很多朋友應該多少聽過房產稅這一詞，面對房價攀升的今天，很多人要花一輩子去供一套方，未來緩解這樣的情况，房產稅應運而生。一直雷聲大，雨點小的房產稅，2012年以來房產稅每年都來一次，然後再銷聲匿跡！最近又有新的消息了，國家四大部門聯繫緊急動手，財政部、住建部、稅務局、人大常委集體為房產稅再一次專門召開了緊急會議。

現時房地產稅僅在上海和重慶試點

上海和重慶自2011年1月起率先試點對個人住房徵收房產稅，如今剛好過去10年。重慶模式以高端豪宅為重點徵收對象，對高檔住宅成交形成有效制約。而上海模式以多套房為主要徵收對象，對炒房行為起到了抑制的作用。

如何分辨自己是否要繳納房產稅？

1、家庭2套房以內的市民，且家庭人均是在60平以下；這種是免征！不用交稅的一類。

2、家庭超過人均60平，或者擁有3套、4套等等房以上的。全都要每年收取一次房產稅。這是需要繳稅的一類！

無論是哪個都市，以後若是出臺了房產稅，可以先用這個方法來判定一下自己的屬於哪一種情况，那就不用驚慌了。

房產稅究竟是該什麼時候實施？目前來看還是不太確定，但是實施前必有立法。從現在我國樓市的發展當中能够看出，房產稅應該會在近幾年推出，這一點在歐美國家，早就已經實施很多年了！我們肯定也只是遲早的問題。因為房產稅本身有很大呼聲，房產稅的出臺除了會更加好的抑制炒房群體。

但歐西科創認為，即使實施了房產稅，但是一線都市的房價來說波動不會太大。如果你手裡已經有三四套房了，基本上就是非稅的主力人群，建議從現在開始做一下優中選優，比如說一些不具有升值價值的、十八線的房子，最好及時的淘汰，還有就是辦公大樓、商鋪、公寓、海景房千萬別買了。您覺得房產稅實施會有什麼影響？歡迎在評論區留言討論！