記者戚穎璞

  昨天，關於上海“五一”樓市表現的數據陸續出爐。綜合上海各大房地產諮詢和經紀機構數據來看，4月29日至5月3日，上海新房成交7.59萬平方米，主要集中在閔行和松江。

  “小長假出遊人數雖然很多，但新房市場未受太大影響，特別是中心城區樓盤，表現很活躍。”上海中原地產市場分析師盧文曦說，除了成交數據，樓盤到訪量也比節前明顯增加。

  克而瑞房地產研究機構表示，樓盤熱度分化依然很明顯。節假日期間，遠郊樓盤總體熱度不足，五個新城的樓盤日均到訪量和認購量，比4月週末下滑40%，多數項目在假期的認購量小於5套。

  據預測，市場會繼續保持平穩節奏，預期逐步回升。一方面，上海第四批集中供應樓盤已在4月28日亮相，市場將迎來新供應，引導供需平衡。另一方面，公積金新政也在假期出臺，購房的多子女家庭，公積金貸款額度有望上浮20%。克而瑞認為，對於上海市場而言，新政的受益群體雖然比較有限，但能進一步促進市場信心回升。