低調了這麼久！天津市區這個板塊會奮起衝擊高端住宅區嗎？
感覺今年天津市首次集中土拍還沒過去多久，在這次土拍中被招商蛇口拿下的南開天拖二期地塊就再一次引起了人們的注意，百房資訊小編帶大家回顧一下具體的土地出讓情况，此地塊被招商蛇口以29.9億元拿下，溢價率49%，樓面價30303元/平米，自持3000平米。而早在2018年天保就以27億拿下了該板塊的063號地，綜合樓面價26087元/㎡，純住宅部分單價32927元/㎡。
獨家！大熱的河西，第二批次放出多少地？
最近的市場，有點熱？我們來看一下近幾年河西土地市場，從2015-2021情况來看，2016年-2017年河西招拍掛市場宅地市場放空，無新增土地供地，18年開始土地市場放大招，供應成交量齊齊攀升，熱度高漲，高點出現在2020年，一年河西區成交宅地6宗，重繪了五年來新記錄。進入2021年開年，土地市場熱度持續，土地屬於出一塊少一塊。此次更勁爆的是，供地集中在新梅江，現時大河西樓市最活躍的板塊。
地價全線上漲，房價能摁住多久？
土地是成本價格，它的高低漲幅，决定了產品，也即房子的價格高低與漲幅。換句話說，地價高的都市，房價一定高，地價漲幅大的都市，房價漲幅也一定不會小。根據中國指數研究院統計的2021年二季度百城居住用地價格來看，內地地價最高的10個都市依次分別是北京、上海、深圳、廈門、杭州、廣州、南京、福州、蘇州、寧波。根據中指院追跡的數據來看，2021年以長三角、珠三角、環渤海、中西部、東北五大區域的地價，全線上漲。
剛掛牌的土地，已經暗示了天津房價！
61宗土地深夜掛牌。看了一堆數位，挺多的，有的挺貴的，順手還改了下遊戲規則。地還沒拍，但已能讀出些故事了。2020年，徐主編說了一句話：“賣好地，才能好賣地”。第一批，拿出不少好地，成績不錯。第二批，繼續掏出壓箱底的。市區地塊占比20%，前兩年都是個位數，遠郊和濱海比例下降。總的來看，大多數地塊，被“保全了”。第一批地，南開地價已漲。這次掛牌約600萬平米，天津上半年已經出讓751萬平米。
鄭州最慘樓盤曝光！
大家好，我是茅十八。創傷後的鄭州，每一天都在努力恢復活力，樓市也一樣。雅居樂，因為拿地難，曲線打入了南龍湖，高歌而進，卻慘敗而歸，終成弃子。拿地價當房價賣，賣一套賠一套，這鐵定是鄭州最慘盤了，沒有之一。正商最高樓面價7300元/㎡；龍湖樓面價7068元/㎡；雅居樂樓面價7516元/㎡；
半年前買到大灣區這些都市的人，都被套了！
所以今天，及時更新一期避坑指南，希望能幫助到想在大灣區置業的朋友。6月調控加碼之後，珠江口西岸的幾個熱點板塊迅速熄火。珠海、中山、佛山短短幾個月時間的經歷了快漲快跌。而平沙新城也是同樣的情况，這輪波動，跌的最狠的陳村，被一場土拍掀開了底褲。而大灣區的珠江口西岸，就是此時此刻被檢驗出來的“樓市妖孽”。
福州金山片區萬科城市之光分析
聊聊萬科城市之光，項目也已經開始蓄客，關注度也較高，今天分析看看。項目位於倉山區金山大道與三環路交叉口東北側。占地265畝，分南北區，靠廊橋相連。共40棟住宅，18-27層，其中南區31棟，北區9棟，提供2268套商品住宅、528套社會租賃用房。項目地處金山片區，不過非南側生活區，現時周邊生活氣息較差，雖然有星網銳捷等企業，不過周邊也是以工廠為主，後續配套也只能靠樓盤自身的商業。
白石改造順利重啓，“芝罘突破”再進一步
10月19日，白石改造區片G、H1宗地被煙臺市城市建設投資有限責任公司以底價摘得。起始總價85900萬元，起始樓面價分別為4786元/平、1050元/平。8月11日，煙臺土地市場公開出讓白石改造區片G、H1宗地，但由於考古等原因土地出讓被叫停。如今這兩宗地順利出嫁，也成為芝罘突破的新進展。據網友猜測，這兩宗地藍天集團可能會與品牌房企合作開發。G、H1宗地作為白石改造一期的最後兩宗地，意味著項目再度重啓，一期項目順利收尾。
再度無人競價惠州江北一宗2.8萬平商住地又流拍
10月21日，惠州市惠城區江北出讓1宗建面約8.48萬平方米商住地塊，因無人議價，再度遭遇流拍。該地塊採用“雙限價+搖號”的競拍管道，毛坯限售18694元/平方米，這是該地塊掛牌之後的第二次流拍。交易公告顯示，掛牌編號為GP2021-29、位於惠城區江北火車站附近的1宗商住用地無人議價，遭遇流拍。競拍規則對參與競拍企業進行多項條件限制，如“被列入問題樓盤開發企業黑名單、購地資金超過'三道紅線'並存在重大失信行為”不得參與競買。
揚州市69.5億掛牌13宗涉宅地
觀點地產網訊：10月25日，揚州市區集中掛牌13宗涉宅地塊，包括廣陵區5宗、邗江區3宗、江都區5宗，總出讓面積68.52萬平方米，總建築面積124.68萬平方米，總起價69.5億元。其中，廣陵區、邗江區地塊出讓時間為11月29日，江都區地塊出讓時間為11月24日，出讓管道為上限搖號。
江蘇鎮江掛牌9宗共36.7萬平米涉宅地總起價22億元
觀點地產網訊：10月29日，江蘇鎮江丹陽市和句容市共掛牌9宗涉宅地塊，總出讓面積36.74萬㎡，總建築面積72.9萬㎡，總起價22.1億元。其中，丹陽市掛牌5宗，總面積25.14萬㎡，總建築面積49.68萬㎡，總起價15億，將於11月29日採用“限地價+搖號”管道出讓。具體為，北二環路南側、雙廟路西側G2134地塊、出讓面積34575㎡，容積率1.6，建築面積55320㎡，為住宅用地。地塊起價20694萬元，起始樓面價3741元/㎡，上限價格30994萬元，上限樓面價5603元/㎡。
10分鐘熔斷！激戰300輪！嘉興住宅用地頂價出讓，溢價率19.82%
今日，海寧兩宗地塊：海自然字21087號地塊和海自然字21138號地塊迎來土拍。兩宗地塊總建面約104735㎡，起始總價約13.85億元。最終，兩宗宅地均成功出讓，共攬金約15.59億元。海自然字21138號地塊最終經過300輪競價，明士達控股以上限價格10.52億元競得，樓面價10726元/㎡，溢價率19.82%，競配人才公寓面積4.24萬㎡。
南充7個純新盤案名已出，年底又有這麼多新盤推出
眼瞅著，就到年底了。今年，南充有不少純新盤入市，為樓市增添了新的活力，也為購房者提供了更多的選擇。近期，南充又有一批純新盤案名出爐，這些樓盤以後也將活躍在南充樓市，下麵，我們就來看看有哪些樓盤吧~果洲大道作為北部新城重要的組成部分，擁有得天獨厚的交通資源，前往高鐵新區、市政新區、順慶主城、荊溪片區都非常便捷。以上樓盤案名一切以最終文宣案名為准。
海口棚改區“地王”誕生記錄
樂居買房訊近兩年，海口棚改區商品宅地成為各家房企的必爭資源，自2020年截止至今，海口共誕生了3宗高樓面價宅地，都出在棚改區，土地價值節節攀高。2019年，龍湖集團以26億元拿下坡博坡巷片區3宗215畝商業用地，打造了霸榜海口上半年商辦銷量榜首的龍湖光年，商業大體坐鎮，坡博坡巷片區開啟一路地價陞級之路。
地價才4000的長沙，為何房企也不買單了？
2021年10月底，長沙市第二輪集中供地出讓完成。是地價太貴了嗎？即便便宜，為何房企不買單了呢？此外，長沙本次還調整了供地規則，對競買保證金及購地資金來源提出了較嚴格的要求，如要求房企不得直接或間接使用金融機構各類融資資金等，房企拿地更為困難，進一步影響了房企積極性。
長樂集中出讓9幅地塊！多幅“回鍋肉”地塊重新流入市場！
11月9日，福州市自然資源和規劃局發佈關於2021年第四次公開出讓國有建設用地使用權的公告。其中，本次土拍將出讓長樂區9幅地塊，總出讓面積約433.36畝，起拍總價28.28億元。拍賣時間定於2021年12月2日下午15時。除了2021拍-16號首占商服地塊外，其餘地塊拍賣競價採用“限地價、控房價、搖號”管道，地塊設定最高限制價格，當報價達到最高限制價格後，進入搖號環節。
買兩套房才能競標！山城重慶急了，上演強制去庫存
樓市上半年火熱，下半年折戟的都市，除了武漢、大連外，山城重慶也是無法繞開的。根據銘騰資料顯示，今年6月份之後，重慶樓市成交量已連續5個月下滑，10月份主城區商品房成交量更是創下近10年新低。數據還顯示，在傳統的金九銀十期間，重慶主城區新房的周均成交量約20萬平方米，這一數據無論對比上半年，還是對比去年，抑或是對比疫情之前的2019年同期，都下跌明顯。近日某央企在重慶九龍坡一商業綜合體項目進行招標。
深度研究丨二輪集中土拍收官，熱度明顯下調利潤回歸理性
2021年三季度，重點都市迎來了第二輪集中供地的密集成交。典型如南京、合肥等首輪土拍熱度較高的都市，三季度地價指數均環比下降超過6%，行業利潤空間進一步向理性回歸。其中福州、合肥、成都前三季度地價同比漲幅均較上半年下降5個百分點以上，市場熱度明顯回落。在新一輪集中土拍規則調整的影響下，大部分重點都市第三季度地價多較第二季度出現了環比下行的趨勢。
蜻蜓點水！天津第三批賣地，都是故事！
千呼萬喚，天津第三批掛出了11宗地。蜻蜓點水，形式大於意義。要求交完保證金才能掛牌，買家已安排好，不出意外，都能出讓。2021年土拍大戲，基本能預告收官。建面1258萬平米，比去年减少8%，土地出讓金約1050億，比去年還新增14%。回顧2021年的“一年三頓飯”，堪比土拍界“未有之大變局”。突發的“兩集中”，迫使開發商在第一批中焦慮批地。第二批嚴查買地資金，多數望而卻步。第三批蜻蜓點水，寄希望於央企國企友軍兜底。
多個王炸地塊入場！武漢第三批土拍來了能否打破“躺平”魔咒？
在距離武漢2021年第三批次土拍不到10天的時間內，12月14日，武漢土地市場網發佈公告，公告顯示P151號地塊撤銷掛牌出讓，P185號地塊取消配建保障性租賃住房。公告發佈後的武漢第三批次土拍共涉及48宗地，約300.33公頃，總起拍價571.84億元。同時，將12月21日~24日的揭牌活動做了進一步安排：12月21日同步安排現場及網上掛牌項目的揭牌活動；22日安排網上掛牌項目的揭牌活動；23日安排“現場競爭”環節；24日安排最終的“搖號”活動。
珠海高新區13億元掛牌1宗商住地樓面價9409元/㎡
觀點網訊：1月11日，珠海一宗商住地掛牌，起價13億元，總建面13.8萬㎡，樓面起價9409元/㎡，預計2月18日出讓。地塊以競地價+競人才住房面積+搖號管道出讓，樓面起價9409元/㎡，上限價195200萬元，上限樓面價14107元/㎡。