短短幾天，樓市出了幾個大事情
端午節過完，基本宣告上半年正式結束，無論收成如何，下半年更應該多努力一把，不然一不小心國慶日了，之後就過年不遠了。節日期間，又目睹了新生兒降臨與老人的遲暮，歲歲年年迴圈交替。這段時間樓市發生了很多事情，比如郭樹清喊話樓市，深圳控制人口，湖北省放開落戶，廈門嚴查炒房……廈門近期對樓市炒房客進行聯合圍剿，共查出違規流入房地產資金共17.93億元，其中炒房組織被查出1.01億。
二手房停貸，樓市風雲突變？
最近幾天，關於二手房停貸的新聞屢屢見諸媒體。但有一點是肯定的，二手房停貸的確在某些地方發生了。所謂二手房停貸，主要是這些原因造成的。
停貸傳言逐漸成真，下半年好戲將開場，房貸收緊福建樓市將向何方
前不久的文章剛剛談過近期最熱門的樓市話題之一，那就是關於二手房停貸的傳言。剛開始這的確還只是一則傳言，因為房貸是一項重要業務，不可能有銀行直接告訴你就是停止發放貸款，只會回答是貸款額度緊張。福建的二手房成交量主要集中在福州和廈門，這兩城有不少大型房產仲介公司，過去這些年間破產倒閉的也有不少，有的是自身經營不善，有的是挪用客戶資金炒房遇上樓市轉凉。
樓市調控“大殺器”！剛剛，深圳又放大招！
7月9日，深圳市規劃和自然資源局發佈《關於進一步加大居住用地供應的若幹措施》。其中，深圳還有30%的工業用地的紅線，囙此用於住宅的土地少之又少。而公開資料顯示，截至2020年8月，深圳市人均住房面積僅為27平方米。連漲23月後，深圳二手房終於降價了！截至6月30日，深圳實名登記的地產仲介人員數量同比下滑11.8%。
二手房“限價”將近，老舊房更難貸款，福建樓市報價亂象難久長
過去半年密集出臺樓市新政的大部分是一二線都市，尤其特區深圳衝鋒在前，率先推出了二手房成交參考價這個大招，於是我們看到6月份深圳二手房成交量下降超過七成，樓市已經進入冰封狀態。近期又一個一線都市跟上了深圳的脚步，我們知道這個城市便是上海。隨著二手房價格核驗的執行，從此以後在上海賣二手房不能再隨心所欲哄抬報價。
樓市調控1個月66次！有人放弃假離婚，有人慶倖沒接學區房
房地產調控越來越嚴。前有“上海新政落地，有人一夜多出238萬首付”，“一覺醒來，突然沒了購房資格”，後有“深圳頂流學區房降價185萬依舊流拍”，一天一個故事。從單月來看，7月房地產調控政策井噴，自上而下密集的調控政策多達66次，重繪年內紀錄。而8月5日當天，杭州、成都、北京三城同日發佈調控新政，極為罕見。以一線都市為代表，本輪調控的密集度令人驚訝。
天津樓市的“灰名單”！
樓市的氣氛，很詭異。今天的房地產，已不是昨天的房地產。最近，地震級別的政策，一個接一個。被納入“三道紅線”試點的幾十家重點房企，已被監管部門要求買地金額不得超過年度銷售額的40%。想做到，不容易，不少房企面臨“拿地即違規”。7月1日起，停止受理房地產開發企業三級、四級資質的核定申請和暫定資質備案申請。天津寶坻的實地海棠雅著“交房即維權”。天津樓市的“灰名單”還有後續，下回分解。
海南全島封關之後，對樓市有什麼影響，還能買房嗎？
早在《海南自由貿易港建設總體方案》中就提出了，海南要在2025年前適時啟動全島封關運作。2021年2月24日，在海南省六届人大四次會議上，海南省代省長馮飛作《政府工作報告》時表示，海南將爭取2023年底前具備封關硬體條件、2024年底前完成封關各項準備。還能去海南買房嗎？那麼，全島封關對海南的樓市會有什麼影響？
樓市新聞盤點：近百萬買張紙、近200戶違建、10億辦公大樓法拍
今天水一篇，近期福州樓市相關新聞不少，來盤點看看，對於購房者有何指導。購房者在2018年花近百萬買入南通的天澤奧萊時代二期員工福利房，一次性全款購入，打入財務個人帳戶，只開了一張收據，沒有契约，沒有網簽。項目由於無證向員工出售，被暫停領證，新資方認可購房行為，不過現時依然還需要等待。今年的樓市也註定動盪，各地調控，房企風波頻出，對於購房者而言，面對樓市震盪期，購房前儘量多評估房源情况、房企情况。
哈爾濱為何打響“救市第一槍”：人口外流、房價連跌、庫存壓力大
10月9日，哈爾濱市一口氣發佈多條利好購房者和樓市的新舉措，這些舉措被一些媒體稱為“打響了救市第一槍”。在“第一槍”打響後，有人希望自己所在的都市也儘快“響槍”，也有人冷靜分析這或許是由於哈爾濱的人口外流到了南方。蔡銘波本人在2017年5月回到哈爾濱，後來成為一名房產仲介。而在客戶的觀望情緒之下，哈爾濱樓市的庫存壓力也很大。到現時，哈爾濱樓市已連跌8個月。
央行釋放新訊號！房貸政策觸底！滁州買房好時機來了
央行第三季度金融統計資料新聞發佈會上對房貸供需關係、房企“三線四檔”融資管理規則、境外房企美元債價格下跌等內容做出解答，再次對市場傳遞出穩定訊號。近期，多個都市出臺限跌令、廣州佛山等地房貸利率開始鬆動、哈爾濱打響救市第一槍。正是買房好時機！
房價真降了！新房6年來首跌，現在能買房嗎？
10月20日，國家統計局公佈的資料顯示，2021年9月，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體呈略降態勢，同比漲幅持續回落。未來還會再降嗎？6年以來新房價格指數首次下跌。“最值得關注的自然是新房價格指數環比漲幅首次為負。統計顯示，這也是2015年5月份以來首次下跌，換而言之，這是77個月以來首次的下跌。”從新房來看，一線都市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.3%轉為持平。
這輪行情下，縣城樓市影響很大
今年4月我去到義烏的時候，這個江浙縣城的樓市。這是3月義烏拍出的一塊地王，超越武漢鄭州東莞佛山等一眾二線都市。但是最近情况突然急轉直下。這個漲得很猛的縣城義烏，現在居然也開始救市了。幾個月前的這裡，還是樓市與地市快速升溫的地方。當時這個縣城的樓市還是一片大好充滿希望的景象。在新房市場乏力疲軟的情况下，為了維護樓市穩定，義烏樓市發佈了救市的兩個舉措
到底了嗎？膠州上合某樓盤房價跌破5000！只要4500！
10月28日，膠州樓市的朋友圈裏又傳出一條爆炸性新聞：膠州榮盛錦繡外灘224平的頂樓複式只要100萬。而對於膠州，可以當場買下一套200平方米的住房。膠州的房價已經跌到可以和市區的車位相媲美了。房價下跌僅僅是膠州樓市所有問題當中的一個，連開發商自己都能被套住，可想而知。現在的膠州樓市的三大關鍵字：降價、爛尾、維權。這三項也是擺在膠州樓市面前的三座大山，任何一個環節出現問題，都够每一個膠州買房者喝上一壺。
這輪行情下，縣城樓市影響很大
今年4月我去到義烏的時候，這個江浙縣城的樓市。這是3月義烏拍出的一塊地王，超越武漢鄭州東莞佛山等一眾二線都市。但是最近情况突然急轉直下。這個漲得很猛的縣城義烏，現在居然也開始救市了。幾個月前的這裡，還是樓市與地市快速升溫的地方。當時這個縣城的樓市還是一片大好充滿希望的景象。在新房市場乏力疲軟的情况下，為了維護樓市穩定，義烏樓市發佈了救市的兩個舉措
樓市風向：房價下跌，可能只是一場自嗨！
政策來了，房價就應該應聲而跌，不然為什麼會有政策。降價，可能只是一場美好的幻象。市場依舊很傲慢，合肥是第一耳光，南京是第二耳光。別的都市不說，就南京合肥這種變態的市場下，難！
樓市利好！釋放重磅訊號
拉尼娜將至，今年冬天將特別冷。11月10日晚間最新消息，人民銀行公佈的最新資料顯示，金融機構房地產貸款明顯提速。A股市場上，房地產開發板塊持續拉升，截至收盤，京投發展、保利發展領漲，收漲超7%，金地集團漲逾6%，金科股份、招商蛇口跟漲，十餘支地產股漲幅在3%以上。九月，是樓市傳統旺季，成交面積同比大跌31.42%。物極必反，在這個寒冬，樓市迎來了多個利好訊號。樓市釋放利好，並不代表房價將會大漲。
武漢樓市上演“過山車”，滕州還會遠嗎？
年初吸引了無數投資者，房價也一路高歌猛進，而年中開始，到如今跌落穀底。12月8日，中指研究院發佈資料顯示，11月份監測的武漢33個項目中，開盤首日去化率僅為27%，已經連續4個月去化率低於30%，也是近5年新低；截至11月底，武漢市商品住宅庫存已超過20萬套，是近幾年新高。部分樓盤降幅達到3000元/㎡，新房還沒住進去，已經貶值二三十萬。房價大幅下跌，已經違規。武漢11月份第三輪供地4564.5畝，起拍總價587.9億。
捷運6號線首府車輛段周邊有調整！和平區規劃管理建設六大片區！
捷運6號線首府車輛段選址於瀋陽市觀音屯單元，該單元控制性詳細規劃於2019年9月通過市政府準予。根據瀋陽地鐵集團有限公司申請，為推進捷運首府車輛段建設，擬對周邊道路及用地性質進行調整。
多重利好疊加樓市活躍度持續升溫
“自8月底以來，重磅利好政策接踵而至，相應帶來的便是市場成交的突破。尤其是9月1日天津優化區域限購措施發佈，恰逢週五，緊接著的週末便帶來了成交量突增。”