5千元降到500元，“重點縣”房價下跌90%，當地人紛紛逃離！在人們生活中，房子是很重要的，在農村很多人都有建房子的經驗，把房子蓋起來，需要有自己的土地，也需要自己買建材，需要招聘工人，整個建造成本是很高的。在大城市，由於土地資源很稀缺，房子的價值並不是拿建造成本來衡量的，我國房價就漲了十幾年，不少人依靠炒房賺了大錢，現在買房已經成為難題，成為很多人擔心的事情。

應該說2017年是房價走勢的分水嶺，在此之前，不管是大城市還是小城市，房價都一直在漲，現在就不行了，不少都市房價出現了下跌，其實原因也沒有什麼特別的，就是房價長高了，漲太多了出現了下跌，現在房子也過剩，人均住房都超過1套了，還有房價收入比又高，大城市都20到50，小城市都10到20，這種情況下，房價不跌才怪呢。

現在一些城市人口流失嚴重，只有大城市保持比較穩定，人口也是流入的。記得馬雲幾年前就說過，將來房價如葱，最便宜就是房子了，還有曹德旺也提出，現在千萬不要炒房，還勸告親人儘快賣掉房子，千萬不要去炒房，不然可能血本無歸。這幾年炒房虧錢的例子不在少數，就拿燕郊來講房價已經下跌70%以上了，在2016年和2017年買房的剛好碰到調控政策，結果從2018年開始必須持有5年才能賣，又遇到房價下跌，結果自己虧了一大糊塗。

現時，一線都市房價還比較堅挺，三四五線都市房價就跌得比較厲害了，最嚴重的就數鶴崗這個城市了，之前也屬於“重點縣”，由於煤炭資源豐富，經濟一度也比較繁榮，但是隨著煤礦資源枯竭。鶴崗出現了房價大跌，從最高峰5000元跌到了500元，現在只要3到5萬元就能買到房子，曾經的“重點縣”房價下跌90%以上，除了當地經濟不行之外，也跟人口有關係，因為當地人都在逃離，選擇到河北、北京等都市工作和生活，隨著人口的流失房價下跌也就不奇怪了。

除了鶴崗之外，還有玉門也是同樣的問題，在石油資源枯竭之後，房價開始下跌，當地人也是紛紛逃離的。玉門本來也是重點縣，是我國的石油重鎮，跟鶴崗一樣經濟也一度很繁榮，現在到處都是空置的店鋪，有些社區完全限制，根本沒人居住，房價也下跌很嚴重，有點空城的味道。可見房價經過爆炒後，往往是一地雞毛，會出現大幅下跌的情况，這幾年國家也出臺了不少調控政策，用於遏制房價的上漲，打擊投機炒房。

現在普通居民買房還是很困難，現在房價開始下跌，炒房客也開始逃離，去年國家出臺了“三道紅線”新規，很多房企都觸碰到紅線，無法從銀行拿到資金，只能降價賣房回籠資金。現在樓市出現的問題，遠不止房價下跌這麼簡單，現時已經進入了買不起賣不掉的困境，在一線都市房價還是高高在上，普通家庭想要買房比登天還難。