同出臺《促進房地產市場平穩健康發展實施意見》，涉及人才購房、土增稅、公積金貸款等16條。換句話說，隨著哈爾濱鼓勵購房政策發佈，東北三大省會城市全面開始救市了。在哈爾濱之前，已經有十多個都市或發佈限跌令，或約談房企禁止他們惡意降價，開始救市。
樓市的寒冬來了，不久後三四線都市，可能會有救市行動
居民對房價的預期，將會對政策調控的走向，產生一定的影響。另外，我們根據10月8日央行調查統計司報告，2021年第三季度城鎮儲戶對四季度房價預期如下：。長沙的住宅市場，經過長達4年多的時間調控，依舊堅韌不拔，這主要是長沙人口依舊是保持強勢流入，房價雖每年有所提升。但現在把長沙放在全國來看，依舊是最低的，樓市依舊是最健康的，從長週期來看長沙依舊是個不錯的能快速發展的都市。
全國新房供求雙雙回落，哈爾濱救市、安慶限跌
2021年第41周，全國新房供應、成交顯著回落。供應方面，全國重點都市共取得預售證面積112萬平方米，環比下降94%。受到假期備案遲滯因素擾動，所有二線都市成交均不及上周，杭州、武漢等成交環比腰斬，長沙、寧波等7個都市周度成交跌至個位數。六成三四線都市成交環比下滑，溫州、鎮江、惠州、江門降幅超過五成，莆田、東營、泉州受低基數影響成交環比大幅增長。安慶出臺“限跌令”，堅決打擊低價拋售行為。
壓力都市“救市”大幕已拉開誰會是下一城？
“壓力城市房地產調控適度鬆綁的大幕正在拉開。10月10日，國慶假期一過，哈爾濱市出臺“十六條”政策穩定房地產市場，打響房地產“救市”第一槍。較早之前，8月以來，“東三省”中瀋陽和長春曾出臺過救市措施，至此東三省全部加入“救市”行列，市場下行壓力巨大，是“救市”的主因，國家統計局資料顯示，東北地區前8月銷售金額同比負增長。哈爾濱樓市正成為壓力都市的縮影。
冰火兩重天！這邊在瘋狂救市，那邊卻開始調控！
今天一早，就被樓市相關的一則大新聞給震驚了：不是簡單的“限跌令”，而是有一座城市面對樓市的低迷，開始徹底“自救”了！昨天，據《哈爾濱日報》報導，哈爾濱市多部門共同出臺《促進房地產市場平穩健康發展實施意見》，涉及人才購房、土增稅、公積金貸款等16條，此舉被市場看作是政府層面的全方位救市行為。
已經有都市開始“救市”，曹德旺說中了，房子真要賣不掉了
樓市不可能永遠上漲，而現在就已經到了房價下跌的時候了。因為從9月份還有國慶日期間的銷售數據來看，全國大多數都市的成交量都出現了明顯下跌，例如一線都市的新房成交量在9月份就下跌了47%。例如最近哈爾濱就出臺了政策刺激樓市銷售，被不少人看成了是“救市”的第一槍。這說明現在的房子真得像曹德旺說得那樣，根本賣不掉，那麼在這種情況下，剛需到底還能不能買房呢？
降價不得超10%！又有兩個都市，限跌了！
越來越多的都市出臺房價限跌令，長春、哈爾濱、瀋陽甚至直接開啟購房補貼救市模式，居然沒有一個都市的政策被叫停過。比如去年的浙江海寧，在疫情期間，提出了非海寧戶籍不受限購政策約束。調整幅度不得超過備案價10%，也即漲跌都不能超過10%，與鄂州的政策並無二致。根據資料統計，湖北現時，包括武漢在內的12個都市，房價在下跌。
打響“救市第一槍”？千萬人口大城市急了，發佈16條樓市利好
10月10日，據《哈爾濱日報》報導，哈爾濱市多部門共同出臺《促進房地產市場平穩健康發展實施意見》，涉及人才購房、土增稅、公積金貸款等16條，此舉被市場看作是政府層面的全方位救市行為。作為常住人口達千萬的大城市，哈爾濱16條樓市新政引發關注，《意見》中提到的#大中專以上在哈購首套房可享補貼#也登上熱搜，引發網友廣泛的討論。他進一步指出，當前全國很多都市的樓市衝突，已經從過熱開始轉為過冷。
房子開始賣不掉了？專家提醒：風向大變，3類都市要注意了
歡迎關注“安安聊樓市”~不過，最近樓市的風向看起來要變了。大家可能聽說了前不久哈爾濱推出了16條政策來“穩樓市”的消息，這也被業內人士看作樓市“救市”的第一槍打響。這一點和大家預想得很不一樣，難道現在房子已經開始賣不出去了？其次，哈爾濱的樓市也在近期再次受到了疫情的衝擊。房地產市場自然也不例外，囙此推出救市措施也是無奈之舉。8月17日，瀋陽市政府約談了部分房企，規範房企降價銷售行為，維護市場秩序。
哈爾濱打開救市的口子，樓市“量價雙殺”要迎轉機？
從打壓樓市到救市，哈爾濱告訴你只需要兩年。可以說，哈爾濱16條從買房的三大環節——購房者、開發商以及貸款端給予了全方位支持，堪稱是今年以來第一次地方政府的全面救市政策。哈爾濱救市的背後，是對“土地財政”的高度依賴。事實上，在哈爾濱出臺救市16條之前，已經有十幾個都市對房價的下跌出臺了“限跌令”措施，包括瀋陽、張家口、江陰、岳陽、桂林、菏澤、昆明、瀋陽、江陰、株洲、唐山、南通等。
“摸底”房企：釋放救市的信號彈？
據媒體報導，中國房地產業協會預計於10月15日召集部分房企在北京開座談會，對房企情况進行摸底。消息真假尚不得知。與此同時，另一座城市的交流會“官宣”了召開日期。傾聽房企的真實聲音，這似乎是一個好訊號。畢竟，市場流動性遇阻，房企的日子並不好過，發出一封封“求救信”的他們也亟待被“解救”。從國慶樓市遇冷到哈爾濱打響救市第一槍，到寧波奉化跟進，給予購房最高補貼16萬，再到成都的交流會。
2021年，“救市”第一城來了
繼“限跌令”後，“救市”第一槍也來了。近日，哈爾濱發佈《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》，推出16條新政。限跌令，主要目的還在於防範大跌，通過限制房企降價不得超過15%的管道，力圖穩住市場情緒。根據國家統計局數據，2021年8月，哈爾濱新房、二手房同比均下跌0.6%，房價不及一年前的水准。
購房給補貼！東北樓市，全面救市開始了！
近日，哈爾濱發佈檔案，給予購房補貼，直接開啟救市模式了。10月10日，據《哈爾濱日報》報導，哈爾濱市多部門共同出臺《促進房地產市場平穩健康發展實施意見》，涉及人才購房、土增稅、公積金貸款等16條。換句話說，隨著哈爾濱鼓勵購房政策發佈，東北三大省會城市全面開始救市了。在哈爾濱之前，已經有十多個都市或發佈限跌令，或約談房企禁止他們惡意降價，開始救市。
降價不得超10%！又有兩個都市，限跌了！
越來越多的都市出臺房價限跌令，長春、哈爾濱、瀋陽甚至直接開啟購房補貼救市模式，居然沒有一個都市的政策被叫停過。比如去年的浙江海寧，在疫情期間，提出了非海寧戶籍不受限購政策約束。調整幅度不得超過備案價10%，也即漲跌都不能超過10%，與鄂州的政策並無二致。根據資料統計，湖北現時，包括武漢在內的12個都市，房價在下跌。
海南：“禁止公寓令”，湖南：“鼓勵公寓”，救市還是控市？
10月15日，海南的“禁公寓令”讓無數公寓業主哭暈在廁所，今天，湖南的鼓舞公寓政策讓無數公寓業主笑暈在床頭。10月22日，湖南省住房和城鄉建設廳、湖南省發展和改革委員會等六部門聯合印發“關於推進非住宅商品房去庫存的若干意見”。與海南“禁止公寓令”的公執行標準全然不同，湖南的《意見》中對居住在公寓的居民住戶政策調整如下：一、按照賣房的速度調控降低商住配比
“宇宙房企”攤牌，央行等四部門發聲，工作組接管，釋放什麼訊號
進入2021年下半年以後，樓市經歷可謂“一波三折”。12月3日某大在港交所明確表示，不能保證如期履行一筆2.6億元的履約擔保債務責任，或將加快製定境外債務重組方案。其實從側面不難看出，曾一度被稱為“宇宙房企”的某大，如今已經被債務問題徹底擊垮。其次，有關部門已經開始接管。央行及住建部對此事表態。