有2套以上房子的注意：房產稅或開始新動作，房價有望下降嗎？
很多朋友應該多少聽過房產稅這一詞，面對房價攀升的今天，很多人要花一輩子去供一套方，未來緩解這樣的情况，房產稅應運而生。一直雷聲大，雨點小的房產稅，2012年以來房產稅每年都來一次，然後再銷聲匿跡！最近又有新的消息了，國家四大部門聯繫緊急動手，財政部、住建部、稅務局、人大常委集體為房產稅再一次專門召開了緊急會議。上海和重慶自2011年1月起率先試點對個人住房徵收房產稅，如今剛好過去10年。
房價連跌，10萬炒房大軍還有出逃機會嗎？
武漢房價三連跌，4萬名炒房客步入套牢之旅；成都房價四連跌，3萬炒房客難以找到接盤俠；深圳房價五連跌，3萬炒房客陷入困境。一二線覈心都市歷來是炒房客的天堂，但2021年以來，由於調控力度越來越大，有不少炒房客已經走投無路了。可以說，房住不炒越來越成為共識了，炒房客很難再將房價無限量地抬升了，而且風險也越來越大。房價回歸到合理水准，已經是大勢所趨了。
房價翻倍了，房子卻沒人捕手，只因沒有基礎支撐
“買漲不買跌”是購房者堅信不疑的真理，至少在過去的二十多年裏，大部分購房者都堅持這一觀念。這也是為什麼炒房者依舊能忽悠剛需買房的一個重要原因，畢竟現在不少都市的房價還是保持著上漲。但筆者卻認為，對於某些房價上漲過快的都市，剛需購房者最好還是別去買房，否則最後吃虧的只能是自己。實際上惠州房價之所以會出現這麼大幅度的上漲，就是因為惠州存在一定的炒房因素。
5千元降到500元，“重點縣”房價下跌90%，當地人紛紛逃離！
鶴崗出現了房價大跌，從最高峰5000元跌到了500元，現在只要3到5萬元就能買到房子，曾經的“重點縣”房價下跌90%以上，除了當地經濟不行之外，也跟人口有關係，因為當地人都在逃離，選擇到河北、北京等都市工作和生活，隨著人口的流失房價下跌也就不奇怪了。除了鶴崗之外，還有玉門也是同樣的問題，在石油資源枯竭之後，房價開始下跌，當地人也是紛紛逃離的。
51歲破產欠債3.7億，310張借條堆如山，億萬富豪淪落到當主播
直播帶貨成為行業主流的同時，也成為了一批人的造富密碼。而在手機荧幕後面的主播們，有普通人，有流量藝員，有老戲骨，甚至還有昔日的億萬富豪。筆者瞭解到，葛偉之所以能够在80年代一年賺幾百萬，是因為他帶領40多人在全國跑廣告。有資料顯示，在最巔峰的時候葛偉身家達到5億。所以很快，葛偉負債越來越多，51歲破產後仍然欠債3.7億，堆積如山的借條多達310張，自己則一夜白頭。
警惕！海南炒房熱錢在捲土重來！
海南房地產調控的弱化，搬開了熱錢湧入的防波堤；海南房價的連續上漲，吸引了各地遊資的注意力。於是，海南炒房熱錢時隔三年後，有捲土重來的態勢。1990年代初，海南建省辦經濟特區初期，因為無數炒房熱錢的湧入，讓海南成為下一個深圳的理想破滅。海南再次跌入了房地產過熱的深坑。認真研究上圖可以發現，前五月海南“炒房”熱錢捲土重來的速度較快。
5千元降到500元，“重點縣”房價下跌90%，當地人紛紛逃離！
鶴崗出現了房價大跌，從最高峰5000元跌到了500元，現在只要3到5萬元就能買到房子，曾經的“重點縣”房價下跌90%以上，除了當地經濟不行之外，也跟人口有關係，因為當地人都在逃離，選擇到河北、北京等都市工作和生活，隨著人口的流失房價下跌也就不奇怪了。除了鶴崗之外，還有玉門也是同樣的問題，在石油資源枯竭之後，房價開始下跌，當地人也是紛紛逃離的。
房價轉跌！全國最熱都市，終於凉了
全國最熱都市，終於下來了。經過輪番調控上陣，深圳樓市終於從熱轉冷，一改過去幾年強勢上行的趨勢，進入橫盤區間。2021年下半年以來，深圳二手房成交量創下新低，而二手房價由漲轉跌，成為唯一房價逆轉的主要城市。資料顯示，7月，深圳市二手住宅成交2557套，連續4個月下跌，同比下跌超8成，創下2013年來除春節月份以外的最低值。前不久，深圳聯合調查組查明，現時已發現的違規流入房地產領域的經營貸，金額共達21.55億元。
樓市要凉？官方定調“共同富裕”，房地產稅近了，這些人糟了
歡迎關注“安安聊商業”~最近，“共同富裕”這個詞刷屏了。這個詞最早出現在1985年，然而自今年起，各大會議頻頻提及，在前陣子的一個重要會議中，官方再度強調：“共同富裕”是社會主義的本質要求。不斷提及“共同富裕”，將對我們的生活產生哪些重大影響？可以肯定的是，“共同富裕”的再次強調，是一場歷史性的變革。
炒房第一城，炒房第二城，雙雙跌落神壇！
在房地產市場，深圳和杭州被公認為炒房第一城和炒房第二城。炒房第一城深圳，二手房已經徹底冷了，而且是量價齊跌。深圳中原地產，8月份深圳二手房成交量跌破2000套，進入“1”字打頭時代，僅為1979套。過去十年以來，比這還低的只有受疫情影響的2020年2月，當時的成交量是1667套。深圳二手房冷卻的主要原因，一方面是二手房官方指導價。與炒房第一城一樣，杭州的二手房也冷了，而且8月份成交量同樣創下10年來單月新低。
省會城市的房價也扛不住了？首付僅4.1萬就能買一套89平米的房子！
任何商品都不會只漲不跌，即便是房子這種東西。過去幾十年來，有太多人通過炒房過上了富裕的生活。可是近年來，時常有消息爆出，某地“房姐”又被抓了。更別提房價下降了。可是房子就是商品，它的價格是由供求關係决定的。當供求關係發生改變的時候，房價就會反映出來。現在已經很多人知道人口流出的都市房價可能不容樂觀，囙此，在選擇房子的時候會更加青睞人口流入型都市的房價。
西南新區二手毛坯房漲到了1萬/㎡榆林二手房指導價何時出？
現時，全國已有多個都市設立了“二手房指導價”機制。早在今年的7月8日，陝西的“老大哥”西安就發佈了《關於建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》，西安二手房指導價政策正式出臺。伴隨著西安二手房指導價政策及一批批二手房官方指導價的發佈，不少欲購二手房的榆林人對榆林二手房指導價機制的期盼和呼籲可以說是愈加急切。
阿裡炒房？8年前便在中部小城武穴囤了450畝地
近日，一則“阿裡巴巴在中部小城武穴8年前簽下了450畝地”的消息不脛而走，讓人玩味的是，該項目沒有選擇湖北電商基礎好的武漢，且沒有主打物流概念，而是計畫修建包括飯店、商場、寫字樓、娛樂中心在內的一堆不動產。這個名叫武穴的中部小城，地處鄂贛皖三省夾角地帶，到杭州走高速公路需要7個小時，坐高鐵僅僅需要2小時。線上為阿裡為武穴搭建的當地語系化電商平臺。
北京二手住房成交量大幅度下跌，買房人都跑到哪裡去了？
昨天，備受關注的十月份北京二手住房成交數據出爐，9340套成為今年首次跌破萬套大關，對比三月成交下跌接近六成。成交量大幅下降，說明出手的少了，觀望的多了。剛需，就是不以房價漲跌為目的的真實居住。對應北京二手房成交量大幅减少的現象，就是假剛需轉化為了真剛需。總體來看，北京二手房成交量大幅下降，原因就是兩個，一個原因是剛需用長租房代替了買房，另一個原因就是投機客用看漲期權代替了買房。
來自成都炒房者的懊悔：可否斷貸？給剛需購房者的重要提醒
疫情大背景加上房產管控政策趨嚴，成都越來越多的購房者尤其是炒房客叫苦不迭，再這樣下去就要斷貸了。的確，不僅僅是成都，面臨今年全國範圍嚴監管，許多一線、新一線都市炒房者都面臨這樣的問題，無論是資格限制還是漏洞補缺，過去想要通過各種輾轉騰挪炒房的投資客都面臨尷尬的境地：要不斷臂求生、賠本走人；要不死磕下去，最後一無所得。
從瑤海區換房換到濱湖，虧了100萬，炒房想賺錢，要學會逆週期
一個粉絲朋友，去年底的時候，把瑤海區春暖花開的一套房子賣掉了，房子是88平米的，成交價為145萬，每平米只有16500元這樣。購買粉絲朋友房子的買家，是按揭貸款購買的，所以，到2021年三四月份，才順利拿到房款。拿到房款之後，粉絲朋友又去了濱湖買房，這時候濱湖的二手房市場非常火爆，朋友的資金有限，就買了房價相對便宜的濱湖世紀城，以均價28000元左右，買了一套89平米的小三房，房子總價248萬，加上稅費和仲介費，合計將近260萬。
房價從1.7萬降到1.3萬，半年賣不掉！業主：完全是虧本，白折騰了
錢放銀行只會貶值，而換成房子，一年後可能就是翻番。有房和沒房差距就不是一點點，一對好朋友家庭也差不多，三年前一個大學畢業花幾十萬出國留學繼續深造，而另一個大學畢業就找了份很普通的工作，家裡花了幾十萬做首付在合肥買了一套房。那個出國的朋友回來同樣在合肥工作，薪水也就1萬左右，而房價已經漲到三四萬！
不少都市房價下跌大家不要高興太早過快下跌不是好事
近日，惠州派檢查組查處樓盤降價銷售一事引發高度關注，其後，大家發現，全國其實已經很多都市都在限制房價下跌，並且發檔案稱要對房價降價嚴厲處罰。這到底是好事還是壞事呢？首先來看下惠州的舉措。根據媒體報導，11月4日，惠州組成了四個檢查小組，結果發現了11個違規銷售項目。所有項目不得超出備案價格對外銷售。如有違反，自願接受相關部門聯合懲戒措施。只要不炒房，房價其實既不會大漲，也不會大跌。
杭州樓市的板塊排序：限價改變，但預期未變！
最近，一個粉絲私信小龍蝦：他擰不過老婆，在一個高價社區買了一套房子。現時杭州的二手房市場裡面，房價下跌最明顯的板塊還是之前那些被熱炒過的板塊。杭州部分板塊限價是嚴重偏低的，也變相助推了倒掛，上漲即是價值合理回歸，即便這次上漲，對比其他板塊，依然具備性價比。限價改變，但預期未變，杭州依然是買方市場。杭州樓市的問題，優質次新房掛牌價上漲，源自業主們對核心資產的信心。
阿姨坐擁上海90套房106個車位，身價超3億，原來是這類人
不得不說，今天這個新聞讓我深深地感慨：貧窮限制了我的想像力。有一個上海阿姨不小心暴露了自己有90套房產的消息，令美麗的售樓小姐“大驚失色”。近日，在上海松江區某房地產公司工作的劉小姐是一比特售樓小姐，接到了一比特來買房的阿姨。這位擁有90套房、106個車位、身價幾個億的阿姨是什麼身份也引起網友諸多的猜測。你對溫州阿姨有90套房子和106個停車位怎麼看？
杭州房價何以倒掛如此嚴重？
我們從不否認杭州的經濟活力與浙江省的經濟實力，加上杭州這些年的吸引人才的政策出臺，所以過去杭州一改過去一段時間人口增速緩慢的局面，迎來了人口的暴漲，也正是如此，杭州樓市也是异常地火爆。然而杭州房價倒掛卻如此嚴重，足見炒房在杭州市場是多麼大：。杭州如果推行二手房政府指導價的話，杭州的房價是否會出現回檔呢？
一個房價腰斬的地方！昔日炒房之都，法拍房遍地，斷供成為常態
炒房之都，如今成了失落之都。第一個，一比特2017年在燕郊花426萬買房的網友，四年還了80萬的房貸，如今卻發現其中只有16萬本金，64萬都是利息。唐婉同樣沒有等來房價的上漲，疫情爆發，收入持續下降的壓力下，唐婉也斷供了。人民法院資產訴訟網顯示，截至12月16日，在不剔除重複拍賣的情况下，2021年燕郊法拍房數量為818套，為2020年全年的1.6倍，是2019年全年的4.4倍。作為一個房價腰斬的地方，燕郊也就此成為炒房客的覆滅之地。