“買漲不買跌”是購房者堅信不疑的真理，至少在過去的二十多年裏，大部分購房者都堅持這一觀念。當然就算是現在，市場上的購房者也還是覺得在房價上漲的都市買房，會更加有安全感。這也是為什麼炒房者依舊能忽悠剛需買房的一個重要原因，畢竟現在不少都市的房價還是保持著上漲。但筆者卻認為，對於某些房價上漲過快的都市，剛需購房者最好還是別去買房，否則最後吃虧的只能是自己。

為什麼這麼說呢？主要是因為這些房價上漲過快的都市，很有可能就是被炒作出來的。例如前幾天的時候，有網友吐槽說，自己前幾年用6000元/平米在惠州買的房子，現在都已經漲到了12000元？因為房價已經翻了一倍的原因，他準備把房子賣掉大賺一筆，結果發現根本就找不到願意捕手的購房者！

說實話，惠州這個城市的確擁有一定的基礎，特別是在大灣區概念的利好下，未來惠州這樣的都市，肯定會收穫一波政策紅利。但問題是，就算惠州存在一定的基礎，房價也不應該出現這麼大幅度的上漲。實際上惠州房價之所以會出現這麼大幅度的上漲，就是因為惠州存在一定的炒房因素。

為什麼我敢說惠州存在炒房行為呢？其實原因很簡單，因為珠三角地區這兩年都受到了大灣區概念的利好，不少人都跑到深圳、廣州買房。但因為限購的原因，這些人只能把目光對準珠三角周邊的都市。所以惠州這種都市，就會受到炒房者的青睞，最後房價就出現了大幅度的上漲。

但也就是因為惠州這樣的都市缺少堅實的基礎，房價上漲大部分都因為炒房者炒作起來的，所以在這些都市買房，最後很有可能會遇到房子賣不掉的現象。就像前面說的那個網友一樣，明明房價翻倍了，卻難以獲得任何收益。所以現在買房，真的不能只看房價走勢，更要看人口走勢和自己的需求。

特別是對於投資買房的人來說，現在的樓市其實已經不是一個適合投資的樓市，就算一個都市的房價再怎麼出現明顯上漲也一樣。先不說未來會不會遇到房子賣不掉的現象，就是現在炒房者都會遭受明顯的限制。就拿現在來說，大部分都市都進行了嚴格的限售政策，所以就算買到了房子，最後在賣房子的時候也會碰見各種難題。