14個“雙萬”都市十年人口增26.8%，其中12城房價翻番
在千萬人口都市中，除哈爾濱十年來常住人口减少62.6萬人之外，其餘17城常住人口均呈現增長狀態。在18個千萬人口都市中，除東莞、石家莊、哈爾濱和臨沂外，其餘14個都市GDP均超萬億元，可稱之為“雙萬”都市。就新增人口而言，近十年，14個“雙萬”都市常住人口均呈現增長狀態，人口增量達4921.7萬人，平均人口增幅26.8%。
短短幾天，樓市出了幾個大事情
端午節過完，基本宣告上半年正式結束，無論收成如何，下半年更應該多努力一把，不然一不小心國慶日了，之後就過年不遠了。節日期間，又目睹了新生兒降臨與老人的遲暮，歲歲年年迴圈交替。這段時間樓市發生了很多事情，比如郭樹清喊話樓市，深圳控制人口，湖北省放開落戶，廈門嚴查炒房……廈門近期對樓市炒房客進行聯合圍剿，共查出違規流入房地產資金共17.93億元，其中炒房組織被查出1.01億。
房價轉跌！全國最熱都市，終於凉了
全國最熱都市，終於下來了。經過輪番調控上陣，深圳樓市終於從熱轉冷，一改過去幾年強勢上行的趨勢，進入橫盤區間。2021年下半年以來，深圳二手房成交量創下新低，而二手房價由漲轉跌，成為唯一房價逆轉的主要城市。資料顯示，7月，深圳市二手住宅成交2557套，連續4個月下跌，同比下跌超8成，創下2013年來除春節月份以外的最低值。前不久，深圳聯合調查組查明，現時已發現的違規流入房地產領域的經營貸，金額共達21.55億元。
房地產調控史上第一次，新房限價標準都降了
本來彭叔今天準備寫武漢十四五規劃的，但是今天看了深圳的土拍之後，彭叔覺得還是要大家再聊聊樓市，因為深圳這個土拍的風向影響太大了，彭叔覺得如果不及時的跟大家說一說的話，有粉絲這兩天就要買房了，搞不好他就買到了高位了。武漢的規劃彭叔爭取明天寫出來，彭叔現在是四個一線都市，寫完了，六個强二線寫了三個，還有剩下三個，十個普通二線只寫了一個，彭叔後期爭取加快速度。
限房價真能降房價嗎
今年2月，深圳成為首個提出二手房交易參考價的都市，此後無錫、成都、西安、上海等都市陸續跟進。二手房參考價相當於給政府給不斷上漲的二手房市場設定了一個價格上限，仲介平臺掛牌價格不能超過這個區域的二手房參考價，否則房源資訊不能展示，甚至無法通過網簽與交易。目前看來，二手房參考價作為一個短期、應急性政策有可能在更大的範圍內推廣。然而，它的真實效果到底有多大，房價真的能囙此降下來嗎？
恒大為什麼會突然面臨生存危機？
今年以來，恒大頻頻曝出負面新聞，包括商票大面積違約、金融機構起訴、業主集體維權等等。一個這幾年風光無限，自身資產上萬億的超級地產集團一夜之間竟然出現搖搖欲墜的生存危機，說實話，這種情況是誰也沒有想到的。那麼，恒大究竟做錯了什麼，讓這個龐大的企業突然出現了巨大的生存危機？一般來說，一個大型企業出現生存問題一定是重大決策出了問題，恒大也不例外。
中國房價收入比50强都市：深圳最高，三亞第二，溫州高於西安
深圳是全國房價收入比最高的都市，買一套房需要48年，這個房價基本讓大多數外地人望而卻步，很難對深圳有歸屬感。三亞房價收入比是38，比上海北京兩個一線都市還高，旅遊業不僅帶動了三亞的旅遊業，也間接推高了三亞的房價。溫州房價收入比是15.5，要高於西安，溫州炒房團橫掃其它城市，但本地房價也高的驚人，房價曾一度高居全國榜首。不知大家怎麼看待呢？歡迎下方留言評論
對比鮮明！深圳買一套房一千萬，這個地方卻只需要一萬多
如今的高房價讓老百姓苦不堪言，沒買房的人都盼望著房價下跌，馬雲也曾預言過“房價如葱”，或許這個願望能實現了。這次刷屏的房子位於黑龍江省雙鴨山市下轄的四方台區。綜上所述，東北房子一萬元買一套，深圳房子一千萬元買一套，對比之鮮明，樓市分化之明顯，這也說明在堅持“房住不炒”的同時，更需要“因城施策”。
惠州房價泡沫？停貸會刺破惠州房價嗎？
最近，關於惠州二手房停貸的消息在網上流傳很火。有觀點認為，如今連銀行機构都不敢給惠州二手房貸款了，你還敢買惠州？更有人說，惠州二手房停貸，就像一根針直接刺破臨深房價泡沫，惠州房價肯定要跳水了。這裡我想說的是，以惠州二手房停貸為契機，我們反而應該重新樹立起對大灣區的信心。而且惠州二手房只是暫時停貸，以後銀行貸款額度充足後還會全面放開，惠州二手房的流動性確實受到一些影響，但不是大家認為的完全鎖死。
4.5萬一套房，人均GDP壓倒深圳，這個城市才是“躺平”天堂
舉目望去，全國哪裡最適合“躺平”？鶴崗“5萬買套房”的神話，還招來了浙江和山西的炒房團前來“考察市場”。一則“杭州打工人4.5萬全款買房”的新聞刷屏後，東營浮出水面。這座城市，位於中國東部沿海、GDP最强的省份之一。它的人均GDP一度高舉中國第一，碾壓北上廣深。最令人驚訝的是，還在2018年，它的人均GDP居然能力壓深圳，高居全國第一。這跟人口流失、經濟不振的鶴崗，顯然不可同日而語。這個城市就是東營。
4.5萬一套房，人均GDP壓倒深圳，這個城市才是“躺平”天堂
舉目望去，全國哪裡最適合“躺平”？鶴崗“5萬買套房”的神話，還招來了浙江和山西的炒房團前來“考察市場”。一則“杭州打工人4.5萬全款買房”的新聞刷屏後，東營浮出水面。這座城市，位於中國東部沿海、GDP最强的省份之一。它的人均GDP一度高舉中國第一，碾壓北上廣深。最令人驚訝的是，還在2018年，它的人均GDP居然能力壓深圳，高居全國第一。這跟人口流失、經濟不振的鶴崗，顯然不可同日而語。這個城市就是東營。
深圳女子買房被仲介吃250萬差價後續，當事人發聲：惡意抬高房價
近期，深圳一女子自曝，自己購買被仲介吃250萬差價，房子契约價4150萬，業主實收才3900萬，仲介費還另外支出了30多萬。合同簽訂當場支付給賣家唐女士500萬定金，1月25日經中原協調，再次補充定金300萬，1月26日，尾款3350萬在交通銀行深圳海德支行進行了資金監管，並於2021年2月5日遞交房產過戶申請，當天支付了中原傭金合計33.2萬元。後經知情人士提醒，房屋原本掛牌價只有3800萬，並不是5000萬，中原地產惡意抬高掛牌價。
成都房價下跌阻力比深圳更大引爭議：一二線都市的差距正在拉大？
一種觀點認為，如果同樣面對房價下跌，在成都這樣的內陸都市，其遇到的阻力可能更大，因為既得利益者太多了。聽起來好像很反常識，但所有的省會都有大量的本地居民，由於省會房價的暴漲，這些人掌握了本地的財富，可對於發展貢獻卻普遍很低，對發展的阻礙，遠比深圳的本地土著更嚴重。畢竟一線都市光日常開銷就是筆不小的數目了，尤其是深圳。成都這樣的强二線都市，和一線之間的差距，肯定會縮小而不是拉大。
廣東十大都市房價：揭陽茂名不足1萬，深圳東莞下跌
此外，廣東十大都市，按照最新常住人口排名廣州市以1867.66萬常住人口第一，深圳第二，東莞第三，江門市處於第十名。截至10.16日，廣東十大都市房價已經出爐，統計週期30天內，以市區均價為准，本文僅作參攷。綜合來看，揭陽茂名不足1萬，深圳東莞有所下跌。
人均GDP壓倒深圳，一套房卻只要4.5萬，這個城市才是真正天堂
但就在最近，鶴崗似乎迎來了今生最强的對手。一則“杭州打工人4.5萬全款買房”的新聞刷屏後，東營浮出水面。這座城市，位於中國東部沿海、GDP最强的省份之一。它的人均GDP一度高舉中國第一，碾壓北上廣深。這座城市，位於山東的東北角，黃河入海口三角洲地帶。最令人驚訝的是，還在2018年，它的人均GDP居然能力壓深圳，高居全國第一。這跟人口流失、經濟不振的鶴崗，顯然不可同日而語。這個城市就是東營。
集體躺平？深圳開發商喊話：買房前，考慮清楚漲跌風險！
中簽深業中城的幸運兒們，可以舉個手嗎？經歷了漫長的等待，10月16日上午，深圳市公證處加班把深業中城的選房順序號碼搖出來了。仔細閱讀了最近幾個入市新盤的購房風險提示後，@深圳買房計畫發現，開發商開始喊話買房人注意“市場風險”。買賣雙方作為依法享有完全民事權利能力和民事行為能力的市場主體，在簽署《深圳市房地產買賣合同》及其補充協議、附件之前，買賣雙方應當全面知悉並考慮商品房買賣可能產生的市場風險。
人均GDP壓倒深圳，一套房卻只要4.5萬，這個城市才是真正天堂
但就在最近，鶴崗似乎迎來了今生最强的對手。一則“杭州打工人4.5萬全款買房”的新聞刷屏後，東營浮出水面。這座城市，位於中國東部沿海、GDP最强的省份之一。它的人均GDP一度高舉中國第一，碾壓北上廣深。這座城市，位於山東的東北角，黃河入海口三角洲地帶。最令人驚訝的是，還在2018年，它的人均GDP居然能力壓深圳，高居全國第一。這個城市就是東營。
超七成都市房價下跌
已經有超過七成的都市，房價出現了下跌。新房的價格下跌都市也已過半，新房價格指數也出現了六年來的首次下跌。深圳二手房9月累計過戶1765套，環比下跌13.6%，同比大跌80.0%。這也是一線都市自去年3月份以來首次環比下降。在新房嚴格的限價下，一些一線都市今年出現了新房與二手房價格倒掛現象，上海、深圳都是如此。70城房價下跌，三四線都市大幅度打折促銷有很大影響。
房價鬆動！抄底深圳二手房的號角，吹響了嗎？
今年的深圳，打破了多個記錄。10月22日，深圳官宣入秋。深圳的二手樓市如同這天氣一般，凜冬逼近、無人倖免。今年二手房行業遭遇重創，二手房價連續五個月下滑，二手過戶量連續6個月下跌，9月成交量止步在1765套。據深圳市房地產資訊平臺資料顯示，截至10月27日，全市二手房成交1192套，如無意外，10月將會重繪低，成為深圳二手市場近五年來最慘澹的月份。
人均GDP壓倒深圳，一套房卻只要4.5萬，這個城市才是真正天堂
一則“杭州打工人4.5萬全款買房”的新聞刷屏後，東營浮出水面。這座城市，位於中國東部沿海、GDP最强的省份之一。它的人均GDP一度高舉中國第一，碾壓北上廣深。最令人驚訝的是，還在2018年，它的人均GDP居然能力壓深圳，高居全國第一。這個城市就是東營。在2018年，該都市還成為全國百强都市中的人均GDP第一，把深圳都壓了下去，一時風頭無兩。
全國房價跌破萬元！房產，將變成風險投資！
我開通視頻號啦！11月15日，國家統計局公佈了10月份10個大中城市商品住宅銷售情况，全國房價環比普遍下跌。分都市等級來看，一線都市新房價格環比持平，二手房價格環比下降0.4%。其中，北京、上海、廣州、深圳環比分別下跌0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二線都市上，新房價格由上月的持平轉為下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.3%，比9月份跌幅擴大0.1個百分點。
深圳經濟“失速”？高房價高物價帶來了問題顯現
在中國眾多都市中，能稱為一線都市的只有四座，它們被合稱為北上廣深，是眾多都市的楷模，發展中的領頭羊。而在其中最年輕，最幸運的還要數深圳。在我們眼中依舊處於蓬勃發展狀態中的深圳，在其他人眼裡卻面臨著危機，那就是經濟增長速度正在失速，而在國內一些主要城市中，深圳的增速已經處在了末尾處。而究其原因，不過是高物價，高房價所帶來的問題逐漸顯現。深圳經濟增長“失速”，高房價高物價高壓力惹的禍？
深圳房價跌了，但每平米68077元，普通人還是買不起！
從2019年下半年開始，深圳的房價就出現了大幅度的上漲，直接就漲到了全國第一的水准。當時整個深圳樓市一片火熱，只要手裡有錢就會想方設法的買房。很明顯這種火熱的行情不符合樓市發展的規律，也不符合剛需購房者的利益，所以後期深圳出臺了政策來限制房價。所以深圳的樓市調控還是很有效的，不過問題是，就算深圳的房價在出現下跌之後，68077元的房價依舊不是普通購房者能買得起的。