這幾年房子幾乎成為朋友、親戚間談論的最頻繁的話題，特別是逢年過節回家，房子問題肯定是回避不了的。現在的人有點房子了不起了，經常在朋友面前說我在某某都市買了幾套，哪裡的房價又漲了，總之有房說話都是底氣十足，在大部分人的眼裡：房子比錢更值錢！錢放銀行只會貶值，而換成房子，一年後可能就是翻番。

有房和沒房差距就不是一點點，一對好朋友家庭也差不多，三年前一個大學畢業花幾十萬出國留學繼續深造，而另一個大學畢業就找了份很普通的工作，家裡花了幾十萬做首付在合肥買了一套房。那個出國的朋友回來同樣在合肥工作，薪水也就1萬左右，而房價已經漲到三四萬！這兩個人的身價已經完全不一樣，一個因早買房身家數百萬，另一個買不起房還在租房。

網友：985工科博畢業7年，同寢室，一個畢業去了武漢一所211任教，被學校派去瑞士和M國交流，現在已經是教授可帶博士，仍然還在為一套房而努力著；另一個回了山東，先後從青島跳槽到濟南，分別享受了一年和半年的試用期，各種考核，裹挾在國企裏隨波逐流，至今在濟南買不起房。

有時候學歷、能力、知識在房價面前都變得蒼白無力，囙此不少專家警告房價漲下去，打擊的是年輕人創業的激情，不能安心工作，都想著買房炒房，而炒房的收益已經超過其他一切投資和工作。喊了這麼多年房住不炒，2021年真的狼來了。環京樓市的暴跌就打破了房價只漲不跌的局面，深圳樓市成交量大幅下跌，打破了近十幾年的新低。

最近，惠州樓市拋出21%的傭金，30年史無前例！原吹風價1.8萬/平，現均價1.2萬/平！以前是萬人搶房，現在是萬人賣房。各大房企為搶客戶紛紛放出大招，零首付等活動再現市場。為激發房地產仲介帶看熱情，大部分開發商推出高傭活動。

一比特業主無奈，現在房子真不好賣！房價說跌就跌，早在2017年大亞灣的樓盤一個接一個推出，但經常出現日光碟，那會兒買房全靠搶。當時投資了一套房精修裝單價在1.4萬每平，一直到去年好不容易才交了房，自己又花了15萬稍微裝修並買了不少傢俱，再加上這幾年的銀行利息，折算下來都超過了1.6萬每平。

今年上半年想把房子賣了，掛了半年多根本賣不掉！掛價1.7萬沒人看；1.6萬稍微有幾個人看，但沒人出價，看後談都沒淡；8月份繼續降到1.5萬終於有人看了，但買家最高才給到1.4萬，完全是虧本的，白折騰了，也就沒有捨得賣；前不久聽說房地稅要出來了，再看價格同戶型都有人降到了1.3萬，還沒有人買！再降下去，可能真砸在手中了，心不慌是假的。

多套房早做好打算。房地產稅，五年內出來沒有懸念，不管是不是試點城市，投機炒房都會大幅度减少。只有人口流入，經濟發展的都市，有實實在在的居住需求，反之房價只會一路下跌。住又不住，租也不好租的房子，沒有上漲預期，就不要幻想房價還會翻番。