未來5年，房價最有可能上漲的幾個都市
成都有“天府之國”的美譽，地理位置優越，是西部地區最有競爭力的都市。成都巴適的慢生活吸引到眾多的外來人口，每年人口數量都在不斷上漲，對住房的需求也更加吃緊。此外成都的產業也在不斷陞級，眾多互聯網大廠均在成都落地，相應的經濟又被帶動起來。成都現在的房價還不是很高，隨著人口和產業的不斷發展，未來房價也會受之影響。人才的落地也讓杭州成為長三角一座獨特的都市，未來的發展自然很有潜力，房價也會隨之上漲。
這波房價上漲，為什麼跟2016年不一樣了？
最近出爐的新一線都市房價排行榜，著實引發了不小的轟動。自2020年底杭州房價超過南京之後，在短短半年時間裏，杭州與南京的房價差距越來越大，杭州房價每平米已經比南京高出了3500元！相比杭州漲勢的如火如荼，樓市中的“好學生”長沙依然陳文乖覺，截至2021年6月，長沙二手房的單價只有11065元/㎡，還是新一線都市中房價最低的都市。從這份房價排行榜來看，杭州、南京堪稱一騎絕塵，雙雙破了3萬。
房產新政下，杭州“最牛學區房”暴跌，雞娃家長們還能撐起房價嗎
作為神盤文鼎苑所對應的小學的校長，張學軍總是叮囑媒體不要去寫文鼎苑是“天下第一孟母盤”、“最牛學區房”，這對學校是種傷害。“我非常反感，實際上就是有些人在炒房價。”他拒絕比較學軍小學不同校區之間的成績，他認為為紫金校區叫好的家長，“是有目的的，希望那個社區的房價會漲，我不可能配合他們，也不需要”。他說，最好的學區房，是家裡的書房。杭州的文鼎苑一度在全國被稱為神盤。
這些都市最賺錢！
房價貴，物價高，收入還低，窮有雄心抱負，苦於無地可用，我們這個地方真的沒啥盼頭，到底哪裡才能賺錢？關於哪些都市賺錢，我今天不用什麼GDP、人均收入、產業規模等乾巴巴的數值作分析，而是選擇最通俗易懂的：。高學歷人才最愛去的地方，自然是中國經濟最繁榮的都市，有錢人積聚、消費旺盛，創富效應連帶各行各業受益。
恒大危機？萬達當年斷臂求生堪稱經典！杭州二手房成交量越來越低
恒大出現危機已經不是什麼新聞，不過近期這類新聞數量突然大幅增加，而且一浪高過一浪。當年萬達遇到困難時，王健林斷臂求生，五折拋售優質資產，兩個接盤的房企以為撿到了大便宜。現在，萬達因為當年的斷臂舉措已經基本擺脫了流動性風險，而接盤的兩家企業現在感受如何，恐怕只有他們自己知道。只可惜，杭州的二手房成交量跌得太厲害了，量都走得這麼低了，房價根本撐不住。現在杭州的二手房數量，沒有繼續增了。
全國14個特大城市房價皆過萬：杭州最高，長沙買房最輕鬆
當前14個特大城市的房價均超過每平方米1萬元，其中杭州最高，哈爾濱最低。長沙的房價收入比最低，買房最輕鬆。從區域變化來看，不同地區的特大城市樓市分化較大。其中，14個特大城市分別是武漢、東莞、西安、杭州、佛山、南京、瀋陽、青島、濟南、長沙、哈爾濱、鄭州、昆明、大連。
廣州房價大跌，杭州“妖氣”最重
廣州房價環比下跌幅度全國第一，跌幅大大領先其他三個一線都市。現時看，廣州樓市已經出現了較大幅度的下跌，這是多重政策有意無意疊加的結果，需要慎防房價波動過大，尤其是向下幅度太大，以免影響全市經濟。至於廣州房價同比漲10.22%，是源於廣州樓市啟動滯後的結果。所以深圳這些都市房價企穩甚至下跌後，廣州的數據才顯現上漲的勢頭，於是在今年上半年便有了這種鶴立雞群的錯覺。
杭州部分二手房降價百萬！失去投資内容，必然支撐不起現在的價格
房價的本質是，貨幣現象。而房產交易低頻，收租緩慢，放在數字世界簡直就是垃圾資產，這玩意的投資内容十年內必然被淘汰。失去投資内容的房產，必然支撐不起今天的價格。要知道，學軍小學本部的學區房，去年還是一方難求，今年很多房東則主動降價。杭州是全國第一個共同富裕的省會城市，教育公平是一個很重要的點。可想而知，杭州對學區房的力度，不會低於北京和上海的。限跌令不是抑制房價下跌，而是限制房價下跌底線。
不要低估房地產稅！專家建議深圳杭州海南先行試點
日前，《求是》雜誌刊發高層重磅文章《紮實推動共同富裕》，在“加强對高收入的規範和調節”一章中，提出“要積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作”。但房地產稅，完全可以試點先行，一些樓市高熱不退的一二線都市可能首當其衝。這是官方首次提及房地產稅試點。房地產稅將“試點先行”的消息發佈後，在朋友圈刷屏。
台州一新盤均價5.38萬/㎡，勝過杭州眾板塊！連台州人也震驚了
“你敢相信嗎？最近台州有個高層住宅領出預售證，備案均價高達5.38萬元/㎡，最貴房源約6.5萬元/㎡，比杭州大部分樓盤要高！”這幾天，台州人都被重繪台州房價的數位震驚了。台州房管政務網資料顯示，10月14日，天合府一次性申領出全部6個樓幢的預售證，共188套大平層房源，整盤備案均價約5.38萬/㎡左右，其中最貴的房源備案均價約6.5萬元/㎡。
房價跌跌不休，首付貸死灰復燃
最近的樓市，處境著實不妙。在北京，海澱區蜂鳥家園一套51.6㎡的小戶型，因為房價猛跌300萬登上熱搜，這個單價已經與該社區2016年的成交價持平。在鄭州，一眾開發商大搞降價促銷，某樓盤在國慶期間推出的精裝修房源單價只有12500元/㎡，與該樓盤在2017年首次開盤時的毛坯價持平。此外，當地還有開發商搞起了首付分期，只需2萬，就能上車。
杭州城西紅盤“河濱之城”房價回檔超20%，未來科技城仲介掀離職潮
8月底，錢江晚報小時新聞記者曾報導了河濱之城“從9萬元/㎡跌到7萬元/㎡”的新聞。如今兩個月過去了，河濱之城二手房價格是否又有變化？蔣村降價後，相鄰的未來科技城情况又如何？記者來到蔣村和未來科技城進行了實地探訪。“蔣村板塊，除了河濱之城，幾乎沒有二手房成交。而河濱之城的成交量也已經下跌了幾乎九成，生意十分慘澹。”王瑩表示，河濱之城的成交熱是從2018年開始的。
杭州樓市終於低下高貴的頭顱？
杭州樓市可以用高貴的頭顱來形容，原因是浙江富人太多，杭州生活環境與營商環境皆佳，所以從2016年第一季度杭州房價開始開掛之後，杭州房價瘋漲的勢頭一直得不到遏制，在本輪杭州房價上漲過程中，你要說杭州房價會下跌雖然不會有人和你拼命，我因為在一個清華房地產碩士畢業，在美國一家房地產投資基金的中國總部工作的河南老鄉美女群裏說上海與杭州房價會下跌，就被無情地踢出了那個群。政策等疊加讓杭州樓市終於低下了高貴的頭顱！
杭州房價何以倒掛如此嚴重？
我們從不否認杭州的經濟活力與浙江省的經濟實力，加上杭州這些年的吸引人才的政策出臺，所以過去杭州一改過去一段時間人口增速緩慢的局面，迎來了人口的暴漲，也正是如此，杭州樓市也是异常地火爆。然而杭州房價倒掛卻如此嚴重，足見炒房在杭州市場是多麼大：。杭州如果推行二手房政府指導價的話，杭州的房價是否會出現回檔呢？