運營商財經康釗/文

近日，惠州派檢查組查處樓盤降價銷售一事引發高度關注，其後，大家發現，全國其實已經很多都市都在限制房價下跌，並且發檔案稱要對房價降價嚴厲處罰。這到底是好事還是壞事呢？

首先來看下惠州的舉措。根據媒體報導，11月4日，惠州組成了四個檢查小組，結果發現了11個違規銷售項目。其中兩個項目是因為沒有按照政府備案價格銷售，銷售價格明顯低於備案價，最終被喊停。

據稱，這並非惠州第一次因為項目降價銷售而喊停。早在今年國慶期間，很多開發商紛紛開啟了降價促銷模式，部分開發商更是開啟了買房返現返首付等活動，結果被舉報而被喊停。

再來看下江蘇鎮江下屬的揚中市發佈的一個倡議書，主要內容包括：合理製定商品住房“一房一價”備案價格及銷售價格，帶頭做到不惡意降價、攀比降價，不惡意炒作、虛假宣傳。所有項目不得超出備案價格對外銷售。在售項目的商品住宅，同一樓層、同一戶型成交價不低於上季度成交均價的95%。新開盤項目的商品住宅，不低於備案價格的85%進行銷售。如有違反，自願接受相關部門聯合懲戒措施。

還有8月31日，江蘇縣級市江陰也對樓市發文提出：嚴禁低價（如低於成本價、變相降價等）傾銷、打價格戰，堅決杜絕惡性競爭、降標降質、逾期交付等違規違法行為。

對於這些限制房價下跌的措施，很多線民幸災樂禍，但這意味著什麼呢？

首先，意味著部分城市的房價過高了，因為去年漲得太多了，比如廣州、廈門、南京房價都離譜，所以，房價不是永遠漲的，該賣的時候要賣。

其次，越限跌，有時就越限制不住，繼續跌；就猶如越限漲，有時就越限制不住，繼續漲。

但是，房價跌得過快也不對，該限制降價時還要限制降價，否則的話，容易造成嚴重的金融問題。

最重要的是，要改變炒房的觀念，中國人不能再有房子可以保值增值甚至賺大錢的觀念，中國人只需要堅守“居住是用來住的”觀念。只要不炒房，房價其實既不會大漲，也不會大跌。

（責任編輯：韓麗）