降！降！降！10年新低、66城下滑，樓市“金九銀十”懸了？
深圳二手住宅成交量繼續同比暴跌77.28%，創下10年新低。全國66個都市新房市場成交量環比持續下滑。百强房企中近7成單月業績同比降低。“金九銀十”真正到來之前，樓市卻在一片降聲之中剛剛告別了“寒冷的夏天”。同時，重慶、南京與武漢同比跌幅同樣居高不下。二線代表都市成交面積環比下降31.26%，同比下降26.19%。本月各類都市收金總額均同比下滑，一線都市下滑明顯。
不一樣的“金九銀十”：購房者不急了，房企壓力也有點大
今年的“金九銀十”註定會很不同。“金九銀十”本來是房地產市場的收穫季節，但隨著多數都市的樓市調控不斷陞級，一個“降”字幾乎波及了從新房、二手房、土地市場到房企融資的各個埠，反映出調控政策對樓市的全面影響。記者調查發現，心態和預期的變化成為這個“金九銀十”的最大特點。即使來到傳統的“金九”時節，二手房市場也並沒有轉暖的迹象。市場退燒難免，今年“金九銀十”成色將大打折扣。
金九銀十”不再！連北京、上海土地都流拍了，哈爾濱已打響救市第一槍！
10月8日，上海宣佈，因地塊規劃調整優化，終止出讓7宗地塊。對此，中原地產首席分析師盧文曦表示，這次事件對心理衝擊很大。9月和國慶長假樓市成交數據均明顯降溫。此前多個都市第二批土地集中出讓就有不少流標案例，降溫訊號明顯。10月8日，上海土地交易市場官網發佈通知，因需對地塊規劃建設條件作進一步調整優化等原因，根據出讓人的申請，終止7宗商品住宅地塊出讓活動。北京的土地拍賣都流拍了，不論區位。
黃金周樓市成交面積同比降三成！買房，現在能不能出手？
中新網用戶端北京10月9日電樓市傳統的“金九銀十”銷售旺季，今年黯然失色。國慶期間，賣房的費盡心思搞促銷，買房的貨比三家不著急，成交量大幅下滑。往年同時段“開盤即售罄”的高去化率已不復存在。中指數據CREIS也顯示，10月1日-7日，重點監測都市新建商品住宅成交面積較去年同期下降33%，購房者置業意願不足，市場情緒延續9月觀望態勢。其中，一線都市成交規模同比基本持平，二線、三四線代表都市降幅均超四成。
鄭州房產：房價下跌已定！鄭州樓市下滑！這三個因素影響最大
從樓市發展來看，9月和10月份是銷售旺季，有“金九銀十”的說法。但今年樓市行情有很大的不同，整個十一期間鄭州大概成交了6000套房子，金九銀十基本上泡湯了。除了銷售不好之外，就是鄭州的房價也在下降，降價幅度在2000到5000元之間，即使是降價，不少開發商還是發愁房子賣不掉。加上二手房市場降溫，鄭州樓市基本上進入了下滑的階段。在以上三個因素的影響下，正在樓市進入了下滑的階段。
超15城出臺“限跌令”！一線都市二手房“速凍”，“金九銀十”消失了？
不僅僅是三四線都市，即使是一些省會城市也已經“扛不住”了。近日，哈爾濱出臺《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》，提出購房補貼、放寬二手房公積金貸款屋齡年限等16條“救市”政策。
深圳二手房成交量跌幅超八成資料顯示國慶假期僅成交4套
最近深圳多個樓盤傳出“秒光”的消息，事實真是這樣嗎？深圳一手房銷售出現冷熱不均的狀況，二手房成交量依舊十分冷清，深圳中原地產資料顯示，今年國慶期間，整個深圳二手房僅成交4套。其中，9個重點二線都市，國慶7天長假新房成交4193套，同比下滑幅度達41%；2個重點三線都市，國慶7天長假新房成交116套，同比下滑近8成。
剛低價賣公寓又開啟千人團購，臨沂火車站片區某樓盤房價四位數起
伴隨著調控政策的繼續收緊和房地產稅試點的加快，最後一個季度的臨沂樓市持續低迷，買家後市預期轉淡，市場觀望情緒加重，樓市銷量明顯減少。包括以特價房、內部員工房、團購房頻繁出現在開發商的出街文宣上，以價換量的樓市銷售格局逐漸形成，全城勁刮團購風。其中，火車站片區某頭部房企均價13000元左右的房子，團購價優惠均價在10000元左右，近乎瘋狂。
漲！新房價格漲幅突破200元/㎡！菏澤城區住宅最新交易均價出爐！
隨著“金九銀十”的結束，菏澤城區整個10月份的住宅交易均價也已悄然出爐！單看交易價格，整個10月份不論是新房還是二手房住宅的交易均價皆有所上漲，尤其是城區新房均價可謂是大幅度回溫，已經達到2021年的高點。在2021年整個10月份菏澤城區整體新房交易均價為6599元/㎡，相較9月份上漲了233元/㎡，同比去年10月份上漲了89元/㎡。
哈市二手房市場狀態不佳！“金九銀十”表現低迷，環降1.28%！
樓市傳統的“金九銀十”已全面收官，哈爾濱樓市市場沒有往年火爆，疫情的反復出現也讓樓市起起落落。從現時市場狀態和仲介工作人員迴響來看，二手房市場屬於低迷期，有價無市的現象仍存在。從二手住宅市場均價走勢圖中可以看出，在“金九銀十”期間，哈市二手住宅價格不漲反降。二手房價虛高對有意置換的市民來說並無好處，加之新房市場近期熱度明顯上漲，二手房競爭力明顯增大。
購房優惠加大，西寧樓市漸入買方市場
樓市自古有“金九銀十”行銷旺季之說。在此期間，各大開發商會鉚足勁衝擊銷量。然而在今年的西寧樓市，“金九銀十”卻似乎並沒有掀起浪花。沒有往昔的熱賣場景，市場漸漸回歸平淡，西寧樓市逐漸從“賣方市場”轉變為“買方市場”。在整個10月期間，西寧各大樓盤合計取得了1396套住宅房源的預售許可證。可見，西寧住宅市場的成交規模也同樣有所下降。集團區域性多盤聯動優惠、全民行銷以及樓盤讓利讓利等，在西寧樓市早已司空見慣。
國際車展點亮車市“金九銀十”
過去7天裏，這一國際頂級車展吸引了來自全國各地的參觀者，在進一步擴大展會品牌影響力的同時，帶動天津汽車市場持續升溫。