潘石屹“清倉”，啟示了什麼？
老潘，終於“出清”了。就在昨天，港股的SOHO中國發佈公告：黑石集團擬以現金要約收購公司全主體股份，收購價格為每股5港元，總額236億港元。交易完成之後，潘石屹家族將只保留9%的股權，為第二大股東。黑石集團將持有總計52億股權的91%。網上有句玩笑段子——情商低的，會說潘石屹“逃頂”走了；情商高的，會說全球知名資產管理公司積極佈局內地核心資產。|老潘，證明了自己是個銷售奇才。隨後便構建了夫妻店“SOHO中國”。
潘石屹“逃頂”，帶來什麼啟示？
潘石屹還是“跑了”。這是潘石屹第二次從房地產領域“精准逃頂”，其中的經驗值得我們研究、學習。2021年6月16日，在香港上市的SOHO中國發佈公告稱：黑石集團擬以現金要約收購公司全部股份，收購價格為每股5港元，總額236.58億港元。SOHO中國，是潘石屹及其妻子張欣創立，並控股的企業。在這次交易之前，他們通過家族信託持有SOHO中國63.93%的股權；交易完成之後，潘石屹家族將只保留9%的股權，為第二大股東。黑石集團將持有總計52億股權的91%。
北辰購物中心轉型辦公大樓，新空間年底整體亮相
閉店3年後，北辰購物中心傳來了轉型的新消息。記者從北辰辦公大樓分公司獲悉，北辰購物中心已確定轉型為新型辦公大樓項目，計畫以“北辰新空間”的全新身份於年底整體亮相。提起北辰購物中心，它曾經承載了20世紀90年代北京亞奧板塊的都市記憶。據資料記載，到2002年時，北辰購物中心的銷售收入已排名北京百貨商場第二。據瞭解，“北辰新空間”正處於改造中，預計將於今年年底整體亮相。
北辰購物中心轉型辦公大樓，新空間年底整體亮相
閉店3年後，北辰購物中心傳來了轉型的新消息。記者從北辰辦公大樓分公司獲悉，北辰購物中心已確定轉型為新型辦公大樓項目，計畫以“北辰新空間”的全新身份於年底整體亮相。提起北辰購物中心，它曾經承載了20世紀90年代北京亞奧板塊的都市記憶。據資料記載，到2002年時，北辰購物中心的銷售收入已排名北京百貨商場第二。據瞭解，“北辰新空間”正處於改造中，預計將於今年年底整體亮相。
這棟大樓比深圳賽格還高85米，還是建在了海上，卻至今屹立不倒
深圳賽格塔樓出現搖晃的事情，引起了全網的關注，隨後關於賽格塔樓的前世今生也被許多人扒出來。這棟大樓當年是為了搶在2000年獻禮深圳而蓋的，在建築過程中，還出現了一度缺乏圖紙等等事情。另外比深圳賽格塔樓更高的地王大厦僅僅用了1年7個月就建成了。深圳賽格塔樓出現問題，根本不是建設速度太快導致的。IFC整棟大樓高達420米，重達50萬噸，如此的龐然大物，卻可以在海上屹立不倒，不得不佩服施工人員的智慧。
不得新建500米以上高樓！這些都市的摩天大樓夢碎了
中國都市的摩天大樓競賽，戛然而止。近日，國家發改委發佈通知，嚴格限制新建250米以上建築，確需建設的，要結合消防等專題論證進行建築方案審查，並報住建部備案；不得新建500米以上超高層建築。這意味著，絕大多數二線都市的摩天大樓夢不復存在了。這不是官方第一次發佈摩天大樓“限高令”了。從縣城住宅，到大城市超高層建築，中國對於方興未艾的摩天大樓熱來了一次急刹車，部分二線都市的摩天大樓夢就此破碎。
從甲級寫字樓分佈圖，看北上廣深各有幾個市中心
甲級寫字樓是一座城市高端產業與先進生產力的象徵，甲級寫字樓集羣區域往往就是一個都市的CBD，而像北上廣深這樣的超級城市，CBD往往不止一個。知名商業地產諮詢機構仲量聯行近日發佈《中國辦公樓租賃指南》報告，從中我們找到了北京、上海、廣州、深圳、武漢、杭州、成都、南京等都市的甲級寫字樓分佈圖，今天先來看看四個一線都市的情况。
曾經攀比熱度，如今不堪回首，瘋狂的生意按下暫停鍵！
中國什麼都缺，但有一樣東西特別不缺那就是摩天大樓，中國有著全球四層以上的摩天大樓，全球前十大摩天大樓，中國占了六棟，沒幾座摩天大樓座地標，仿佛都不好意思說自己是大都市。截止到現在中國暫停施工超過200米的摩天大樓就29棟，尤其是非一線都市的摩天大樓爛尾率接近100%，即便是能够順利建好也容易入不敷出，物業、電梯等維護成本高不說，摩天大厦主要目的就是辦公大樓能否順利租出去是個更大的難題。
辦公大樓成全球投資熱門產業海南自貿港商業地產會迎來井噴？
科技、社會、環境等因素的持續演變疊加疫情影響，使得業已發酵的房地產市場趨勢得到加速。第一太平大衛斯近日發佈全球旗艦報告《影響力》第四期，以“演變”為主題考察房地產市場的變化，探討後續走向。據第一太平大衛斯世界研究部預測，在全球範圍內，科技企業將主導2022年辦公大樓租賃成交，辦公大樓依然是廣受歡迎的投資領域，而優質房地產收益率將基本保持不變。
十年房價對比｜“下滑態勢”的河北樓市，這些年經歷了什麼？
十年前的河北和現在相比，可以說天壤之別。現在，這樣的榜單已不見河北區新盤的踪影。2021年，以5月為例，市內六區新房均價35000元/平米；河北區均價30400元/平米。現時河北區在售二手房均價22000元/平米；市內六區均價31700元。這麼多事實擺出來，出個結論。從七普數據來看，河北區十年人口减少24.3萬人。仁恒河濱花園是這16個樓盤中二手房價格最高的，漲幅也超過100%。
價格大跳水！19個都市，空置率超過30%！
近日，長沙的個別公寓價格腰斬一事，引發了全網熱議。整個長沙覈心五區的公寓，價格整體下跌了5%，其中雨花區跌幅最大，達到了13%，開福區也跌了11%。中國內地31個省會與首府，外加深圳、寧波、青島、廈門、大連5個計畫單列市，外加蘇州、無錫2個超强地級市，外加香港、澳門和臺北，合計41個中心都市，有19個都市的甲級寫字樓空置率超過了30%。
一張圖讓你知道國內辦公大樓空置率排名！
一線都市經濟好點，空置率較低，都在25%以下，可很多比較發達的省會城市的像西安，武漢，還有青島，廈門等知名都市空置率都在30%以上。這些統計的只是重點都市甲級的辦公大樓，其他二三線都市可想而知，真實情况更嚴重，辦公大樓往往可以作為一個都市經濟實力的風向標，如此高的空置率不得不令人擔憂！
“炒房第一城”凉了？降價500萬無人買，成交量10年低谷
房產界的一哥，跌了。根據《澎湃》日前發表的文章《深圳學區房一夜入冬？降價500萬無人買，有業主搶先拋售》表示，近期以來，深圳的二手房市場掀起來一波下滑和拋售的浪潮。
又一城市出臺最嚴禁公寓令，今天排隊買公寓，明天排隊去站崗！
昨天，最嚴“禁公寓令”在海南出臺。之後，“禁公寓令再下一城。公寓的時代，逐漸在向我們告別。兩天前，海南省出臺了“關於加强商業辦公類建設項目全過程管理的意見”。其覈心內容，有以下幾點：嚴禁商辦項目改造為公寓類住宅；不得採用住宅套型設計，不得出現“公寓”、“臥室”等住宅功能描述；商辦類項目，最小分割單元不得低於300平米。截止目前為止，一半以上的重點都市已經出臺限制商改住的公寓禁令。
樓市新聞盤點：近百萬買張紙、近200戶違建、10億辦公大樓法拍
今天水一篇，近期福州樓市相關新聞不少，來盤點看看，對於購房者有何指導。購房者在2018年花近百萬買入南通的天澤奧萊時代二期員工福利房，一次性全款購入，打入財務個人帳戶，只開了一張收據，沒有契约，沒有網簽。項目由於無證向員工出售，被暫停領證，新資方認可購房行為，不過現時依然還需要等待。今年的樓市也註定動盪，各地調控，房企風波頻出，對於購房者而言，面對樓市震盪期，購房前儘量多評估房源情况、房企情况。
漢中一中年女子辦公大樓墜亡，知情者：曾投資60萬，至今要不回來
“當時我在崗亭裏值班，只聽到‘嗵’的一聲，出來一看一比特中年婦女從樓上跳了下來。”談起10月22日中午差幾分鐘就12點時發生的一幕，漢中城區西一環路一辦公大樓的警衛陳先生（化姓）還心有餘悸。隨後，記者從漢中路派出所瞭解到，死者為一50歲左右的女性，身份有待進一步確定。隨後，記者來到警察漢台分局漢中路派出所，辦案民警告訴記者，現時跳樓女子身份已經確定，案件還在進一步調查當中。
重點都市辦公大樓空置率：長春最高，廣州低於北京，武漢高於貴陽
全國重點都市中長春甲級寫字樓空置率最高，高達43.6%，這側面反映出長春經濟的不景氣。武漢甲級寫字樓空置率達到38.6%，比西部的貴陽還高，武漢辦公大樓建設速度太快了，超過了市場需求。四大一線都市中廣州甲級寫字樓空置率是最低的，只有11%，還不到深圳的一半，說明廣州經濟發展狀況很好。不知大家怎麼看待呢？歡迎下方留言評論
全市首家！“商業辦公一體化”空港SM廣場這樣轉型……
津雲新聞訊：10月26日，天津首家商業辦公一體化辦公大樓項目在天津空港經濟區簽約。今後，京津冀商務中心將與SM天津濱海城市廣場合力打造集商業、辦公大樓和公寓一體化商圈的區域配套綜合體。坐落在保稅區空港區域內的SM天津濱海城市廣場作為一家巨型商業綜合體，建築面積達56萬平方米，是亞洲最大的商業單體。2035年天津將全面建成“津濱雙城”格局都市發展戰略。
昆明白菜價2500元/平的房子，你心動沒？
為了能活下去，價格沒有最低、只會有更低。事實上從2019年以來，昆明市場上商住公寓物業整體過剩，銷售進度困難市場體現有價無市；2019年下半年開始商鋪、公寓市場基本處於滯銷狀態，在2020年疫情影響後，整個樓市低迷，商業物業更是降至冰點。在去年年底他到昆明旅遊的時候，我勸他趕緊賣了，在我苦口婆心的一番勸說下就賣了一套，還有一套他想著到昆明旅遊的時候自己隨便住住就沒賣。
豪擲78億！珠江新城CBD地標建築易主！買方大有來頭
“2021年10月24日，越秀房產信託基金公佈擬以78億元向越秀地產收購位於廣州天河CBD覈心區珠江新城的越秀金融塔樓。”位於廣州天河區珠江新城覈心區、毗鄰花城廣場，總建築面積為210282.94㎡，高約309米。作為區域級總部辦公大樓項目，它也是珠江新城的標誌性建築之一。交易完成後，越秀金融塔樓將成為越秀房產基金在珠江新城覈心區域的第二棟物業、其所有物業中的第六棟辦公大樓物業。