數據要點

2021年第35周監測重點都市新房住宅成交33849套，環比增長7.93%、二手住宅成交14551套，環比下降2.49%。

從新房成交來看，5城成交量下滑，15城成交環比均呈不同幅度的上升，南通市場熱度較高，成交量環比增長100.91%，位居成交增長首位，南通增長明顯主要源於低基數，其次為深圳，環比增長100.68%，位居漲幅第二；

從二手房市場來看，9城成交量下滑，6城成交環比均呈不同幅度的上升，其中北京上周成交3388套，位居成交量榜首，其次為南京。

一、重點20城新房成交量環比增長7.93%，上海、成都再領跑全國

2021年第35周，監測重點都市20城新建商品住宅成交量為33849套，環比增長7.93%，市場成交量有回升趨勢。

上周我們提到住建部約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個都市後，銀川迅速發佈房產新政，寧夏戶籍居民家庭在銀川市轄區限購2套住房，寧夏以外戶籍個人在銀川市轄區限購1套住房，市轄區內新簽訂的商品房買賣合同滿3年後方可轉讓；調整差別化住房信貸政策，二套房首付比例由不低於40%提高至不低於50%。

現時還剩4個都市暫未出臺房產新政，從歷史案例來看，9月將會是三線都市集中出臺調控政策的月份。

2021年第35周監測重點都市20城中，5城成交量下滑，15城成交環比均呈不同幅度的上升。

5城成交量下滑，15城成交環比均呈不同幅度的上升，南通市場熱度較高，成交量環比增長100.91%，位居成交增長首位，南通增長明顯主要源於低基數，其次為深圳，環比增長100.68%，位居漲幅第二；降幅比較明顯的都市主要有南寧、廈門和成都，環比下降幅度分別為38.01%、23.89%和11.30%，下降套數最多的都市為南寧，較上上周下降639套房源。

值得注意的是，未在監控都市中以拉薩為主新房成交量開始出現明顯增長趨勢，本周新房成交2535套，環比增長297%。

二、重點15城二手住宅成交量14551套，環比下降2.49%

2021年第35周，監測重點都市15城二手住宅成交量為14551套，環比下降2.49%，市場回升後再次微落。15城中單周成交量千套以上的都市有4城，分別為北京、佛山、南京和蘇州，與上周持平。

2021年第35周監測重點都市15城中，9城二手住宅成交量呈上升趨勢，其餘9城二手住宅成交量較上周均有一定下滑。

成交量增長都市中，北京上周成交3388套，位居成交量榜首，成交量環比下降1.74%；此外南京房地產市場出現回升，單周成交2207套二手房，環比增長22.41%。