津雲新聞訊：10月26日，天津首家商業辦公一體化辦公大樓項目在天津空港經濟區簽約。今後，京津冀商務中心將與SM天津濱海城市廣場合力打造集商業、辦公大樓和公寓一體化商圈的區域配套綜合體。

今年來，天津港保稅區積極落實“向企業家彙報”機制，全力打造共同締造主題園區，真正為企業辦實事。坐落在保稅區空港區域內的SM天津濱海城市廣場作為一家巨型商業綜合體，建築面積達56萬平方米，是亞洲最大的商業單體。如何合理有效利用現有資源、成功實現轉型陞級，成為SM廣場面臨的一道難題。

“企業的難題就是我們的難題，不僅要解决，還要解决好。”保稅區管委會商務局負責人表示，以SM廣場訴求為導向，保稅區管委會開展服務工作，積極協調對接京津冀商務中心與SM廣場達成合作，雙方將共同打造SM（京津冀商務中心）商業辦公一體化辦公大樓項目。

SM（京津冀商務中心）商業辦公一體化辦公大樓項目是保稅區盤活優質資產、力推樓宇經濟高品質發展的一個成功案例。商業辦公大樓已經不僅僅是一種地產物業形態，而是成為一種全新的經濟業態，能够促進現代服務業發展，加快區域經濟結構優化。

“我們將通過雙方合作聚集優質產業、打造特色辦公區域，構建涵蓋文化公共空間、商業消費體驗、文化展示交流及商務辦公為一體的多功能綜合性載體。”京津冀商務中心總經理韓淞表示，SM（京津冀商務中心）商業辦公一體化辦公大樓項目將全面降低企業運營成本，繼續更低房租，無論是辦公大樓還是商業均享受企業裝修補貼等特惠政策支持，讓更多創業者能够享受所需的全部配套服務，得到實實在在的優惠。

作為SM（京津冀商務中心）商業辦公一體化辦公大樓項目首批入駐企業。天津愛藝科技有限公司是一家集達人IP孵化運營、品牌新媒體代運營、直播電商、互聯網直播從業培訓四大板塊為一體的綜合型網紅新媒體商業公司，總部位於杭州。“把公司搬到天津，我們更願意稱之為‘回歸北方’。”天津愛藝科技總經理張曉蕾表示，“空港經濟區緊鄰機場、交通便利，同時營商環境又非常好，SM（京津冀商務中心）商業辦公一體化寫字樓項目更是滿足了公司的業務需求，我沒有理由不選擇這兒。”在張曉蕾看來，今後短視頻流量區域化更加精准劃分，北方市場有相對大的空間。“落戶天津，提前佈局北方市場，這個賽道我們一定可以跑贏。”

2035年天津將全面建成“津濱雙城”格局都市發展戰略。在“津濱雙城”格局發展中，天津港保稅區愈加重視城市功能建設，把優化營商環境擺在更加突出的位置，通過區域投資體驗、生態環境、生活配套的持續優化，將“引力場”效應不斷放大，助力本市建設國際消費中心都市，成為天津經濟增長新引擎。（津雲新聞記者趙穎妍）