解决新市民、青年人住房困難問題！國家出手了
7月2日，國務院辦公廳日前印發《關於加快發展保障性租賃住房的意見》，明確保障性租賃住房基礎制度和支持政策。保障性租賃住房主要解决符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建築面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低於同地段同品質市場租賃住房租金。
好消息！事關新市民、青年人的住房問題…
新市民、青年人該如何解决好住房問題？據中國政府網7月2日消息，國務院辦公廳日前印發《關於加快發展保障性租賃住房的意見》。《意見》明確，保障性租賃住房主要解决符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建築面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低於同地段同品質市場租賃住房租金，准入和退出的具體條件、小戶型的具體面積由都市人民政府按照保基本的原則合理確定。
70㎡為界，小戶型房源的“拐點”來了！
近日，住房和城鄉建設部官網公開發佈了一則題為《國務院辦公廳關於加快發展保障性租賃住房的意見》。該意見一出，迅速引發各方熱議。而大家關注的焦點莫過於隨著該則《意見》的發佈，將給整個國內房地產交易市場帶來“新的拐點”。尤其是70㎡以下的小戶型房源，未來利空的概率明顯增大。老規矩，先劃重點！
申請住房租賃補貼有新規
申請家庭補貼人口確定後，其收入、財產計入家庭總收入、總財產，其自有住房或承租的公有住房納入家庭住房面積認定。
天津出臺新規規範房租賃補貼，明確住房租賃補貼人口認定
日前，天津市住房和城鄉建設委員會發出通知，進一步加強對本市城鎮家庭住房保障租賃補貼的管理工作，對現時執行的住房保障租賃補貼申請家庭人口、住房面積認定等有關政策進行了梳理、綜合和完善。根據通知，天津市綜合廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼、經濟租賃房租房補貼類型，將各類租房補貼合併統稱為“住房保障租賃補貼”。
三部門發佈住房稅收優惠政策：10月1日起，减征增值稅、房產稅
近日，為進一步支持住房租賃市場發展，財政部、稅務總局和住建部聯合發佈了《關於完善住房租賃有關稅收政策的公告》，明確了對租賃企業、企事業單位出租住房的增值稅、房產稅的降稅政策。具體來看，公告明確，自2021年10月1日起，住房租賃企業向個人出租住房適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率减按1.5%計算繳納增值稅；對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房的，房產稅徵收稅率由12%降至4%。
雲南：租房住的請注意！
經紀機構、住房租賃企業及從業人員不能克扣租金押金；不能採取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶及違規開展住房租賃消費貸款業務；不以“高進低出”“長收短付”的管道經營；不以口頭承諾等管道誤導羣衆簽訂租賃合同。同時，應嚴格遵守雲南省住房租賃相關規定，認真履行契约網簽網備工作。發現住房租賃企業“跑路”或租客遭遇暴力驅趕的，應及時向屬地公安機關報警。
住房租賃企業不得賺取出租差價
住房租賃企業不得克扣租金、押金，不得暴力驅逐承租人，維護承租人合法權益。輕資產住房租賃企業應當在銀行設立租賃資金監管帳戶，單次收取租金超過3個月、押金超過1個月的，應納入監管帳戶統一管理。
我省持續開展住房租賃市場和房地產市場專項整治
（ 孫慧 通訊員 楊洲）8月13日下午，海南省、海口市兩級住房和城鄉建設部門聯合召開我省2021年房地產市場整治第三場新聞通氣會，會議透露，我省繼續嚴厲打擊房地產市場違法違規行為，深入治理房地產市場各種亂象，有8名犯罪嫌疑人已被逮捕或刑事拘留，142家房地產企業和仲介機構被責令停業整頓，51家房地產企業和仲介機構被取消備案資格。
八租賃企業承諾年底前掛牌出租房源不漲租金
12家企業機构表示，將用實際行動踐行承諾，守法經營、誠信服務，營造更加規範、透明、有序的住房租賃市場環境，共同推動上海住房租賃市場平穩健康發展。
大連商改租賃住房可享民用水電氣暖價格
為培育發展住房租賃市場，加快完善長租房政策，大連市住房和城鄉建設局、大連市水務局、大連市市場監管局近日聯合發佈通知明確，商業用房等改建為租賃住房的可享受民用水電氣暖價格。
首次曝光！雲南這22家企業違法違規！涉房地產、仲介、物業…
此次整治規範工作由省住房和城鄉建設廳、省發展和改革委員會、省公安廳、省自然資源廳、省稅務局、省市場監督管理局、雲南銀保監局、省互聯網資訊辦公室共同推進。省住建廳相關負責人介紹，現時，各州（市）利用投訴舉報熱線掌握的問題線索，自加壓力、主動出擊，強力推進整治工作，全省第一批違法違規房地產開發企業、仲介機構、住房租賃企業和物業服務企業名單已對外公示，充分發揮警示震懾作用。
剛剛發佈！事關廈門住房租賃！
廈門又出實招啦！深入貫徹落實住建部等六部委《關於整頓規範住房租賃市場秩序的意見》、《關於加强輕資產住房租賃企業監管的意見》，近日，市住房局聯合市委網信辦、市市場監管局，聯合發佈《關於進一步規範住房租賃資訊發佈工作的通知》，進一步規範住房租賃市場秩序，加强住房租賃資訊發佈和全流程管理。《通知》對發佈的房源資訊內容進行了規範。
“非改租”可享民水民電+資金補貼
為調動各方改建保障性租賃住房的積極性，擴大保障性租賃住房供給，根據我市相關支持政策，改建保障性租賃住房可申請財政補貼。《指導意見》從稅收、水電氣熱價格優惠等方面提出了保障性租賃住房支持政策。
“非改租”新政出臺！天津發力解决新市民、青年人租房難題
為加快發展保障性租賃住房，更好解决新市民、青年人等群體的住房困難問題，按照《國務院辦公廳關於加快發展保障性租賃住房的意見》等有關規定，天津市住房城鄉建設委和規劃資源局製定了《天津市非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的指導意見（試行）》，日前正式印發實施。
整治規範房地產市場秩序
據瞭解，此次專項行動聚焦房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務領域突出問題進行重點整治。
以地方立法明確禁止住房用於群租《上海市住房租賃條例》通過，還加大對“二房東”監管力度
記者注意到，此次立法明確禁止“將住房用於群租”，加大對“二房東”監管力度，促進租賃雙方建立穩定的租賃關係，從公共安全和秩序方面，進一步規範租賃行為和完善管理制度。
《上海市住房租賃條例》今起實施，清晰界定並明確禁止群租促進租賃雙方建立穩定租賃關係
“疏堵結合”保障租房此次立法明確禁止將住房用於群租。此次立法鼓勵租賃當事人訂立長期住房租賃合同，建立穩定的租賃關係，明確出租人、承租人應當遵守的行為規範。