11月9日，福州市自然資源和規劃局發佈關於2021年第四次公開出讓國有建設用地使用權的公告。其中，本次土拍將出讓長樂區9幅（長樂2021-拍11號至16號、2021濱拍-7號至9號）地塊，總出讓面積約433.36畝，起拍總價28.28億元。拍賣時間定於2021年12月2日下午15時。

除了2021拍-16號首占商服地塊外，其餘地塊拍賣競價採用“限地價、控房價、搖號”管道，地塊設定最高限制價格（溢價率15%），當報價達到最高限制價格後，進入搖號環節。

航城下朱出讓一幅宅地

起始樓面價8506元/㎡

2021拍-11號位於航城街道下朱村，規劃榕航路東側、愛心路北側，用地面積37406㎡（計56.11畝），用途為住宅、商業用地，容積率上限2.2，競得人需無償建設一所幼儿園。

地塊起拍價7億，起始樓面價8506元/㎡，最高限價8.05億，地塊商品房自取得不動產權證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。

營前地鐵口出讓一幅瞰江宅地

起始樓面價8402元/㎡

2021拍-12號位於營前街道營濱路西側、營立路南側，用地面積16068㎡（計24.13畝），用途為住宅、商業用地，容積率上限2.0。

地塊起拍價2.7億，起始樓面價8402元/㎡，最高限價3.105億，地塊商品房自取得不動產權證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。

吳航東關地塊重新流入市場

原安置房改為商品房

2021拍-13號位於吳航街道東關村東鶴路南側、鳳翔路東側，用地面積36322㎡（計54.48畝），用途為住宅、農貿市場用地，容積率上限1.5。農貿市場需整體經營，產權不可分割銷售、轉讓。

地塊起拍價2.5億，起始樓面價4589元/㎡，最高限價2.875億，地塊商品房自取得不動產權證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。

值得一提的是，該地塊曾於去年成功出讓，成交樓面價3891元/㎡，項目備案名定為“鳳翔公館”。不過此番又重新流入拍賣市場，地塊用途從農貿市場+安置房調整為農貿市場+商品房，起拍樓面價也上調至4589元/㎡。

金峰出讓一幅商住用地

起始樓面價3441元/㎡

2021拍-14號位於金峰鎮前林村金港路南側、西環路東側，用地面積40685㎡（計61.03畝），用途為住宅、零售商業用地，容積率上限2.0。

地塊起拍價2.8億，起始樓面價3441元/㎡，最高限價3.22億，地塊商品房自取得不動產權證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。

漳港出讓一幅商住用地

起始樓面價3707元/㎡

2021拍-15號位於漳港街道路頂村漳湖路北側，用地面積34465㎡（計51.70畝），用途為住宅、零售商業用地，容積率上限1.8。

地塊起拍價2.3億，起始樓面價3707元/㎡，最高限價2.645億，地塊商品房自取得不動產權證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。

首占一幅飯店用地再入市

起拍價下調2200萬

2021拍-16號位於首占新區作新路北側、海峽路東側，總用地面積20197㎡（計30.30畝），實用地面積14700㎡（計22.05畝），用途為旅舘（飯店）用地，容積率上限1.8。

地塊起拍價6800萬，起始樓面價2570元/㎡，競價採用價高者得管道。

該地塊原計畫今年9月7日出讓，不過臨時取消。此次出讓起拍價從9000萬下調至6800萬，樓面價也從3401元/㎡下調至2570元/㎡。

濱海新城推出三幅地塊

含2幅純商房及1幅租賃房

2021濱拍-7號位於濱海新城漳江路東側，湖文支路南側，漳江支路西側，金濱路北側，用地面積39415㎡（計59.12畝），用途為住宅、商業用地，容積率上限2.0。

地塊起拍價4.9億，起始樓面價6216元/㎡，最高限價5.63億。