讓利也難去庫存？黃金周的樓市有點冷
今年十一黃金周，太原迎來了百萬遊客人潮，鐘樓街成為網紅，但房地產市場卻不如往年火熱，反而如同陰雨綿綿的天氣一般，寒意漸濃。由於常住人口和流入人口都較少，開發商庫存普遍較高。在市場大環境不佳及“三道紅線”的緊箍咒下，部分房地產開發商不惜降價讓利，開啟了一場去庫存大戰。據瞭解，現時市場上周邊商業、學校配套較好的大開發商樓盤關注度較高。
終於頂不住了，這個城市打響了去庫存的第一槍！
昨天，長沙所有賣公寓商辦項目開發商回了一口氣。終於，終於等了許久的政策春風刮來了！昨天爆出湖南省住房和城鄉建設廳聯合6部門發佈了《關於推進非住宅商品房去庫存的若幹意見》，全文不長，但條條都足以讓長沙的公寓商辦市場虎軀一震。至此，長沙打響了去庫存的第一槍。有資料顯示，截止到9月整個長沙覈心五區的公寓去化週期高達36.4個月。但其實除了長沙，有些都市的庫存也很驚人。
突發！公寓可商改住！民水民電！降低交易成本！
10月22日，省住房和城鄉建設廳聯合各部門，發佈了《關於推進非住宅商品房去庫存的若幹意見》，長沙公寓市場，即將迎來新局面。《意見》從10個方面著力，全力化解公寓、辦公大樓、商鋪等非住宅去庫存。《意見》於2021年10月22日開始實施，有效期至2026年10月21日。
支持“商改住”，降低交易成本！湖南出臺10條舉措推進非住宅商品房去庫存
長沙晚報掌上長沙10月28日訊非住宅商品房用地可按“商改住”進行規劃修改，鼓勵非住宅商品房自持，降低交易成本，加大金融支持力度……記者28日從湖南省住建廳獲悉，該廳聯合省發改委、省財政廳、省自然資源廳等五部門發佈《關於推進非住宅商品房去庫存的若幹意見》，出臺非住宅商品房去庫存10條舉措，促進全省房地產市場平穩健康發展。《意見》明確，將嚴格控制非住宅商品房用地增量。
空置率高企！14個都市宣佈，又要開始去庫存了
看到“去庫存”三個字，相信很多人心頭都會一緊。2015年，管理層提出了去庫存的口號，隨之出臺了一系列配套政策。近日，湖南省住房和城鄉建設廳、湖南省發展和改革委員會等六部門聯合印發“關於推進非住宅商品房去庫存的若干意見”。湖南省下轄13個地級市和1個自治州，自治州與地級市同等級別，相當於下轄14個都市。換句話說，在這份檔案發佈之後，湖南14個都市將開啟對非住宅類房屋的去庫存模式。
重磅！省廳發文，支持“商改住”，推進非住宅商品房去庫存
近期，湖南省住建廳等六部門聯合發佈《關於推進非住宅商品房去庫存的若幹意見》，從多個方面推進公寓等非住宅去庫存！檔案中，包含了控制非住宅用地增量、控制非住宅供應、促進非住宅租售等措施，力度很大！六大部門聯合採取十大措施，解决非住宅商品房去庫存難題，力度相當之大！據悉，該意見從2021年10月22日起實施，有效期至2026年10月21日。
又見樓市去庫存，“商改住”可靠嗎
近日，湖南省住建廳、發改委等六部門聯合印發《關於推進非住宅商品房去庫存的若幹意見》，將各地去庫存的壓力擺在了明面上——針對公寓、辦公大樓、商鋪等非住宅商品房的高庫存，“政策之手”要發力了。上一次湖南出臺類似的“化解房地產庫存”檔案，還是在2016年，重點是商品住宅，由省政府辦公廳出臺《關於積極化解商品房庫存促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見》。“商改住”是真的嗎？
長沙都要去庫存了？樓市回暖又要出現了？
2015年底，中央經濟工作會議提出要樓市去庫存；2016到2017年全國都搞起了轟轟烈烈的去庫存活動。於是從2016年開始樓市迅速回暖，房價不斷攀升。最近又有一個省份提出要去庫存，房價會再一次大漲嗎？10月28日，湖南省住建廳在官網發佈《關於推進非住宅商品房去庫存的若幹意見》，裡面提到10條措施，要在2021年10月22日-2026年10月21日實施。而且這種情況不是湖南才有，在全國範圍內都是一樣的，非住宅物業去化難，可後續增量又不斷增加。
住宅去庫存週期117個月？遼寧鞍山官方回應“假的！是17個月”丨焦點
鞍山市有關部門負責人稱，鞍山商品住宅去化週期為17.1個月，網絡上流傳的“鞍山商品住宅去化週期達到117個月”不知道數據從何而來。11月1日，針對網絡流傳“鞍山住宅去庫存週期達到117個月”的消息，遼寧省鞍山市有關部門負責人向中國房地產報記者闢謠，並表示，截至今年9月底，鞍山商品住宅去化週期為17.1個月，整體呈現逐年减少的趨勢，省裡每年都會考核，不允許超過20個月。
買兩套房才能競標！山城重慶急了，上演強制去庫存
樓市上半年火熱，下半年折戟的都市，除了武漢、大連外，山城重慶也是無法繞開的。根據銘騰資料顯示，今年6月份之後，重慶樓市成交量已連續5個月下滑，10月份主城區商品房成交量更是創下近10年新低。數據還顯示，在傳統的金九銀十期間，重慶主城區新房的周均成交量約20萬平方米，這一數據無論對比上半年，還是對比去年，抑或是對比疫情之前的2019年同期，都下跌明顯。近日某央企在重慶九龍坡一商業綜合體項目進行招標。
一頓“猛虎操作”，“漲價去庫存”五周年，樓市一夜回到6年前！
根據上海易居房地產研究院12月10日發佈的《全國百城住宅庫存報告》，截至11月，中國100個都市新建商品住宅庫存總量為52110萬平方米，創2016年8月份以來的最高值。可以看出，從2015年樓市去庫存之後，樓市似乎走出了一個輪回。而2015年樓市去庫存，根本上是“漲價去庫存”的管道來反向吸引購房者買房。現在樓市庫存重回6年之前的高度，房價也已經相比於6年前翻倍，剛需購房者也在逐漸减少。這將是未來樓市面臨的最大困難。