本周市場

  第41周（10.4–10.10）

  本周視點

  供求雙雙回落

  哈爾濱救市、安慶限跌

  2021年第41周，全國新房供應、成交顯著回落。供應方面，全國重點都市共取得預售證面積112萬平方米，環比下降94%。成交方面，一線都市中，受上周高成交基數影響，北京、上海、廣州本周成交環比跌幅均超過50%，尤其是北京，成交由上周45萬平方米跌至本周11萬平方米，跌幅高達76%。受到假期備案遲滯因素擾動，所有二線都市成交均不及上周，杭州、武漢等成交環比腰斬，長沙、寧波等7個都市周度成交跌至個位數。六成三四線都市成交環比下滑，溫州、鎮江、惠州、江門降幅超過五成，莆田、東營、泉州受低基數影響成交環比大幅增長。

  政策層面，哈爾濱出臺16條政策全方位穩樓市。房企端，降低預售取證門檻、加快預售資金返還、降低土地增值稅預征率等，減輕企業流動資金壓力，居民端，發放購房補貼、放寬二手房公積金貸款屋齡年限，促進購房需求釋放。

  安慶出臺“限跌令”，堅決打擊低價拋售行為。廣州明確住房公積金可以在佛山、東莞等毗鄰7都市購房時選取使用。

  杭州調整畢業生落戶政策，落戶門檻提高至本科畢業，取消碩士研究生“先落戶、後就業”政策。東莞市住建局將發佈二手房參考價格，並要求房地產仲介、交易涉及機构參照執行。

  樓市動態

  安慶：高度重視房地產項目風險防控，堅決打擊低價拋售；

  東莞：頒佈二手住房交易參考價，即日起施行；

  杭州：調整大學畢業生落戶政策，博士生可享受“先落戶、後就業”；

  惠州：發佈集體土地徵收與補償辦法，鼓勵選擇一次性貨幣補償；

  哈爾濱：確保開發企業資金，加快預售資金返還、降低購房門檻；

  廣州：在佛山、東莞等省內7城購房可選取廣州住房公積金；

  雲南：住房租賃企業增值稅的一般納稅人按照5%徵收率减按1.5%計稅。

  成交概覽

  2021年第41周成交全面回落。一線都市成交指數為62.59，環比下降99.68點；二線都市成交指數為44.26，環比下降42.17點；三四線都市成交指數為58.45，環比下降28.57點。

  一線都市：受上周高成交基數影響，北京、上海、廣州本周成交環比跌幅均超過50%，尤其是北京，成交由上周45萬平方米跌至本周11萬平方米，跌幅高達76%。

  二線都市：受到假期備案遲滯因素擾動，所有都市成交均不及上周，杭州、武漢等成交環比腰斬，長沙、寧波等7個都市周度成交跌至個位數。

  三四線都市：六成都市成交環比下滑，溫州、鎮江、惠州、江門降幅超過五成，莆田、東營、泉州受低基數影響成交環比大幅增長。

  供應概覽

  2021年第41周，全國重點都市共取得預售證面積112萬平方米，環比下降94%。

  政策匯總

  10月4日-10日中央及地方政府出臺相關政策匯總

  地方

  重點都市

  備註：每日成交數據均為初步統計資料，其累計結果與月度成交存在一定出入。

  一線都市為商品住宅數據，且上海商品住宅數據包含動遷安置房、配套商品房和經濟適用房等政策性住房數據。

  二線都市除重慶、無錫、哈爾濱、寧波、昆明、佛山為商品房數據，其它城市為商品住宅數據

  三線都市除吉林、徐州、海口、鎮江為商品房數據，其它城市為商品住宅數據

【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】

文章來源：克而瑞