最新｜上海、深圳、杭州樓市2021年6月新房行情解讀
相比3月小陽春，購房者積極入市，放盤量、成交量大增。4月開始這種效應就開始减弱。加上政策發酵，市場也越加趨於理性。有些地方甚至出現大跌行情。下麵就跟著小編來看一看最新的5月新房成交數據吧！上海5月新房市場成交量基本和上月持平，而成交價格上漲近2成，主要因為市區成交量有顯著提升，拉高平均價。新房在售項目數極速下滑。各區中，寶安下跌最多，跌幅為82%。杭州5月新房市場不同其他城市，出現大幅上漲的行情。
深圳告急、上海穩了！樓市投機主義，正在消亡
上周，很多人都在探討所謂的“二手房停貸”。這兩條伏筆，將在未來的樓市大殺特殺。投機的終極奧義是，有肉見可見的利差。4個多月前，深圳正式出臺了“二手住宅成交價格參攷機制”。指導價剛出臺時，深圳樓市依舊正在風頭上。深圳二手指導價出臺後，大量千萬總價的房子，首套首付被幹到了7成，二套首付被幹到了8.5成。
新房成交升至3.1萬套，二手房回升12%，成都、上海再次領跑全國！
2021年第35周監測重點都市新房住宅成交33849套，環比增長7.93%、二手住宅成交14551套，環比下降2.49%。從新房成交來看，5城成交量下滑，15城成交環比均呈不同幅度的上升，南通市場熱度較高，成交量環比增長100.91%，位居成交增長首位，南通增長明顯主要源於低基數，其次為深圳，環比增長100.68%，位居漲幅第二；成交量增長都市中，北京上周成交3388套，位居成交量榜首，成交量環比下降1.74%；此外南京房地產市場出現回升，單周成交2207套二手房，環比增長22.41%。
放貸慢市場難開發商踩踏買家看
經濟觀察報記者丁文婷10月12日，陳肖正式離職了。因為二手房開單量不足，今年7月，陳肖丟掉了仲介門店經理的職位，後續3個月中，在這一大型連鎖仲介機構的“新發力點”——新房銷售任務中，陳肖依然未能達標，最終選擇了離職。“二手房市場速凍對新房最直接的影響在於，置換群體的購買力消失了，這對一些改善型新盤銷售造成了不小的衝擊，對二線及以下能級的都市打擊更大。”
上海第五批新房揭秘多個區域一二手房價倒掛！
日前，上海第五批新房57個盤公佈，不少熱點樓盤正式官宣，引人關注。但在此次公佈的部分項目中，周邊二手房仍存在倒掛現象。市區次新房現倒掛臨港4盤全線倒掛第五批次市區新房供應新增，但部分項目現時的周邊二手房有倒掛現象。此外，徐匯、靜安、虹口和楊浦此次推出的部分新房，其周邊二手房也有倒掛現象，並且相較來說，倒掛更容易出現在次新房樓盤中。
哪些都市找房熱度高？上海居首，重慶熱度超廣深
持續新政影響下，哪些都市買房熱度最高？在一線都市中，上海的二手房找房熱度最高；在新一線都市中，重慶無論新房還是二手房的熱度均居首。9月份，一線都市找房熱度環比下跌7.9%，二線都市找房熱度環比下跌8.5%，三、四線都市找房熱度環比下跌8.3%。一線都市中北京租房找房熱度居首位，上海、深圳租房找房熱度排在第二、三比特；新一線都市中，成都、重慶的租房找房熱度領先，同比均有不同程度下跌。
上海新房預算1000萬買哪裡？
10月16日，上海推出第五批集中批量供應房源，共15206套，從上海市房管局獲悉，該批房源共57個項目，總面積約170.5萬平方米，共計15206套。雖然受制於限價政策，新房的價格不能代表市場價格，或者說“同樣價格在二手房市場上買不到”但新房又要碰運氣，但還是一個不錯的命題。被叫囂了兩三年的“上海1000萬預算是剛需”終於可以休矣。
“72分以下不用來”這個地方開始橫掃上海新房市場
縱觀整個上海，在社保係數為0.1的前提下，積分門檻在60分以上的，其實並沒有很多，在65分以上的，則集中在市區、大虹橋等少數地區。從這個角度來看，奉賢新城的置業熱度，已經躋身為上海一線！在這樣的市場情况下，上海第五批預售證如期而至。其中，銀河麗灣戶型面積較大，針對市場客群不同姑且不論，另外兩盤，則開啟了“橫掃模式”。
2023年，上海新房供應量或創新高成交量被市場看好，“政策利好提振市場信心的作用會越來越明顯”
2022年，上海宅地保持高位供應，在全國創下“零流拍”紀錄。2022年，上海二手房市場深度調整，成交總量不到16萬套，同比下降超50%，年底更是出現了量價齊跌的情况。
“五一”樓市數據出爐新房交易穩健，主要集中在閔行和松江
記者戚穎璞昨天，關於上海“五一”樓市表現的數據陸續出爐。綜合上海各大房地產諮詢和經紀機構數據來看，4月29日至5月3日，上海新房成交7.59萬平方米，主要集中在閔行和松江。